一秒記住無彈窗，更新快，免費閱讀！
第205章一不小心，十個億花出去了
張嶽笑道“有什麼疑難儘管說，雖然說了也沒用。”
餘姚先是一愣，接著一臉無奈的指著張嶽“你小子啊”
張嶽道“我說的是真心話。
您現在要錢有錢，要人有人，還有什麼問題解決不了
退一萬步來說，就算您解決不了，找我也沒用啊”
之前張嶽絞儘腦汁的製定債轉股方案，將自己的資產從原來的四億變成四十億。
但這個方案受益最大的不是他，而是餘姚。
作為談判的主導者，餘姚除了幫那些工頭和材料商要回價值五十億的股票，自己也收回幫那些房產開發商擦屁股轉化出來的將近七十億股票。
這七十億股票，本來按照計劃，是需要用那兩百億無息貸款中的一部分來抵充。
萬萬沒想到，在債轉股成功後沒多長時間，房地產板塊的股票直接漲瘋了。
餘姚手中的這七十億，瞬間變成二百八十億。
當然，因為他手上股票的資金數額太大，所以全部拋掉後隻賣了兩百二十億。
可饒是如此，等中州延期樓盤全部完工，再加上那些不動產，也有三百六十億。
所以餘姚現在可以說已經提前完成了上麵交給他的任務，並且還有一百六十億結餘。
張嶽真不知道他還會有什麼煩惱，最多多花點錢，再大的煩惱都能擺平。
餘姚卻搖搖頭“你不懂，現在的問題不是錢太少不夠用，而是錢太多。
這才幾個月就盈利一百六十億，和我當初提交報告說的完全不符。”
張嶽聽完瞬間笑了“我還以為是什麼事，原來是這個。
你要真覺得錢多的花不完，可以把多的那部分給我呀
我這人沒其他本事，但有一點特彆擅長，就是花錢。
彆說一百六十億，就算一千六百億，信不信我都能分分鐘給你花光”
餘姚無奈瞪他一眼“是嗎
你要真心想要，我現在就可以轉給你。”
張嶽一愣“您說真的”
“難不成我還會騙你辛助理，立刻給張老板轉”
張嶽連忙擺手“千萬彆，咱們玩笑歸玩笑，可不能當真。
您這一百六十億我要敢收，明天可能你就找不到我人了。”
餘姚看他一眼“算你小子還有點自知之明。
我還以為你被金錢衝昏了頭腦。”
張嶽已經明白了對方的意思“我覺得你太過杞人憂天了。
沒錯，咱們的賬麵上現在的確多了不少錢，可這些錢的來曆堂堂正正。
換成是誰，都說不了其他話。
畢竟咱們不能白幫那些房產開發商蓋房子，那些開發商手上沒錢，咱們朝他要點股票屬於理所當然。
誰能想到股票會漲這麼厲害”
餘姚擺擺手“行了，這點我當然明白，到時我自然會作出解釋。
不過現在還有一個問題。”
張嶽“什麼”
“上次我把那些房產開發商召集起來，商量債轉股計劃時，其中有一部分開發商並非上市公司。
債轉股是償債方案，總不能其中一部分人手上沒有股票，就這麼算了吧
於是經過我和他們協商之後，將這些非上市公司的房地產商手上的固定資產流轉了過來。
這些固定資產有地皮，有商業廣場，有醫院，還學校，甚至還有一處商業景區。”
張嶽聽他說完，突然道“其實您想問我的問題，是這些固定資產該怎麼處理對吧”
他也是到現在才想明白。
餘姚通過債轉股賺了一百六十億，這事不管怎麼說，都是一個大功勞。
對方腦子壞掉了，才會因為這個而煩惱。
剛才之所以把事情說得這麼嚴重，完全是欲揚先抑，變相誇獎自己功績。
結果自己竟然信了，真的
餘姚不好意思一笑，剛才好像的確謙虛過頭了。
而且謙虛的對象也不對。
因為自己能賺到這一百六十億，完全是張嶽的功勞。
如果沒有對方的方案，自己能力再強都沒用。
不過他也隻是稍微這麼一想，表情再次變得嚴肅“這些固定資產有些不太好處理。
就拿學校來說，這次收回的是中原外國語國際中學。
這是一家私立學校，因為最近兩年教育界的雙減政策，導致原本屬於中州頂級的中原外國語國際中學，情況每況愈下。
我專門找他們的校長溝通過，現在這所學校雖然還在盈利，但最多兩年就會入不敷出。
還有醫院，也是一家私立醫院。
表麵看起來光鮮大氣，但每年都得賠進去一百多萬。
剩下的就不說了，大型商場被網購衝擊的隻剩半條命。
最好的資產，也就是那塊地皮也因為房地產行業的不景氣，被無限期擱置下來。”
張嶽聽他說完“所以這些資產，全都屬於不良資產對吧”
餘姚點點頭“沒有一家沒問題的，如果真的全是良性資產，那些房產開發商也不會如此痛快的就抵押過來。”
張嶽想了想“既然有問題，那就處理掉唄
私立中學走下坡路，已經是板上釘釘，神仙來了都救不回來。
不過再差的資產，賣掉總能換倆錢吧”
餘姚苦笑“如果能賣，我肯定直接就賣了。
從那些房產開發商手裡接過來後，我已經通過法院進行了拍賣。
因為此事，秦方傑還借助自己積累的人脈，找了十來個有實力的企業家。
結果這些人表麵信誓旦旦的說一定儘力，結果等到出價時，一個比一個慫。
以至於我們連續拍了三次，一家都沒拍出去。”
張嶽愣了一下“這麼慘嗎
都有哪些資產，能不能讓我看看”
餘姚將一份文件遞過來。
張嶽瞄了兩眼，表情有些無奈。
怪不得其他人不要這些東西，不是人家不想要，而是您老人家開價實在太黑太高。
拿那個中原外國語國際中學來說，這是一所矗立在高新區的私立學校，距離有為藝術公社並不遠。
張嶽驅車路過好幾次，在他的眼睛異能中，這所學校價值兩個億。
可現在，這份方案中給出的，該學校的拍賣價是五個億。
一個正在走下坡路的學校，您直接要25倍利潤。
那些企業又不是傻子，平價從你手裡接過來，已經非常給麵子。
結果
張嶽有些理解餘姚的想法，通過債轉股賺到錢後，給了他一種賺錢很容易的假象。
或許是為了將來提交的報告更加漂亮，又或者其他原因。
總之，餘姚有點飄了。
想了想，張嶽問“這些資產從那些開發商手裡轉過來，一共抵了多少錢”
“九億多點。”
張嶽忍不住連連咳嗽。
餘姚無奈“我說小張，有話能不能直接說
不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊”
張嶽苦笑“有句話我說了，可能您不愛聽。
這些都是劣質資產，在我看來，咱們接手之後，能以80的價格將它們轉出去，就已經非常不錯。
結果您卻標價二十三億，對方肯定不會買呀
當然，這並不是最重要的。
最重要的是，咱們已經從這次的樓盤複建項目中，賺到了足夠量的錢。
在那些參與拍賣的企業眼中，咱們吃肉，總得讓他們喝點湯吧
結果現在是，他們不但湯喝不著，還得幫咱們刷鍋刷碗，甚至買肉的錢也得他們來出。
就算他們不差這點錢，但心裡會這麼想”
“這個”
餘姚被張嶽這麼一說，也有些不好意思，“那些資產雖然現在有點問題，可隻要稍加改造，就能扭虧為盈。
尤其是那塊地皮還在三環以內，如此寸土寸金的好地方，整個中州都找不到幾個。
還有”
張嶽無奈聽他說著，直到他說完，才道“我知道你說的都是事實，可問題是賣不出去也沒辦法呀
要不這樣，先彆賣了，等到結算的時候，把這些固定資產同時提交上去。
天塌下來有個子高的頂著，剩下這段時間，咱們吃吃喝喝，快快樂樂的過去不是挺好嗎”
餘姚苦笑“我倒是也這麼想，可關鍵是不行啊，你看”
說著他拿出一張紙條，上麵有一則批示，要求餘姚務必妥善安置好這些固定資產，尤其是商場、學校和醫院。
因為經營狀況不好，開發商將這些資產轉過來後，這些地方就陷入短暫的混亂狀態。
而這種混亂，並不隻是財務方麵，還有人心。
比如那家醫院，本來裡麵的醫生護士，已經被拖欠了好幾個月工資。
本以為餘姚這邊接手後，能把自己的薪水補發下來。
可到現在一點動靜都沒有。
就在昨天，這些醫生護士還拉著橫幅，堵在餘姚辦公室門口討說法。
張嶽看他一眼“那您現在怎麼想”
雖然餘姚表麵看起來十分謙和，但張嶽知道他內心極有主意。
而且對方所謂的謙和，也沒有想象中的那麼簡單。
比如上次，餘姚已經親自告訴張嶽，讓他做中州延期樓盤複建總指揮。
結果張嶽屁顛屁顛的跑過去，卻突然多了兩個競爭者，而事先他連半點消息都沒收到。
如果不是他提前做足了準備，結果怎麼樣真的很難說。
從那之後，張嶽就多了個心眼。
在餘姚麵前，不管做什麼說什麼，都有三分保留。
餘姚歎了口氣“既然上麵有指示，那肯定得按指示辦。
所以這些固定資產不僅要轉出去，還得把那些員工安撫好。
一旦再鬨出點幺蛾子，才是真的麻煩。”
張嶽為難道“其實轉出去好辦，安撫那些員工更好辦。
關鍵是價格，如果您一直堅持二十三億，神仙來了都沒轍”