孟知意也知道事情的嚴重性,再說自家老公投入了三十五億美元、這麼大一筆資金,要知道一招不慎、滿盤皆輸,這讓孟知意想不守口如瓶都難!
到了周五這天,和李媛媛副縣長提前碰過麵後、唐翔宇再次召開了常委會議,會議剛一開始,唐翔宇就說出了今天的主題、如何帶動雲溪縣的經濟,實現更好的發展!
在經濟發展方麵,唐翔宇要在縣裡認第二、那還真沒有人敢認第一,畢竟雲溪縣近些年的發展、大家也算是有目共睹。
眾人各自發表一些意見後,唐翔宇才開口道“大家對雲溪縣的發展,都發表了些不同的意見、那麼我也來說上兩點,首先就是第二第三產業的發展,例如製造業和旅遊業、這一點縣裡已經在做了!”
不過當下最能推動縣域經濟發展的、應當還是屬於房地產行業,我這邊有問過李副縣長,縣裡目前還有十幾個地塊可以開發,如果能通過外部的經濟力量、推動縣裡的發展,那縣城的經濟騰飛指日可待!
這次我準備先拿出六個地塊拍賣,用於建設超市酒店和住宅、把賣地方麵拿到的錢,先填補上銀行貸款的窟窿!
再有就是九龍倉一號小區項目,應該在一個月內、就要開始預售了,我和開發商這邊溝通過,到時可以用我們的利潤分紅、去購買建好的外圍住宅,實現經濟的內循環!
縣裡城南的那片地方、老舊破爛的房子實在是太多了,還有城東的那一片房子、都快變成危房了,大家都來說說吧,這些個棘手的區域、我們應該怎麼處理?
這……,聽到唐翔宇繼續說起了老城區改造,懂的人自然諱莫如深、而不清楚內情的人,更加不會傻到開口。
半晌之後,錢俊淵開口道“唐書記,縣裡在拆遷方麵、那是困難重重,加上百姓自身也比較抵觸,這件事情很難辦啊!”
難辦那就不辦了嗎?
唐翔宇回應道“正是因為知道其中麵臨的問題,所以才需要大家集思廣益、一起商量出個章程來,我知道百姓們不想拆遷,最大的問題就是補償太少、我說的對吧?”
縣裡之前的補償標準確實很低,但這些都能商量、拆遷補償又不是固定了隻能那麼點,我說的對吧?
聽到唐翔宇想提高拆遷補償標準,負責財政的任廉道“唐書記,縣裡邊的財政又沒有錢、拿什麼提高拆遷補償?”
彆看這兩年發展的很好,但這些企業前三年可都是有免稅的、縣裡的財政和往年相比,並沒有多少變化、也拿不出這筆錢來!
彆急嘛任副縣長,唐翔宇不急不慢道“錢的來源分為兩方麵,一方麵是縣裡賣地的費用、另一方麵是九龍倉小區的分紅!”
縣裡目前的銀行貸款是七千萬,而六塊地賣完的總收入、肯定不止七千萬吧,這多出來的資金、可以用於老城區改造項目!
其次是九龍倉國賓一號小區項目,一期一共有十二幢、每幢三個單元,總共一千兩百九十六戶!
原本這裡每幢是五個單元,但是在實際的建築當中、發現五個單元太遮擋采光了,最終削減到了每幢三個單元。
我們可以先規劃拆遷範圍,提前統計拆遷的總戶數和麵積、以及後麵需要分房的數量,這樣到時可以按需定製、統一向開發商低價采買,批量購房的情況下、價格自然能便宜上許多,從而降低政府的成本!
在這一點問題上、我已經提前和開發商達成共識,他們願意先售賣裡麵的房子,把外圍一圈便宜點的房子、預留給到我們!
城南和城東這兩個區域、可以說都是塊硬骨頭,大家都說說吧、咱們從哪裡入手?
談起這個、李媛媛開口道“唐書記,從房子的老舊程度來說、那肯定是城西的房子更加著急,但是城南區域靠近九龍倉項目小區,從拆遷方麵考慮、縣裡還是應該先拆城南的房子,後麵再去考慮城西那一塊!”
況且根據我的了解,九龍倉項目的房子、目前隻有六十平和一百平兩個戶型,雖然對外售價還未公布,但是如果能做到一平換一平的話、那城南這邊的拆遷項目,我們和百姓們時也能容易上很多!
一換一?李副縣長你還真敢想、真當縣裡這邊是冤大頭嗎?
不等唐翔宇開口,副縣長餘希強率先反駁道“城南那些老房子是什麼破房子?九龍倉項目那個新小區、又是什麼房子,這兩者一點可比性都沒有、怎麼個一換一法?”
是啊是啊,韓慶雲也跟著附和道“如果按照一平換一平來置換,那咱們縣裡、那可是要吃大虧的呀!”
不等李媛媛開口,唐翔宇止住話題道“李副縣長提出的這個方案、很有建設性意義,如果我們按照這個方案執行、拆遷區域的百姓們願意搬家嗎?”
有道是麻雀雖小但五臟俱全,畢竟拆遷這件事情、是讓彆人離開自己熟悉的家園,如果沒有一點好處、有多少人願意拆遷?
不止如此、我們還可以放寬一些要求,簽了拆遷協議的人,可以住到新房交付之前、交付新房後直接搬進去,這樣和百姓們溝通起來、壓力是不是就小了很多?
再有就是現金補償和拆遷獎勵方麵,兩周內簽署拆遷協議的、可以給予一萬塊錢拆遷獎勵,一個月內簽署的、獎勵降低至五千元,三個月內簽署的、則把獎勵降低到兩千元,三個月後簽署的無獎勵!
至於房屋麵積可以多退少不補,房子低於六十平的、直接按照六十平房屋發放,六十平到一百平的,可以選擇拿房子加上現金、也可以選擇加錢購買一百平的房子!
至於一百平以上的房子,不管是拿房子也好、還是拿錢和房子也好,都隨便他們!
如果拆遷要是按照這個標準來,那城南的拆遷安置工作、是不是就能水到渠成?
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