天友建築隊經理辦公室。
張嶽看著羅鐵軍“到底怎麼回事”
羅鐵軍臉上全是苦澀“老板，你處分我吧
沒想到同樣的錯誤在我父親身上犯了一次，我竟然又犯了一次。
融創的資金鏈出了問題，帳麵上根本就沒錢。
新合鑫雖然好一點，但日子也不太好過。
關鍵是對方老板就是個無賴，眼看工程無法按時交付，乾脆直接躺平。
我跑了好幾趟，最後都差點動武了，還是一分錢沒要到。”
張嶽瞬間想起自己去西疆之前，羅鐵軍的確和自己說過這件事。
對方還專門問手下工人的工資怎麼辦
當時自己也沒多想，沒想到還是出了事。
旁邊楊三旺忙道“張老板，這事其實也不能全怪鐵軍。
我們接工程時，對房產開發商已經做了非常嚴格的篩查。
但事實證明，當時所有向我們拋出橄欖枝的開發商，資金都有問題。
融創和新合鑫還算好一點，其他開發商的情況更糟糕。
現在放眼整個中州，能夠按時交房的，隻有那些資金鏈雄厚的大開發商。
比如和咱們合作的金輝。
隻是這些大開發商大部分都有自己的專業建築團隊，咱們很難和他們合作”
“行了”聽楊三旺絮絮叨叨給自己開脫，羅鐵軍臉色通紅，“是我的失誤就是我的失誤。
當初這三家開發商，金輝是你選的，融創和新合鑫都是我選的。
為什麼你選的就沒出問題，偏偏我選的都出了問題”
“我那隻是運氣好”
“狗屁的運氣好，老子最不相信的就是運氣”
羅鐵軍說著，瞬間站起身“我再去新合鑫一趟，不管使用什麼方法，都必須把工程款要回來。
哪怕對方不給全，也必須給一部分，不然的話，我就給他來個白刀子進紅刀子出”
張嶽連忙拉住他“行了，要是動武能夠解決，咱們動武也沒問題。
可關鍵是有用嗎
這兩家公司現在一共欠咱們多少工程款”
楊三旺道“2350萬，知道他們兩家付不出錢後，工程已經被我停了”
誰知張嶽一愣“等等，你說多少”
“準確的說是23567800元”
張嶽有些無奈“嗨，我當好幾個億呢
才2000多萬，就值得你們兩個火急火燎的給我打電話讓我回來”
此話一出，羅鐵軍和楊三旺愣了。
楊三旺有些傻眼“老板，2000多萬還不多呢”
張嶽一拍眉頭。
好吧
自己這段時間搞的都是大生意，動輒一兩個億。
尤其是南博萬石山的礦山，哪怕自己隻分30，也有近20億的利潤。
以至於竟不把2000多萬放到眼裡
要知道對於中州90的工程承包商來說，這筆資金足以讓他們資金鏈斷裂。
擺擺手，張嶽道“行了，2000多萬的確不是個小數目。
但對我來說，還不至於讓日子過不下去。
你們倆就彆在這要死要活的。”
說完一指羅鐵軍“尤其是你。
彆忘了你現在的身份，天友建築隊的所有兄弟還指著你吃飯呢
結果你倒好，動不動就要拿刀和彆人拚命。
你要真出了事，你媳婦怎麼辦孩子怎麼辦
當然，我說這些並不是說，對方欠咱們錢這件事就這麼算了。
凡是要動腦子。
沒錯，融創和新合鑫手上暫時的確沒錢，或者不願意出錢。
可他們卻有固定資產呀
比如融創，現在房地產這麼不景氣，他們的房子就能全部賣出去
賣不出去的房子也是錢，你找人打聽一下，看看到底什麼情況。
然後直接通過法律程序，把他沒賣的房子，作為工程款抵押給咱們，事情不就解決了。
新合鑫也差不多，有房子就抵押房子，沒有房子再想其他辦法。
不要眼睛隻盯著錢，固定資產也是資產。”
然而聽張嶽這麼說，羅鐵軍不僅沒有半點高興，嘴角反而更苦澀了
“不行啊
這事我已經問過了，融創和新合鑫的確都有大量沒賣出去的房子。
我也曾想著，讓他們以這些房子作為抵押。
可問題是，這些房子的價格該怎麼算
比如咱們這次接手的是融創的天悅華府。
這個小區現在剛剛封頂，按照工程進度隻有40。
我和他們老板協商過，他們老板說了，最低隻能按30的售價來抵工程款。”
張嶽一拍大腿“這不挺好嗎
假如一套房子的造價為100萬，融創那邊已經出了40萬，然後按30萬賣給咱們，咱們還占了10萬塊錢便宜呢
而且他們造價100萬，至少要賣150萬，那樣咱們占的便宜就更大了。”
“可這是爛尾樓啊
如果融創把天悅華府剩下的房子全部抵押給咱們，他們肯定徹底擺爛，沒有任何複工的可能。
不複工，樓就一直爛尾。
咱們的錢一樣全部打水漂”
張嶽詫異的看著他“兄弟，你是不是傻了
對普通人來說樓房爛尾，他們沒有任何辦法，但你是誰呀
承包商，專門蓋樓的
把樓盤接過來，咱們買點材料給他蓋起不就行了”
“這個我當然知道，但問題是融創的樓盤已經賣了將近一半。
咱們如果接手，是不是也得把另外一半也蓋起來”
張嶽點點頭“這不廢話嗎要蓋肯定得蓋齊全
難不成咱們光蓋咱們自己的那不像話”
說到這裡，他瞬間明白了羅鐵軍的意思。
自己一旦接手，其他業主的房子就成了最大的負擔。
而且融創的情況和有為藝術公社不一樣。
有為藝術公社擁有巨大的升值空間，再加上從那裡買房的業主並不多。
所以不管自己怎麼折騰，都不會賠錢。
事實也正是如此，張嶽將有為藝術公社建成後，雖然大賺特賺。
但對於甘大兵、宋建國這些業主來說，張嶽等於是貼工又貼料，免費幫他們把房子蓋了起來。
而且有為藝術公社自己接手的時候，已經完成了90。
就算忘往裡貼錢，貼的也不是特彆多。
但融創的天悅華府，張嶽雖然沒有用眼睛異能觀察，但大概率沒有任何增值空間。
再加上工程完成量較低，以及對方已經賣出去了一半房產。
這就是個大窟窿。
自己不接手最多也就賠個上千萬的工程款，但接手的話，5000萬都打不住。
新合鑫那邊情況應該也差不多。
撓撓頭，張嶽對羅鐵軍道“這樣，你先按照我說的思路想辦法。
我這邊也想一想對策。
還有，雖然工程款暫時要不回來，但這並不是最重要的。
你把兄弟們都從工地撤回來，他們沒有活乾工錢怎麼算
我可以不在乎這點損失，但兄弟們拋家舍業的跟著咱們，卻不能沒有工資。”請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費閱讀
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