我的破產男友!
不過,這其實也不稀奇。君和律所和毅思律所是a市的大所,a市大集團大公司的案源,基本都被兩家律所包攬。
葉知梔很快調整好情緒,若無其事般跟著江宴辭走進會議室。
看到葉知梔,季安寧臉色不太好看,一副如臨大敵的目光。
陸臻言目光在葉知梔身上停了幾秒,便略過他,看向江宴辭。
“江律師。”
“陸律師。”
江宴辭朝他點點頭,在對麵落座“可以開始了嗎?”
“可以了。”
在這種正經場合裡,盛以明坐在最末端的位置上,左看看,右望望,頭一回感到拘謹。
好在麵前放了一本空白的筆記本,他連忙翻開,拿起旁邊的簽字筆,假裝成記錄員。
進入談判階段,雙方都沒有浪費時間,坐下後,江宴辭便直入主題。
“那張總,貴方還是堅持上次的報價嗎?”
銘揚集團的負責人姓張,是資產管理部的總監。
這位張總監似乎對這次的談判胸有成竹“不,經過內部商議和評估,我們重新定了價格。這是最新報價的文件,請看。”
說著,示意助理拿出了一遝材料,遞了過來。
葉知梔伸手接過文件,掃了一眼,動作微不可查一頓。在把文件遞給江宴辭時,她朝他使了一個眼色。
江宴辭會意地回了她一個眼神,接過文件。
他默不作聲地看完報價文件,目光在總報價上停頓幾秒,抬起頭,淡聲問“我記得,張總上次的報價是六億吧?這一次,比上次還多了一個億?”
“沒錯。”
陸臻言緩緩開口“江律師,可以聽聽我們報價的理由嗎?”
“你請。”江宴辭挑眉,作了一個請的手勢。
陸臻言按下手中的遙控,一張地圖投影在旁邊白屏上。
“銘揚集團打算出售的資產包,其中最主要的是這座大廈。”
他在地圖上圈出一塊位置。
“這座未建成的大廈雖然被列為不良資產,但它位於老城區的黃金地段,這邊居民眾多,一旦建成,有周圍的環境設施配套,相信能吸引到大批的商家進駐,到時候周邊的地段也會隨之升值。”
葉知梔說“可是,這座大廈雖然在黃金地段,周圍幾乎被老舊小區包圍,功能板塊間互相封閉割裂,配套設施也跟不上,存在著非常多的消極空間,按照我們的評估,並沒有太大的商業價值。”
“沒錯,上一次的報價,就是基於這個考慮。”
季安寧站起身,直視葉知梔,語氣仿佛帶了尖刺“但是最近,大廈附近的老街區,在上周,被市政府列入優秀曆史建築保護目錄裡。”
她扔過來一份文件。
“這是官網上發布的文件,政府打算修繕保護老城區古建築,發展成曆史文化街。所以,我們認為,這座大廈有很大的升值空間。”
葉知梔隻掃了一眼,便接著說“你們說得都沒錯,不過,我們也有自己的評估方法。”
她微微一笑,遞上一份材料“張總,這是我們的報價,請您過目。”
張總監翻開材料,動作忽地一頓,然後加快了翻頁的速度。翻到最後一頁,他緊緊盯著文件,難以置信地抬頭,聲音明顯發顫“這個報價,你們是在開玩笑嗎?”
陸臻言和季安寧連忙湊了過去,臉色同時一變。
最後那一頁,那整一列都是“¥100”的報價,密密麻麻,看著著實刺眼。
江宴辭挑眉“沒開玩笑,這是我們在儘職調查後,得出的最合適的價格了。”
“最合適?”
張總監呼吸一窒,胸膛劇烈地起伏“這些資產,總價值可是十個億,你們就報價五千萬?!”
盛以明聽著也是吃驚。
十億,砍到五千萬?
張總監忍不住拍案而起“那可是價值十個億的資產!十個億!”
“我們初步估價折現下來,至少也值六個億,你們這是——”
“張總,您先彆激動。”
陸臻言連忙出聲製止,又回頭看向江宴辭,沉聲說“江律師,你們提出的報價,距離我們的目標實在有點遠。”
江宴辭說“我們這樣報價是有理由的。”
“在這之前,我想先請幾位聽一份錄音。”他淡笑了下,看向葉知梔。
“錄音?”
幾人疑惑。
張總監皺眉“這跟今天的談判有什麼關係?”
葉知梔沒有回答,從口袋裡拿出一支錄音筆,按下播放鍵。
“……一個男人拿著一塊磚頭在猛砸鄰居的門,我一看他這模樣,立刻覺得他就不是什麼好人。我就朝他喝了聲‘什麼人’,那人就把手上的磚頭扔了跑掉了。”
裡麵傳出的是一個男人的聲音。
“哦,對了!他眉角上好像有一顆黑痣,挺大的,我印象比較深。”
聽到這裡,張總監和陸臻言臉上仍是疑惑。