我們這幫打工仔！
也不是這麼說，frank是想在深州有自己投資的項目的，前段時間你一直見不到他，就是整天跟著商業公司在外麵看項目，也就是說他自己是想在深州有自己的企業的，這次如果不投資他不一定會去球會去擔任這個總經理；
畢竟他已經60來歲了，而且他追求西方的工作方式，不可能像我們深州的一些創業者那樣的全身心的不計時間的去工作，你想想一個新的公司該有多少事情要辦，他作為這個企業的總經理如果是以職業經理人的形式加盟還要他每周工作7天每天工作12個小時，他是絕對不願意這樣去工作的，隻有讓他成為這個項目的投資方之一他才有可能這樣去付出。
嗯，陳然明白了過來，frank也是想在這個項目上持股的，隻是還在猶豫階段想讓自己去看看這個項目給他一些意見，我沒想到這麼大事情，我有點擔心我的意見會左右這件事情的發展。
不用擔心，其實他心裡已經有了定計，隻是他確實對你的營銷上的想法很是好奇。
您有跟他說過？
說過，前幾天你回老家的時候他來找過我，問我的意見，我跟他講了一下，並強調了他要投資的這種商業模式，營銷工作是重中之重，然後簡單的把你的新的營銷思想和他說了一下。
原來如此，老板，您是早有預謀要我去幫他看項目是吧？
是的，可以這麼說，一是我也很關心他，二是也想讓你多了解一些新的商業模式從中吸取養分，三是求個心安，你的項目推理邏輯是很強的，如果你看過了這個項目也認可這個項目，我就放心很多，畢竟他是我的前輩我不想他晚年過的不舒心。
我有一個疑問，既然是餘氏集團投資的項目，那一定是經過他們企業的多次考察和評估才會確定這個項目是可以盈利的才會立項；然後frank和他又是好朋友，這應該是個賺錢的好機會才是啊，frank有什麼好猶豫的呢？
frank倒不是懷疑餘氏集團的評估，他想要的是你們一線的營銷人員對這個項目的看法，簡單點說就是要你對這個項目的看法；
還有也許餘氏集團看到是未來10年20年可能的盈利，而frank作為實際的經營者要的是每天、每個月，每年都有盈利。
這麼重要的任務交給我，陳然無奈！
從我的角度我認為這個項目是值得投資的，最起碼我很清楚，現在在深州投資任何項目隻要涉及到土地交易和購買的未來都會有很大的增益，這是必然的，不要說什麼商業理論，隻看曆史上一些大事件，比如某朝某代遷都，將要成為都城的城市的土地房產都是迅速的增值的，深州目前的地位雖然說沒有曆史上的遷都那麼的重要，但是他是改革開放的排頭兵，是鄧老劃圈的地方，未來不知道有多少企業會來這裡投資，會有多少人來參與建設和發展；那麼，土地是不是就會水漲船高呢。
陳然點頭稱是，自己不也是眾多的打工仔中的一位嗎？相信以深州這樣的發展速度一定會吸引到更多的人群來到深圳。
所以我認定這個項目一定會賺錢，而且是賺大錢，因為他們現在購買的地塊是深州的一片極其偏僻的區域，占地麵積極大，而價格卻不是很高，你要知道政府現在要出成績，有投資方願意在這麼偏僻的地方投資也是他們的政績，所以這個項目政府批準的可能性很高。
既然如此，那你也可以搞一些投資項目獲取一些土地，囤積起來，若乾年後在賣出去，什麼也不做就能賺到錢。
傻小子，這一塊你不懂，還需要學習，allen笑道，我簡單和你說一下，土地是政府部門管理的，是否要開發或者建設什麼項目都有城市規劃的；
規劃好的土地政府會拿出來進行售賣，對購買土地的開發商是有要求的，確定開發來做什麼由政府決定，比如商業、住宅、或者工業廠房，每個地塊又根據土地的使用性質確定了開發日期和使用時長，如果逾期，那麼政府是有權利將地塊收回的。
哦，原來是這樣！
也有一些地塊會被投資者看中後向土地部門申請購買，土地拿來做什麼就是投資方的建議了，政府如果覺得合理對整個城市發展有幫助也會批下來，比如向我們之前申請的新的st的酒店的地塊就是我們找政府申請的。
陳然點頭表示明白了。
據我判斷，鳳岡那片地域的土地規劃應該還沒有定性就被餘氏集團的投資團隊看中了，他們一定會想辦法拿到最有利於他們賺錢的土地的使用性質，這一點毋庸置疑，所以這個項目從投資的眼光看是一定會盈利的，
哦，也就是說，他們拿到的政府的批文以及對土地的使用方式對他們是最有利的。
是的，也無可厚非，商人逐利，花一些錢搞定幾個政府裡麵管事的人，就可以用最低的價格拿到土地的使用權；
所以，從他們拿到地開始，他們就已經開始賺錢了？
可以這麼說，allen笑道
那還有什麼好猶豫的呢？
也不一定啊，畢竟他們除了向政府買地外還要在規定時間內進行開發和投資，如果項目好，那就一定是賺的了，但也有的項目出現在市場上並未引起大眾的反響，經營情況每況愈下，最終公司支持不下去了，現金流一斷，公司就得倒閉，所建的項目就會廉價進行處理包括土地，那還賺什麼賺，不虧的短褲都拿出來賣掉才怪。
哦，陳然清楚了allen講的這番話的意思了，說來說去還是要項目好、還要經營的好才能撐到以後土地的增值，難怪frank要自己去看一下了解一下，說到底最終落地還是要營銷人員去一個個去拿下客戶才行的。
第二天上午大清早，陳然和frank在飯堂一起吃過早點後就出發去了鳳岡，frank還是開著酒店的接送高級貴賓的豪車，這一點對他來講沒有一點的心理障礙，他認為自己是企業的高管去上廁所花一毛錢的紙巾錢都可以找st報銷，這一點陳然不是很清楚，最起碼他的任命書裡的可以報銷內容就不含一日三餐，不含公車私用，這可能就是文化差異吧，在frank眼裡這些都是他理所應當得到的，更何況他已經臨近退休，也不怕彆人說什麼，能用的資源哪有不用的道理，但是在陳然眼裡這就是占公家的便宜，公物私用。
陳然坐在副駕上，frank上車後在皮包裡拿出一個盒子取出一副深灰色鏡框的太陽眼鏡戴好，其實太陽是有，但是現在已經是11月份了，哪裡需要太陽鏡來保護眼睛，純粹是個人裝逼的行為，奇怪的彆人乾起來就覺得惡心做作，frank乾起來反而會覺得十分的帥氣。
師父，您還是那麼的帥！陳然由衷的說道！
哈哈，帥了一輩子了，不帥都不行了，frank伸手理了理披肩的長發滿是自得。
哈哈，師傅，你是骨頭裡透露出來的帥氣，從頭到腳沒有一處不帥，陳然拿出給frank帶的布鞋，您先試試這個，看看是否合腳，我知道你腳大，我給你拿的是最大碼的了。
frank脫下皮鞋試了一下，連說od，這就是我見到的那些小腳的老太太拿手做出來的千層底布鞋是不是，frank邊說邊用手比劃著。
是的，是手工做的，但是不一定是小腳老太太，陳然被他的比劃逗得笑了起來，好久不見，兩人還是那麼的默契，一個眼神都可以進行多個信息的傳遞。
這個好這個好，以後在辦公室我就穿這個，比皮鞋舒服多了，frank把布鞋換下，放在駕駛座下，陳，謝謝你，謝謝你送給我如此珍貴的禮物；
陳然真的沒有想到這一對布鞋到了frank這裡就成了珍貴的禮物了，送給其他人時也沒有人說這布鞋很珍貴啊。
frank隻要你喜歡我每年都給你帶一對過來。