第146章 喊高了!_重生留校躺平,我真不想再卷啊!_思兔閱讀 

第146章 喊高了!(2 / 2)

“您這間要兩千有人肯租的話,我建議您趕緊租出去,我絕對沒二話。“

江皓從實驗室趕過來的,路過位置較好一家豬腳飯店的老板打聽過。

老板看他這學生模樣也沒多想,直接就透露給他。

那家店鋪就三十來個平方,每個月租金3100元。

至於這附近的,比方隔壁的沒多遠的奶茶店,租金就已經隻剩800元每月。

當然奶茶店店麵是小了點,不過位置比他們好,更加靠近中心區域的學生客流。

若真是做生意的角度,就算奶茶店提到兩千的租金,也要比這裡降到八百的租金能掙錢。

這地方除了江皓清楚,未來地價店鋪會升值外,做生意九成九虧錢。

“還有您說的店鋪購買的價格,可不能按照麵積來算,這又不是住房,商鋪還是得從租金和投資回報率來算。”

“您這店鋪一年租金撐死一萬三四,我給你按照十五年的租金算,再加上每年最理想6的租金增長。”

“這店鋪的價格都超不過三十萬,再加上這位置本身,我覺得二十五萬都沒人買。”

見江皓不是他想象中在鬆工大讀書的富二代,腦子一熱來開店的那種學生後。

王老板原本熱切的感覺也很快消散,並且被江皓點出鋪子的實情後,臉色也有些掛不住。

此時也頗有些咬牙切齒的詢問道。

“那江老板你明知鋪子不掙錢,盤下這店是因為什麼?”

“我就是覺得這店環境不錯,可以跟朋友在校外有個地方聊聊,並不指望掙錢盈利。”

“若是租的話,我需要簽四年的合同保證我在校期間不被打斷,買的話價格得達到我心理預期才行。”

江皓心裡的價位就是1200左右的月租價格,每年遞增不超過4,合同直接四年為標準。

讓他讀博期間,可以安心的有空就來這裡坐坐。

他就是因為喜歡這種鬨中取靜的感覺,而且1200的房租價格,說實在的一個月就算虧也虧不了多少。

“若是今天談了價格,江老板你能直接簽合同付清麼?”

“我沒問題,隻要談妥了準備好合同,我現在就能給您網上轉賬或者銀行轉賬。”

一邊說著一邊也將手機短信裡五十萬的餘額信息給對方亮了眼。

見到江皓的確有這個實力,王老板臉色才稍微好看了一點。

“江老板,實不相瞞,我這店是不準備再持有了,你說個數吧!”

出價的問題重新拋到江皓手中。

說實在的以他心理的預期,二十萬左右的店鋪價格他能接受,高了就沒意思了。

以及鬆江市目前的地價,這幾年商鋪的價格比房價漲得還慢。

但後邊這價格飆升是肯定的,通貨膨脹下,包括消費上升後,房地產整體會有個大幅的暴漲。

哪怕這裡位置是真的差,但幾年後三十到五十萬的價格脫手是完全沒問題。

他雖然看重的是這家店給他的那種享受,但不可能願意接受純虧的買賣。

店可以不掙錢,甚至小虧,但房子升值得能補得回來。

“我覺得店裡所有的東西打包,我最高能出到十八萬。”

他是準備繼續做咖啡店的,所以這些設備都能繼續使用。

純采買咖啡機等等一些設備,哪怕二手的也得個幾萬。

十八萬連帶店鋪轉讓的價格,他報的是有些低,想著是要給對方空間還還價嘛。

“行!”

預想中可能的價格拉扯並沒有出現,回應江皓的是王老板乾脆利落的一個字“行”。

並且話音剛落,王老板手就已經伸向隨身攜帶的公文包,從裡頭掏出了份製式的合同。

開始填寫金額和條款內容,臉上絲毫沒有剛剛的那種不爽的情緒。

完了!喊高了!!!江皓的心中不由的閃過後悔。



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