神級餐廳！
“那大樓一棟就頂的上我們這邊半個社區了。”李主任繼續說道。
“也是。”顧梁也認同。
如果不考慮租客因素，城中村是獨棟，類似彆墅，住戶不會很多，公寓住宅就不同，如果賣的出去，確實一棟頂的上半個社區了。
而翡翠城這麼十幾棟。
“我可以跟我們老總談一下，能不能將兩個店麵合約合並起來，當做一個店麵來，租金合並加上去，按照新的時間開始算。”李主任說道。
“行，我是打算年底打通裝修，這樣不影響生意。”
現在天天簡餐生意這麼好，是不可能再有優惠的了，上次是因為這邊太冷清了，風險太大。
這點顧梁也很清楚。
李主任的意思就是，原本那個六十平的老店麵，也跟新店麵的起租時間一起算，仍然是前三年不漲租金。
這樣不漲租金的時間就多出了幾個月，就是之前幾個月多給了，這就算是給優惠了。
而租賃合同合並後，更容易計算，否則一半早幾個月，一半遲幾個月，處理起來麻煩。
“你時間選的不錯，過年這段時間裝修確實好。”李主任說道“如果老總同意，新合同從明年開始算就可以了。”
“那麻煩李主任了。”
離開李主任那裡，顧梁馬上去翡翠城那邊問了一下，確實有改民用住宅項目的事情，主要是裡麵六層樓的那十二棟純躍層式loft。
他們打算打包一下，作為翡翠城一個配套的住宅小區，車庫什麼的本來也是分開的。
外麵幾棟不會變，還是商用項目。
之所以可以這麼搞，是因為整個翡翠城項目的用地區塊是兩個拚湊起來的，外麵五棟是湖邊社區地塊，征用的村用地。
裡麵十二棟純躍層式loft在高地上，是山嶺公有用地，就是山嶺的邊沿地帶，夷平了建大樓，那邊地勢高出一個底層樓。
所以樓層數少，但躍層式，加上高出一層，這樣所有大樓的高度其實是差不多的。
具體能不能成還要看明年，不是公曆，是農曆年過了後才能知道確切的消息。
顧梁對這個事情這麼上心，不僅僅是如果改民用住宅，這邊可能真的會起來，不是低端商業生態，而是中端商業生態。
低端主要還是依賴租客和學生，房子是不是賣的出去，是不是多增加幾個住宅區意義不大。
中端以上，依賴有自己住房的人，多個大型住宅區差彆比較大。
另外一方麵也是他的店升級的問題。
現在很多條件都達到了。
如果升級到大眾餐廳的話，他也不希望放在湖邊社區廣場那邊，要儘量移到更高端的地段。
翡翠城也是一個選擇。
大眾餐廳是真正的飯店了，整個經營模式跟低端套餐類完全不同。
這個等級還有客單價要求，客單價十幾元，甚至二十幾元，是沒辦法升級到大眾餐廳的。
到時整個菜單，裝修風格都要改。
套餐飯和快餐之類的速食餐飲，最高直到簡易餐廳等級。
翡翠城這邊更加高檔。
至於社區廣場那邊，隻要附近的店麵租的出去了，就肯定不會虧，到時轉讓還可以白賺一筆。
如果兩個店麵拿到，就是超過百平，十萬轉讓費一點不過分。