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第197章你們都是專家嗬嗬
餘姚也道“是啊，小張，我覺得萬裡的方案也挺好的。”
張嶽想了想，對程萬裡道“這樣，我問你個問題。
你說延期樓盤複工的順序按完成度來，那麼施工工人該怎麼選”
程萬裡冷笑道“考我嗎”
說著拿出一張紙“這是中州所有的建築隊名單，房產開發商的資金鏈出問題後，他們也都處於失業狀態。
隻要和他們打個電話，立刻就能複工。”
張嶽說道“你誤會我意思了，我自然知道要找中州原來的那些建築隊。
但問題是具體找誰
據不完全統計，中州現在的施工隊共有九十七個，少的百十人，多的三四百。
加在一塊差不多兩萬個農民工。
總不能這兩萬人一起上吧”
程萬裡道“當然不能一起上，具體找誰要看工程的規模。
到時會有專人進行協商。”
張嶽搖搖頭“程博士，你在自己專業領域的建樹，哪怕放眼全國也首屈一指。
但牽扯到農民工，我覺得我還是更有話語權。
你的理想很美好，不過有個問題，這些建築行業的農民工，如果在十天之內找不到活。
他們要麼直接離開中州，到其他城市討生活，要麼進入富士康打螺絲。
沒人會坐在那一動不動的聽你調度。
他們需要掙錢養家，還必須是快錢。”
“這我知道啊，有人願意走，就讓他們走好了。
中州其他不多，就是人多，隻要有活乾，人很快就能聚攏起來。”
張嶽撓撓頭“你要這麼說，也有道理。
可你不覺得這樣太費勁了嗎
中州這些停工的樓盤，在停工前都有自己的建築隊，讓他們直接複工不就行了
而且原來的建築隊對樓盤的施工情況非常熟悉，省去了大量的磨合時間。
隻要打個招呼，他們自己就把活乾了。
而你隻需將工程進度把控好即可。”
程萬裡一愣，接著臉一紅“你這個提議不錯，複工用原來的工人的確比新請的工人更好些。
那就再給我點時間，我把所有需要複工樓盤以前的建築隊名單統計出來。”
張嶽輕咳一聲，拿出一份文件“不用麻煩了，我已經統計過了。”
程萬裡接過文件，直接塞進自己文件夾“這一點你的確比我更有心。
還有其他疑問嗎沒有的話，直接按我的方案執行即可”
結果張嶽看他的表情全是愕然“你的方案不是已經作廢了嗎怎麼還按照你的方案來”
程萬裡一愣“什麼我的方案已經作廢了，你什麼意思”
“你看，樓盤複工你用的是原來的工人。
而我給你的表格上，已經清楚羅列了這164個樓盤對應的各個工頭。
所以你隻需挨個給他們打個招呼，讓他們全麵複工即可。
為什麼還要分一期二期三期這不是故意拖慢工期嗎”
“這”程萬裡瞬間說不出話。
因為若真按張嶽所說，自己的方案完全是錯誤的。
冷汗順著額頭汩汩而下，這時董淑媛道“張老板，你這種方法的確省時省力。
可這164棟樓盤若全麵複工，可不是單純有人就行的。
其中材料怎麼供應相互之間怎麼協調
一旦一個環節出了問題，就有可能全麵崩盤。
程萬裡立刻點頭“沒錯，飯要一口一口吃，工程也要一步一步來。
步子太大，很容易拉到胯。”
張嶽無奈看看二人“兩位，關於這點，我覺得你們完全沒必要擔心。
隻要錢到位，其他都不是問題。
因為大部分的工作，建築隊自己就能搞定。
至於搞不定的，不是還有房產開發商嗎
讓他們出麵協調，畢竟樓盤是他們的，總不能一爛尾就和他們徹底沒關係了吧
至於咱們，我覺得隻需嚴把錢這關即可。
複工需要多少水泥，買水泥又需要多少錢，從而保證每一分錢都用到刀刃上，防止開發商中飽私囊。
當然，你們若實在閒的沒事乾，就到各個工程上轉轉，給他們做一下技術指導，順便再多了解下基層。
真不是我吐槽，你們對基層的認知完全等於零，也不知你們那些設計大獎是怎麼獲得的。”
張嶽說完，不僅程萬裡，連董淑媛都有些不好意思。
其實他這話有些冤枉，兩人對基層的了解並不少。
隻不過他們一直在京城，這次匆匆忙忙過來，光是做計劃就消耗了大半精力，哪有時間考慮這些細節
然而沒想到，正是因為這些細節，導致他們之前做的工作全都功虧一簣。
董淑媛開口“要是這樣的話，中州延期樓盤的複建，豈不是根本用不上我們”
程萬裡也點點頭，自己這次滿懷信心而來，沒想到
張嶽搖頭道“誰說用不上的
沒錯，關於樓盤複建的具體工作不需要我們插手。
但這並不意味著我們便無事可做，相反，我們有更重要的事。”
“什麼事”
“錢”
“錢現在不是有錢了嗎”
“我說的不是這個錢，你知道那些建築隊為什麼停工嗎
因為房產開發商欠他們的工程款一直未給。
這些錢最少都拖了半年，多的，甚至高達一年半。
我做過統計，這164個樓盤，每個樓盤拖欠的工程款，平均為八百萬。
也就是說，那兩萬建築工人被拖欠的工錢，加在一起有13個億。
這筆錢怎麼解決
拿不到被拖欠的工資，你覺得單憑你一句話，他們就會老老實實複工”
程萬裡和董淑媛再次愣住，他們萬萬沒想到還有這個問題。
董淑媛道“這次咱們不是有200億的無息貸款嗎
可以將這筆錢拿出來，暫時衝抵他們的工資。”
張嶽微微一笑，忽然轉頭看向餘姚“餘主任，可以嗎”
餘姚立刻跳起來“當然不可以，我告訴你們，這兩百億隻能用於中州延期樓盤的複建。
至於做其他事，想都不要想。”
他不得不著急。
自己頂著莫大壓力申請到這筆錢，屬於專款專用。
要是被挪到其他地方，根本不用等一年後，他這個房產開發項目部的負責人就不用乾了。
更何況那些房產開發商手上的窟窿，可不隻是工人工資，還有材料商、銀行等其他單位的錢。
若真拿來墊付工人工資，那材料費要不要墊付
其他項目的欠款又要不要墊付
沒錯，工人工資很重要，可材料費就不重要了
畢竟想複工，沒有材料光有工人也不行。
這邊墊一點，那邊墊一點，不等乾活自己的兩百億可能就沒了。
程萬裡哼道“這隻是你的一麵之詞，建築工人的錢是開發商欠的，又不是咱們欠的。
我相信隻要和他們擺事實，講道理，他們應該能夠理解。”
張嶽道“是嗎要不這樣，你現在當著所有人的麵，和那些工頭聊一下。
看看他們聽不聽你的事實道理。”
程萬裡拿出手機“打電話就打電話，今天我就讓你見識見識，什麼是頂級話術。”
說完，他看了眼手上的表格，最後找到一個叫曾向陽的工頭。
很快電話接通。
曾向陽的大嗓門響起“喂，你誰呀”
“請問是曾老板嗎”
“對，什麼事兒”
“是這樣，聽說你之前在綠都上林府做工程”
“沒錯，你是開發商的人是不是要結算工錢了。
你現在在哪我直接過去找你。”
程萬裡連忙道“彆，你誤會了。
我準備接手綠都上林府的複建工作，因為你對那邊的情況比較熟悉，所以想邀請你帶著人把剩餘的工程完成。”
“真的可以啊”
“哈哈，那就麻煩你”
“彆急，複工沒問題，但你得先把之前的欠款結了。”
“啊可我和原來的開發商沒關係啊，你討要欠款應該找原來的開發商才對。”
“屮，沃日尼瑪”