一畢業就被係統逼著營業!
他們來到的地方是蒙大拿州的西部平原,這裡的氣候相對來說比較溫和,一年之中最冷的日子裡也就是七度左右,不會降到零度以下,而最熱的時候也不過才十幾度而已。
黃銘這家夥天生的喜歡出汗,所以他非常討厭炎熱。在這一點上,蒙大拿州的西部平原比較符合黃銘的選擇。
這裡的景色非常的美麗。蒙大拿州的自然景觀仍然保留在州內的10個國家森林和13個野生保護區。
兩個國家公園也在蒙州的境內,其中有冰河公園和一部份的黃石公園。比較特彆的是蒙大拿的河流,大部分都還保留著原始的風貌,如fthead,一部份的密蘇裡河及四十八州最長的天然自由河流---黃石河。
據說這個要出售的牧場,就毗鄰黃石河,環境十分優美,交通也十分便利。
當眾人抵達這個黃石牧場的時候,黃銘發現不僅是交通便利,這裡甚至還保留著美國的牛仔營地,可以看到有牛仔騎著馬在大草原上馳騁。
本以為這個牧場談起來會比較困難,但在詹姆斯的三寸不爛之舌之下,原來要價六千萬美金的牧場,現在隻要五千萬就可以,整整少了一千萬啊,而且還附帶許多牧場的設備,不過要求是必須一次性付清,不能分期。
看完這個牧場之後,接下來兩人又驅車前往下一家牧場。
黃銘中意大塊土地,前麵看的牧場裡麵,其中內華達州有一塊農場,麵積七萬英畝,要價五千三百萬美金。得州有一塊二十六萬英畝的大牧場,要價九千六百萬,但要承擔牧場欠下的三千萬債務。
之前在加州看了加裡森地產的土地,再看內華達州和得州的土地,黃銘感覺,這些地方的土地就和白菜一樣。不爽的就是偏僻,土地貧瘠,灌溉不利。
偏僻?其實加裡森地產在加州的土地一樣的偏僻,就像傑克說的那樣,有私人飛機,哪個地方還不是一樣。
兩人驅車到了一個景色秀麗的小鎮,看到高山和鬱鬱蔥蔥的樹林,氣溫也較為合適,說不出的涼爽。忽然的,黃銘有些喜歡這個地方了。
走出車站,黃銘看到有個人舉著他兩名字的牌子,便走了過去招呼道
“您好,我是黃銘。”
“我是史蒂芬,韋伯農場的主人。”
蒙大拿州占地三十八萬零八百四十九平方公裡,麵積於全美五十州中排名第四,人口剛過百萬。韋伯農場距離火車站僅僅三十分鐘路程。嗯,僅僅。
這一地區人們形容路程多是以車程計算,半小時車程很近,一小時可到達的就是一般……
這是一家綜合農場,農村裡主要種植大麥和牧場,為當地牧場飼料。
農場很大,將近三十萬英畝,標價2491億美元,在蒙大拿州也是屈指可數的大塊土地。農場有河流,蜿蜒曲折的在平原流淌,給土地了水源,灌溉便利。農場除了種植,也飼養肉牛和奶牛……
史蒂芬帶黃銘看了農場,花費半天時間。黃銘對農場有個大概了解,共有三大平原,一個飼養牛馬,一個種植牧場,另一平原種植大麥。平原麵積約十三萬英畝,其餘是原始山林,獵人的天堂。
山裡麵有堅果樹,大杉樹和美國紅楓……
農場有員工三十五人,耕種九萬英畝土地,飼養兩千頭牛和五千隻羊。年產大麥八萬噸左右,多數和麥稈、牧草一起加工成飼料。
黃長福嘴上說是不管,回過頭還是給黃銘組織了投資顧問團隊和談判團隊,對加裡森投資公司在加州的地產進行了評估。加州土地價格本來就高,更何況是優質土地,總共三萬二千五百英畝土地,十七棟豪華牧場彆墅和配套設施,配套的十幾棟牧場豪宅和二十七棟歐式風格的農場獨立住宅,以及其它配套設施,報價九億美元雖然說貴了點,八億美元還是值的。
八億美金,黃銘拿得出來,問題是黃銘覺得不值,等到了兩三年後再來買,可以少花很多錢。
聖塔芭芭拉縣。
陽光,和風,風中夾雜著淡淡海腥味。潔白的沙灘上,幾棵歪脖子椰樹,幾張沙灘椅……
詹姆斯拿著加冰的啤酒,走了過來,遞給黃銘,問道
“為什麼一定要在加州買?我覺得蒙大拿州也不錯,環境好,重要的是土地大。”
在大城市生活久了,黃銘習慣性的對蒙大拿州有這麼一個印象
“太偏僻了。美國第四大州,聽說熊比人多,動物比植物多,變態殺人狂也多。”
因為偏僻,人們總會將不好的東西強加到它的身上。其實,黃銘去過一趟蒙大拿,在那裡住了有十好幾天,感覺還不錯,黑人和墨西哥不多,當地人待人友善。看新聞,也沒有太大的亂子。
詹姆斯笑了笑,接著說道
“論投資潛力,蒙大拿州是美國的長空之鄉,有大量的限製土地。預示著今後可能是美國財富的聚集地,就現在,就已經有非常多的富豪在蒙大拿州購置了土地。”
黃銘皺了皺眉。
“哦?”
詹姆斯繼續說道
“美國人口正在以爆炸的方式增長,但無論怎樣也不可能和中國、印度等國家相似。而且,美國人喜歡農場生活和鄉下的新鮮空氣。所以,加州土地價格已經足夠恐怖,再想升值也是非常難的事情。還不如到蒙大拿州購置大塊土地,蒙大拿還是低稅收州,土地稅、地產稅、個人所得稅都比加州低了一大截。”
美國人常常懷著渴望的心情,談論他們如何如何喜愛農村生活和鄉下的新鮮空氣,但喜愛是一回事,其實更多的人還是願意生活在城市。有錢富豪說是生活在鄉村,其實也就是城市郊區,距離城市很近的地方。
黃銘一臉鄙視的看著詹姆斯,嘴裡說道
“忽悠,繼續忽悠!”
黃銘心裡想著加州的土地,對蒙大拿的農場也是念念不忘。雖然不讚同詹姆斯的投資理論,但心裡已經偏向了蒙大拿。