陸偉明此刻也發出疑問，如今他在鬆江市的日子也不少。
這核心區的土地哪怕還沒經曆最後一波的騰飛也已經是寸土寸金的。
印象中安寧街的土地根本沒有閒著的啊？
“有啊！白岩村那片地不就是嘛！”
“白岩村？那不是城中村麼？哪來的土地？”
“等等！你該不會說是拆遷吧？”
陸偉明一開始還沒想到，這下是立刻反應過來，並且連連感歎起來。
“我去！任叔胃口夠大的啊！白岩村剩下的那片區還打算拆？”
“就剩下的那片區，全是釘子戶，這誰拆得動啊！？老楊，你是不是想太多了啊！”
這回不用陸偉明解釋，江皓自己就清楚。
他好歹也在鬆江市這麼久了，江寧區的核心區情況也很清楚。
這白岩村其實已經有一大半被拆遷，七八年前整村拆遷沒同意。
最後就拆了一大半，附近建了寫字樓和商務區，剩下還有大概1/2的土地沒有動遷。
實在是剩下的那批胃口太大，拆不動，所以才停下的。
這七八年過去了，哪怕到今年，也沒有哪家集團再提過拆遷剩下的白岩村。
“陸哥，我爸其實前期去溝通過了。”
“他們之前沒拆遷到現在早後悔了，答應拆遷的意向很高！”
“一共372戶人，拆遷估計費用在12億左右。”
12億，370戶人，按三代五口人計算，拆遷成本合到了每人65萬左右。
合算到一戶，大概320萬左右，就差不多目前江寧區差不多兩套80平米的房子。
要是拆遷去了郊區，房子數量能賠到一戶人家3-4套房子。
相比起第一次的拆遷，這一次拆遷的費用肯定更高，也足夠讓人接受。
至於楊哥要是吃下那肯定也不虧，這片核心區的土地隻要能拿下來，光地價的升值就不得了。
最高利潤肯定是建商品房，不過土地性質擺在這裡，這個方案市裡大概率也不會同意。
建綜合性商業體倒是次一級的比較靠譜的選項。
那附近不缺人流，消費力旺盛，好像是挺不錯的。
楊天昊這會兒也跟著出聲。
“我有簡單算過，因為拆遷款需要我前期全部支付，土地費用的話政府也不會多收我。”
“另外商場的話投資預算在10-15億元，當然這部分我隻要支付20%的資金就行，剩下的有銀行會跟進。”
“反正保守估計15個億，最好是能有20億左右，資金壓力沒那麼大。”
“你們倆要是願意參與進來，我壓力倒是很小一些。”
也怪不得這項目難啃了，先期12億的拆遷款賠付，就已經可以趕走一大波人。
有這筆錢，還不如換個項目投資呢，不會占用這大的數目，風險也更小一些。
而且這拆遷工作可比較敏感，萬一拆到一半又拆不動了，更加麻煩！
任叔找楊天昊談這個項目倒是個好人選。
不管是本身的商業管理能力，還是楊天昊在實體產業的經營經驗，再加上背後的一些關係。
再加上如今推動的棚改工作，這拆遷的任務，還真是落到楊天昊身上最合適啊！（www.101novel.com）