斯圖爾特說道“你怎麼會想在哪裡蓋房子？那片地區的土地屬於市政府。”
“正因為屬於市政府，我們才好拿到如此巨大還便宜的土地。”傑克斯說道。
傑克斯記得原著中描述延根市貧窮人的生活，一間屋裡擺滿了有上下鋪的鐵床，可以擠下許多的人居住，有的甚至在床底下鋪上報紙，度過一夜。
傑克斯看到60年前的貧民窟還是如同難民營一樣的窩棚，那種一間睡十幾人，甚至二三十人的房間，對這些四處漏風的窩棚來說，已經是難以想象的住宅了。
傑克斯接著說道“我們可以改成聯排的單間，有公共衛生間，洗浴室，每間單間裡擺滿上下鋪的鐵床，每周隻收很少的費用，就可以擁有一個鋪位。”
斯圖爾特說道“很多人連一周的費用都拿不出來。”
傑克斯說道“我們可以一天收一次費用，可以讓他們有個小的儲物櫃，這樣他們每天工作，有個固定的溫暖的房間，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天賣力地工作。”
接著說道“這是最差的房間，如果他們有一些積蓄，可以換到人數少一些的房間，直到一居室，二居室等檔次不一樣的房間。”
斯圖爾特已經快被傑克斯說服了，問道
“傑克斯，如此巨大的麵積，橫跨三個區，貧民隻要很少的一部分吧？”
傑克斯早已經想好了土地的用途說道“我們在貧民窟中間的位置開始蓋樓，北麵的部分可以改成建設小工廠賣給他人，靠近下街的這部分，可以建造多居室，租給一些稍微困難一些的家庭。”
斯圖爾特問道“最後一個問題，我們的資金不能支持這麼大麵積的房屋建設。”
“很簡單，我們有啟動的資金了，和市政府可以簽分階段付款的協議，我們拿到所有的手續後，就可以向一些投資商出售房產，可以賣一棟，或者單賣一層都可以。”
“沒有蓋房子，就可以先賣出去嗎？”斯圖爾特問道。
“為什麼不可以，我們已經在蓋了，隻是沒有完工，這樣對貧民窟的改造工程，會得到一些標榜慈善家的富豪的歡迎。”
傑克斯喝了一口清茶繼續說道“我們大力宣傳是對貧民窟的改造，讓貧民可以睡在寬敞明亮的房間裡，遠離四處漏風的窩棚。叔叔，每年都有不少人凍死在窩棚裡邊吧？”
斯圖爾特說道“每年至少有上百人被凍死。”
“您看，這是多好的宣傳點，今年來不及，我們明年可以如此宣傳，富豪們得到慈善家的美名，也會得到租金的收入，比他們向外捐款實惠。”
斯圖爾特笑著說道“傑克斯，沒有想到你會有如此絕妙的點子，明天我就聯係一些朋友，爭取在年後和市政府簽署土地購買的契約。”
傑克斯問道“叔叔，我們房子可以選在十字街附近，以後的重心都放在貧民窟改造上，甚至都可以把這工廠的股份賣掉一部分籌措資金。”
斯圖爾特說道“在這附近買彆墅是不合適了，買彆墅先放一放，或者你先租一處獨棟彆墅？”
“獨棟彆墅太大了，我讓梅維絲找一處聯排屋，先搬過去也可以。”傑克斯說道。
“你現在的住處已經不符合你的身份了，換聯排屋已經是最起碼的要求了，以後還要購買一處郊區的莊園，才能合適。”斯圖爾特說道。
傑克斯倒是知道60年後才有《穀物法案》的通過，這60年投資土地還是比較劃算的，60年後在法案之前賣掉土地可以保證不虧損。
傑克斯又和斯圖爾特商量一下細節，傑克斯才返回自己的辦公室。
傑克斯之前已經估算黃包車工廠有23年的快速生產期，可以賺取數萬金鎊，大約相當於前世數千萬的購買力，頂多到一個小目標。
如果開發房地產順利，可以賺取幾十萬的金鎊的房產，還有源源不斷的租金收入，到時候再投資入股一些公司，可以使自己變成真正的大富豪。