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第197章 你們都是專家?嗬嗬(2 / 2)

程萬裡的臉瞬間就黑了:“喂,你怎麼罵人?”

“喲嗬,老子就罵你了,怎麼了?

我不僅要罵你,還想打你呢!

之前的工程款不給結,現在又想騙我給你乾活,你是不是覺得我長得像傻子?

滾!”

程萬裡還想再說,卻發現對方已經掛斷了電話。

現場瞬間一片尷尬。

張嶽輕咳一聲:“程博士,我覺得你這個不是頂級話術,而是找罵話術。

換成是我,肯定也會覺得你是開發商的托,又或者就是純粹的騙子。”

程萬裡一揮手:“等等,我發現我被你繞進去了。

讓原來的建築工人去複工,肯定得把之前的工程款結清啊!

所以你的建議也是錯的,必須讓建築隊和樓盤交換一下才行。

稍等,讓我再打一個電話。”

說完他又撥通一個號,張嶽看了眼號碼,發現這個號是孫一成的。

果然,就聽程萬裡道:“請問是孫老板嗎?”

“你好,我是孫一成。”

“你好,我叫程萬裡。

是這樣,綠都上林府那個樓盤現在被我接手,正準備複工。

聽說你就是做工程建設的,要不咱們找個時間,商量一下具體細節?”

孫一成的語氣瞬間變得無比客氣:“原來是程老板。

說到住宅建築施工,這絕對是我的專業。

你儘管放心,保證保質保量的給你完成。”

“那可真是太好了。”

程萬裡微一笑,還挑釁的看了張嶽一眼。

然而下一刻,就聽孫一成問:“對了,程老板,給您乾活沒問題,就是這工程款不知道什麼時候結?”

“當然是工程完成,通過驗收後。

你放心,錢的話到時我一分都不會少。”

“不能提前結嗎?或者說你先預付一部分?

實不相瞞,現在房地產的情況你也清楚,沒有錢我指揮不動手下人啊!”

“什麼?提前結?

孫老板,你就彆開玩笑了,哪有不乾活提前給錢的。”

“這樣啊?抱歉,我暫時沒空,你還是找彆人吧!”

做完直接掛斷電話。

程萬裡瞬間就傻了,什麼情況?

明明剛才還說的好好的,結果對方竟說翻臉就翻臉。

不甘心之下,他又打了好幾個電話。

結果那些工頭的反應竟然都一樣。

在得知程萬裡要在工程完成之後才能結款時,脾氣好的婉拒。

脾氣差的甚至還和曾向陽一樣,開口就罵。

張嶽攤攤手:“你看我說對了吧,不解決開發商那邊的欠款問題,想讓他們給你乾活,根本不可能。”

說完又看向其他人:“其實這很正常。

在手上還有幾百萬外債的前提下,換成你,一個你不認識的人找你複工,你也會直接拒絕。”

程萬裡呆愣半天:“那怎麼辦?

要是所有工頭都不願意接手,豈不是沒法複工?”

張嶽搖搖頭:“誰說的?想讓他們乾活很簡單?”

“簡單?那要是你,你會怎麼做?”

“先付錢啊!

二話不說,直接把工程款打到他們賬上,不用你催,他們就屁顛屁顛的回去了。”

“可這樣做會不會有隱患?”

張嶽沒有回答他,而是起身看向餘姚所在的方向:

“餘主任,各位領導,各位專家。

既然話都說到這,我也不藏著掖著了。

這次中州的樓盤複工,是一件利國利民的大好事。

但再好的事如果處理不當,最後也會弄得不可收拾。

在我看來,本次複工的難點有兩個。

雖然它和咱們沒關係,但畢竟打斷骨頭連著筋。

咱們想複工,這個問題必須提前解決,否則就會帶來巨大的隱患。

比如開發商欠材料商的錢,如果咱們找他們進購建築材料,他們大概率也會和那些工頭一樣,要求咱們提前付款。

不是我亂猜,而是那些房產開發商的錢收不回來後,材料商的日子同樣非常艱難。

前兩天我專門打聽過,很多老板現在連員工工資都發不出來了。

所以這個錢,咱們要不要提前支付?

不提前支付,材料到不了,複不了工。

可若提前付,那些材料商有很大可能,會將咱們的預付款衝抵房產開發商之前的欠款。

千萬彆說二者不是一家。

那些材料商一個個比猴都精,當他們知道咱們想複工,肯定默認咱們是一家。

兔子急了都咬人,他們被逼到現在這一步,什麼事都乾得出來!

當然,房產開發商那邊的爛賬隻是其中一項。

還有一項,就是咱們投入的這兩百億,怎麼才能在一年後一分不少的收回來?

沒錯,那164棟爛尾樓的確有一部分沒賣出去。

到時可以將這部分沒賣出去的樓盤出售。

但問題是,對消費者來說,這些樓盤現在的名聲已經臭了。

在交房之前沒有人敢買。

所以想回籠資金,隻能等房子建成後。

至於建成後能賣多少,又什麼時候能全部賣完,隻有天知道。

可咱們的期限隻有一年啊!

再說,就算一年內這些樓盤全都能賣出去,也不夠兩百億。

關於這點,我並非信口雌黃。”

說完他又拿出一份文件:“這是我對那164套樓盤未售出樓房做的價值評估。

很遺憾,隻有142億!”

此話一出,所有人都沉默了。

現場沒人是傻子,關於這筆賬,大家心裡其實都算過。

包括餘姚本人。

所以不管程萬裡,還是董淑媛心裡都清楚,這就是一個賠錢項目。

那兩百億一年之後根本不可能全收回來。

但大家都心有靈犀的沒提此事,是因為他們都清楚,有些事即使賠錢也要做。

至於最後的追責,無非是寫一份報告,職位降級,或者被調到其他地方。

隻是沒有人想到,張嶽會直接把這件事捅出來。

看了張嶽一眼,餘姚淡淡道:“你說的這個的確是個問題,那你有解決的辦法嗎?”

張嶽點點頭:“有!”

“等等,你說什麼?”

餘姚蹭的一下直接從座位上坐起來,臉上全是震驚:

“你說你可以解決?”

張嶽點點頭:“當然可以,其實這兩個問題,歸根結底還是一個問題。

那就是房產開發商欠下的巨額債務。

咱們可以直接找開發商,讓他們拿錢!”

餘姚無奈道:“這一點當然不用你說,可問題是開發商沒錢啊!”

“但他們有股票!”

“股票?你想債轉股?”

張嶽點點頭:“我知道想要完成債轉股比較困難,可欠債還錢,天經地義。

尤其是現在事情鬨得這麼大。

當然,以我的能力肯定做不到這點,所以還得請餘主任您老親自出麵。”

“不是,小張,把那些房產開發商叫到一塊,實現債轉股很簡單。

可問題是,現在房產板塊的股票一直處於下行階段啊!

如果真的完成轉換,鐵定會血虧。”

作為房管局開發項目部負責人,餘姚早在申請這200億資金時,就想到了以債轉股的形式,將工程款收回的方案。

可問題是,自己的工作是樓盤複建,債轉股已經超出了自己的職責範圍。

如果能收回那200億本金自然皆大歡喜。

可若是收不回,並導致大量賠錢,那責任就全成了自己的。(www.101novel.com)



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