今天沒時間了，第二天大清早，顧梁讓趙小夢和王美美打理店鋪，他去找店麵了。
顧梁決定還是這附近，因為熟客都在這附近，去其他地方是要重新開始的，這點也是被孫阿姨拿捏的死死的。
目前可以找的地方，一是東海大學裡的店麵，二是湖邊社區辦公大樓下的臨街店麵，這兩個地方有三家店轉讓，沒有空的店。
最低轉讓費五萬，太高了，就算講價，顧梁覺得也不會低於四萬，隻能先放放。
三是湖邊社區裡麵，最裡麵沒必要，太角落了，主乾道靠近社區大門口附近，也沒有空的大店鋪，小店鋪就不要了。
有四家轉讓，顯然社區裡麵的生意要差很多，即便一出來就是外麵辦公大樓下的臨街店麵。
最低轉讓費隻用一萬。
雖然續租權也都是有的，但這邊大多一年一簽，熬一熬，就不用轉讓費了。
大部分要轉讓的店不會為了一個轉讓費，特意繼續簽一年的，萬一轉不出去，那不虧死。
但顧梁熬不起。
事實上，一般開店的人都熬不起。
這邊的店麵都不是很大，隻有一家轉讓的便利店很大。
顧梁不是很喜歡社區裡的。
便利店也希望能夠有人直接盤下他的店，而不是隻租下改做餐飲，那樣他就需要自己處理餘貨和設備，難度也很大。
所以也先放一放。
隻能去更遠的地方。
隻有第四處地方了，那就是社區商業中心，正式名稱叫湖邊社區廣場。
這邊距離湖邊那個在建的綜合體工地很近，這個綜合體的正式名稱應該叫翡翠城，隻要以後不改，基本就是廣告牌上的名稱了。
翡翠城就在湖邊社區廣場對麵，對吸引目標顧客群裡的建築工人很有利。
但距離東海大學生活區大門有五十來米，距離社區大門口也有二十幾米，社區裡麵的人走過來，基本都要三十米以上。
還有，這邊的商業生態慘不忍睹。
對這裡，顧梁還是有些了解的，當初他也來這邊問過。
這裡的定位大概是中端商業生態，包括至少一半的餐飲，一半的其他店鋪，基本都要品牌專賣店。
所以他們有大型停車場。
社區裡那些沒資本支撐的店鋪，包括大量套餐飯、火鍋、煲仔飯、小吃之類都沒資格租這邊，因為太低端，他們不要。
這裡跟社區辦公大樓店麵的檔次是分開的。
大概是打算跟以後建好的翡翠城組成一個商業聚合體，也就是揩翡翠城的油。
招商廣告也是重點在翡翠城，附近的東海大學，東山湖的秀美風景，還有在交通主乾道邊，交通便利，這些熱點優勢上。
一開始招商很順利，商鋪一搶而空。
那些人估計也是覺得現在少賺點沒問題，等翡翠城建起來，他們就發了，就算賺賺店鋪轉讓費也能吃飽。
然後，半年後，除了一家銀行營業部，其他團滅。
不是少賺點的問題，而是連個鬼影都沒有，除了開業朋友來捧場，接下去就基本沒有營業收入了。
基本全虧的問題，這些店都是至少二十萬以上的投入，大的超過百萬投資，就這麼連虧幾年，沒人撐得住。
何況，翡翠城的招商都遇上了困難。