九零福妻多財多億！
吳靖思量再三之後，給喬星月打了電話。電話接通，喬星月聽吳靖說完麵臨的情況。“吳總，你怎麼看？”喬星月問吳靖。吳靖立刻搖頭，“這個口子不能開。”喬星月笑了，繼續問吳靖，“那，吳總可有想好應對的策略嗎？”這是，喬星月對吳靖的試探。吳靖剛剛接手，麵對大事，他可以提出跟喬星月商量，這是人之常情，但是，吳靖得有能夠拿得出解決事情的本事才行。電話那頭的吳靖略一沉吟，說出自己的想法。“喬總，我們可以把整個汶山看成是一個整體，以此來跟市府談。韓胖子雖然抬高了租金，可他隻租市百貨大樓一家，且租金隻能按年支付，市府跟我們合作肯定優於韓胖子。”吳靖說。“那麼你談判的點在哪裡呢？”喬星月又問。吳靖似乎已經想好了，立刻回答，“我們一次性付給汶山的先期款是600萬，之後每個月付給他們360萬，這筆錢不要說被市府利用起來，哪怕隻是放在銀行生利息，賺的錢也遠遠超市韓胖子付出的一年租金。”“很好，”喬星月點頭，“吳總，你就按這個方案來談。一年後我們付給汶山12家百貨大樓的資金總額將達到2600萬，這個月銀行剛剛上調利息，我記得最高一檔的年利率好像是13？照這個利息算，明年一年汶山市府能夠拿到三百多萬的利息。汶山市百貨大樓的總使用麵積將近8000平方吧？我們給他按8000平方算，每平方他韓胖子要漲到400塊，才追得上三百多萬的利息額。”吳靖，“……”最高一檔的利率，那是八年死期！而且利率是會調整的，今年這麼高，明年就不會降下來嗎？再說，市府也不可能拿這筆錢存八年死期啊。要是按活期利息算，這個利率可就不知道被折扣成什麼樣子了，每平方400塊，也要被打到骨折！不過吳靖嗬嗬一笑，“行，聽喬總的，我們就往大了說！”掛下電話，吳靖臉上還滿是笑容。談判嘛，就是把自己給對方的所有便利儘量吹噓，不往大了說，難道還往小了說嗎？市府願不願存八年死期，那是他們自己的事。如果他們覺得把這筆資金投入到生產中更好，那肯定是他們認為投入生產能夠獲得的價值更高唄。價值更高，那就更看不上韓胖子每平方每年15塊錢的租金了。帶著這樣的信心，吳靖第二天就去市府找人談判去了。大殺器祭出，剩下的就讓市府那幫人內部討論去。你們不想簽？沒問題沒問題，正好最近我們有點忙不過來，汶山這邊緩一緩也好，接下來要跑的地方實在是太多了，還有已經簽下的地方，得儘快準備百貨大樓們的重整開業，招工、招商工作多得都要愁死個人！潛意思市府那幫人肯定聽得懂吧？誰先簽誰先開業！這可不是一兩個就業機會，整個汶山12家店，四海商貿能夠上千工作崗位，待遇又那麼好、工資又那麼高，一名職工養一個家庭肯定不成問題。再有，一家百貨大樓，帶動的上下遊產業又有多少？他們能從昆城大批發市場進貨，汶山本地加工廠就不能在裡麵找找機會嗎？於是新一輪談判又開始了，市府放棄漲價，按四海百貨提出的價格來，但是，能不能跟當地一些加工廠簽點協議什麼的？提到這個，吳靖哈哈一笑，大手一揮，“這個當然沒問題！”就算汶山市府的人不說，吳靖下一步也會往這方麵考慮的。剛開始做平南店的時候，從昆城批發市場拿貨要比本地供貨商手裡拿貨便宜三成，自然選擇昆城批發市場。可現在他們商場做大了，將來幾十上百家店，更多商品會選擇從廠家直接采貨的模式。汶山也有廠，隻要他們在質量上達到要求，四海商貿這邊把某些訂單交給汶山的工廠做當然不成問題。不過答應歸答應，馬上就落實是不可能的，畢竟商場都還沒重整開業呢，最多給市府那幫人畫個大餅，讓他們先想象一下味道就好了。不過這些隻存在於腦海中，實際行動上吳靖態度非常好，最終說服市府的人，把汶山12家百貨大樓全部拿下。吳靖第一輪談判時沒談成，韓胖子的人還以為他們的抬高租金策略起作用了，畢竟四海商貿野心大，他們堅信四海商貿不會輕易開抬高租金這個口。可他們沒想到，人家第二輪談判非常愉快，吳靖用另外一種雙贏的辦法跟汶山市府達成共識，合同在這輪談判結束，直接就給簽了！韓胖子聽到這個消息的時候，差點沒被氣得當場暈過去，氣惱的對著打來電話的下屬罵，“你們是乾什麼吃的！”下屬，“……”您說讓我們去乾擾一下，給他們造成緊迫感的嘛。這意思難道不是讓逼著四海商貿那邊儘快簽下更多百貨大樓的租約嗎？下屬某次打電話彙報的時候可是韓胖子嘀咕，要讓四海商貿把錢都套進租金裡麵，壓死他們。下屬們去逼了，吳靖這不也被逼得加快腳步了嗎？於是下屬又趕緊說，“韓總，他們今天上午把普耳10家店全部簽完了，吳靖那邊今天下午就會趕到大通，跟大通市府約了飯局，晚上估計就要談這個事。”韓胖子眉頭已經打成了死結，“怎麼這麼快？”下屬，“……”他們把吳靖逼成飛速，韓總還不滿意？他是不是會錯韓總的意了？“韓總，”下屬小心翼翼改變口風，“吳靖對汶山市府許以重利，這才說服市府立刻跟他們簽約。”為了替自己開脫，下屬把自己打聽到的，吳靖談判時許給政府的，將來要扶持地方產業的許諾說出來。完了還十分無奈的感歎，“韓總，咱們出再多的錢，也沒用的。他們付給汶山市府的租金，今年內總計能達到2600萬。”微頓，下屬又解釋，“他們簽的租期是50年。”韓胖子感覺自己一口老血卡在喉嚨裡，雙眼憋得通紅。如果是這樣，他們租金再怎麼漲，也競爭不過喬星月！