重生南美富二代!
(養書的大佬們麻煩手動點一下章節內容,假裝看過了,因為追讀數據很重要,關係到推薦。在此謝謝了)
當得知家族目前麵臨資金上的困難後,愛德華多並沒有表現出太過於驚訝的表情。
因為他都知道。
隻是他不理解,半山彆墅的內幕。
眼下蒂亞戈既然說了出來。
那麼他剛好可以問下去。
“父親,半山彆墅的道路不是市政的一部分嗎?上任州長可是親口答應了的,並且在合同裡麵也是注明了的。”
蒂亞戈苦澀一笑“孩子,你說的都沒有錯。但是上任州長最近出事了,因為涉及到一些貪腐問題。我也專門去找過現任州長多利亞,他表示半山彆墅配套的市政道路政府會修建,但是至於具體什麼時間,就不知道了,因為現在州府資金也很緊張……”
“這裡麵的水深,想必你也知道了吧。”
顯然,現任州長多利亞不過是敷衍他們而已。
這條市政道路對於裡約州來說無關痛癢,可修也可不修。
但是對於他們路易斯家族來說,隻有一個選擇,那就是必須要修建。
否則的話,半山彆墅能否賣出去都不好說。
即便是能夠賣出去,市場價格也會低於預期的。
愛德華多若有所思地說道“父親,上一次多利亞在機場跟我還有說有笑,親口表示我們路易斯家族能夠讓石油大亨曼蘇爾來到裡約州,是給裡約州人民造福的。結果因為石油土豪在裡約州沒有合適的投資項目,這個家夥就這樣對待我們……”
蒂亞戈感歎道“孩子,這就是政治,當你對於他們有用的時候,他們會像條哈巴狗一樣貼上來,一旦你沒有了任何用途,跟喪家之犬沒有任何區彆。”
愛德華多前世是華夏國人,自然對於父親的這番話感悟很深。
人與人之間哪有什麼友誼。
無非就是相互利用罷了。
當你沒有了利用價值,友誼的小船也就說翻就翻。
“父親,我看了看,半山彆墅那裡的市政道路加起來差不多有二十公裡,按照裡約州的最低施工標準,同時要考慮到周圍的住宅環境,我們家族怕是每公裡的投資至少都在三百萬美元以上,也就是說,如果我們家族來修建這條市政道路,我們至少要付出六千萬美元,對嗎?”
蒂亞戈點了點頭,他沒有想到愛德華多居然對這些數據了若指掌,就好像他自己乾過項目經理一樣。
“沒錯,是這樣的數目。”
“我們在半山彆墅一共有一百套海景彆墅,按照市場均價五百萬來計算,我們毛利潤不過五億美元,但是我們家族拿地皮我記得都花費了兩億美元吧……”
蒂亞戈繼續點了點頭,他沒有插話,示意愛德華多繼續說下去。
“建設方麵差不多投資有一個多億,加上上繳給裡約州的相關費用,加起來也是兩億美元左右。”
“如果我們再花費至少六千萬美元去修建市政道路,我們的利潤不超過四千萬美元。並且這還是所有的一切都非常順利的情況下。”
“但現實是我們不可能這樣一帆風順,至少一百套彆墅不可能在短時間內售罄。”
“所以實際上從長遠角度來看,我們的利潤真的很低。”
……
愛德華多洋洋灑灑分析了一大段,他的每一條都在理。
然而還是始終敵不過現實。
現實就是不迅速修建市政道路,這件對於半山彆墅的品牌價值是一個極其嚴重的影響。