“那你就這麼要吧，他要是同意了，咱們就可以動手了。”葉婉道。
“我算了，頂多能有五百萬的利潤，沒有那麼高的。”陸阡陌道。
“行，下午，我們就這麼跟尹雲鵬談。”葉婉道。
……
下午三點，尹雲鵬帶著嚴秘書一起來到了世紀集團的小會議室。
陸阡陌、葉婉和孫曉紅三人接待了他們。
孫曉紅果然目光如炬，這個嚴秘書現在真的和尹雲鵬住在一起了。雖然尹雲鵬對葉婉念念不忘，可畢竟是家資幾個億的富二代，這個年齡該享受的也要去享受。
葉婉永遠是他心中白月光，可始終求之不得，也得需要個替代品，滿足一下需求。嚴秘書各個方麵都是低配版的葉婉，可也夠用了。
正如葉婉所預料的，尹雲鵬對10的傭金當時就提出了異議。第三方操盤最高的代理費隻有5，這個10換成誰都接受不了。
葉婉接過話來，說道“尹總，我們要的10，是包括建築設計的，你要是聘請設計公司，建築設計至少要收你5。這樣算下來，10就不高了。”
“葉小姐，建築設計包括哪些？都是你來操盤嗎？”尹雲鵬問道。
“我沒那能力，也沒有那沒多精力，不過樓體設計和園林設計我會親自動手的。”葉婉道。
“那我想問問，全程建築設計都包括哪些？”尹雲鵬道。
“尹總，這個問題我來回答吧。”陸阡陌接過話來道。
“陸總，你說，我聽。”
“尹總建築設計一共分為十三個部分，要是細說，一兩天都說不完，我就挑重點來說吧。”
“陸總，你說過我是外行，現在有內行來指教，當然是越詳儘越好了，沒關係，越詳細越好。”尹雲鵬道。
“好，那我就詳細說說。
這第一部分就是設計任務書。
設計任務書是業主對工程項目設計提出的要求，是工程設計的主要依據。進行可行性研究的工程項目，可以用批準的可行性研究報告代替設計任務書。
設計任務書一般應包括以下幾方麵內容
設計項目名稱、建設地點。批準設計項目的文號、協議書文號及其有關內容。設計項目的用地情況，包括建設用地範圍地形、場地內原有建築物、構築物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應說明場地周圍道路及建築等環境情況。工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。水、電、氣、燃料等能源供應情況，公共設施和交通運輸條件。用地、環保、衛生、消防、人防、抗震等要求和依據資料。材料供應及施工條件情況。工程設計的規模和項目組成。項目的使用要求或生產工藝要求。項目的設計標準及總投資。建築造型及建築室內外裝修方麵要求。
俗話說，萬事開頭難，建築設計的開頭就是設計任務書，做起來工作量很大的。”陸阡陌說道。
“沒想到建築設計的開端，工作量就這麼大，那之後工作量會不會少一些了？”尹雲鵬問道。
“尹總，之後的工作量隻能更大。
第二部分是建築方案設計。建築方案設計是依據設計任務書而編製的文件。它由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建築，根據工程的需要可加做建築模型。
建築方案設計必須貫徹國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建築工程建設標準、設計規範和製圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準規定。
建築方案設計的內容和深度應符合有關規定的要求。
建築方案設計一般應包括
總平麵、建築、結構、給水排水、電氣、采暖通風及空調、動力和投資估算等專業，除總平麵和建築專業應繪製圖紙外，其它專業以設計說明簡述設計內容，但當僅以設計說明還難以表達設計意圖時，可以用設計簡圖進行表示。
建築方案設計可以由業主直接委托有資格的設計單位進行設計，也可以采取競選的方式進行設計。方案設計競選可以采用公開競選和邀請競選兩種方式。建築方案設計競選應按有關管理辦法執行。
尹總，你看業務量大不大？”陸阡陌問道。