重生之全能網紅！
吳瑕帶著燕千羽，關鍵是看了下邊四到五層。然後中間的那些樓層看得挺粗。
最後又細看了49層和頂層的50層。
那可是足足的用雙腿走了50層樓啊。
兩個女子居然樂此不疲，一點沒有氣喘籲籲的樣子。
梁騰對於吳瑕的“耐力”又有了更深的認識（不包括燕千羽，這位女保鏢的武力值早就公認的出色無比）。
當然，梁騰隻是對吳瑕的體力有點小驚訝。
既然已經來到了樓盤現場，梁騰當然不放過這機會，對他關心的一些細節，進一步考查。
他其實也有意整棟樓上上下下看看。
但如果吳瑕不情願全程跑一遍，他也不好意思帶著她跑到頂層那麼高。
難得吳瑕吳大小姐主動提出這樣的要求啊！正可謂“機會難得”。
查看前麵幾層的格局時，梁騰重點查看幾點。
一個是看底下這幾層是否容易打通成一整個“架空層”？
這一層大約是4套大套間的格局。全部打通它，其實難度並不大。隻要整個起著支撐作用的框架，夠多夠大。
依照梁騰的非專業眼光來判斷，這個問題應該不大。
畢竟這棟樓就是先完成了全部的框架之後，才運來一車車的“空心磚”，砌的牆體。
現在的梁騰打算做的，無非就是把底下這五層，還原成最初沒有隔牆時的模樣罷了。
要求更保險的話，可以去查最初的樓盤規劃設計圖紙。
看看前五層設計的時候，支撐的布筋及強度，有沒有達到“架空”的強度？！
估計是沒問題的。
梁騰另外一個考查的重點，就是實地看一看，這個每層4套大戶型的房子，好不好把1套大戶型改造成兩套房，甚至是三套房。
結果也是令人頗為滿意。
不僅可以改，需要改動的幅度不算大，也並不麻煩。
尤其重新修改添加一些牆體的話，那些牆體，基本上百分之七十，可以保證是砌在最適宜受力的大梁之上。
因為前麵五層，計劃要“架空”充當“商鋪”的嘛，梁騰還特彆留意看了看，五層以上的樓層，現在的格局是不是跟底下五層一致。
結果真的完全一致。這樣梁騰就可以放心了。
另外，跨過“圍牆”，實地看到左右這兩棟樓盤，相距不過四十米左右。中間那一段是完全沒有動過的空地。
梁騰就動了念頭了。
暗暗尋思既然要把兩棟樓底下五層都打通。那麼中間這一段，假若建它五層，就可以把兩棟樓連接起來了。關鍵是把底下的五層“商鋪”統統連成一個大的整體。那麼一來，每層“商鋪”的空間就非常可觀了。
算下來，左邊這棟樓“架空”一層，大約占地近15畝。右邊這棟架空一層，數據也基本一致。那就是3畝地。中間連接兩棟樓的地兒蓋五層，每一層大約也有1畝多地。
打通了每層的“商鋪”，總麵積就可以達到4畝多。也就是將近3000平方的商鋪麵積。整整五層商鋪，營業麵積可以達到1萬5千平米。
這樣的商業麵積對於一個大賣場來說，小是小了些。
但樓盤後麵的兩條路打通之後，它可是一排長長的，正對著繁華的“商業步行街”的優越地理位置啊。
這種地理方麵的優勢，完全可以彌補商業麵積稍小的缺陷。
總之，梁騰“依托”後世“商業步行街”的規劃，可以最大限度的發揮出這個樓盤底下幾層的用途。
梁騰都有些暗暗鄙視起於衛東，這家夥請的是什麼樣的設計圖紙的人員啊。居然把兩棟樓都完全的拆分開了！一點都沒想過把它們連成一體。
看樣子，估計是完全不考慮底下這五層的商業用途的了。
越是實地考查下來，梁騰對於“德馨名門”樓盤的整體規劃，腦裡就有了越發清晰的計劃。
不過可惜，在現階段，梁騰為了不讓自己“先知先覺”的實力太過張揚，整套完美的設計方案，隻能藏在心裡頭，僅供五腑六藏交流而已。
趁著天色未暗，梁騰、吳瑕和燕千羽終於爬上了第49層。
到了這一層，嗯，其實從第48層開始，48和49這兩層樓，都是設計成了超級大戶型了。每套300平以上的六房三廳三衛的大套房，如果按照現在周邊的房產均價每平1萬多元，那麼一套大套房，就需要300萬起步。
如果換作後世的房價，這樣的一套房，就需要花費6000多萬近7000萬了。
當然，這樣的大套房，“德馨名門”這個樓盤其實也不多。僅有10多套而已。
到了50層的頂層時，那就是真正的超級複式大套間了。
頂層大複式的麵積，達到了500多平每套。當然，之所以能有這樣驚人的麵積，也跟樓盤的“頂層”是55米高有關。
下邊的樓層，基本都是28米每層。底下前五層則達到了36米每層。隻有頂層是55的超高層高。
這樣的頂層，適合改造成“複式”。
頂層大複式，對於不喜歡的客戶來說，是最不值得購買的樓層。往往樓盤宣揚的“物價房”優惠大酬賓，拿出的房源也是頂層的。
但對於像梁騰這種特彆偏好頂層的客戶而言，可以登頂望遠，屬於真正的享受。
梁騰甚至還想過，要把整個樓盤的頂層大複式，統統留著給自己住，不對外出售了。
有點稚氣。卻是梁騰真實心聲。
已經跑到了頂層了。吳瑕建議到樓頂上，看一看城市的風光。
畢竟現階段，這一片區域中，“德馨名門”這一棟50層的超高樓盤，可以算是最高的商品房之一了。
登臨這樣的高處，方圓數十裡的景觀可以一覽無餘。
燕千羽對自己的身手挺有信心的，覺得有她在，大小姐就算爬到了高處，哪怕是樓頂沒有砌好“護欄”，她也可以保證大小姐的人身安全無虞。
一行人從樓梯走上了樓頂。
這一路上走得有點腿軟。
但整棟樓50層，每一層，建築垃圾都被清理一空。
沒有東西阻手纏腳的，上下樓也方便些。
上了樓頂。梁騰先留意看了看，發現樓頂的還是砌好了圍欄的。他這才放心了下來。
梁騰站在49層的窗戶往外看，就有一種頭眩之感，樓頂如果沒有圍欄，他還真不主張吳瑕上來看了。
站在樓頂，四麵八麵的景物，無遮無掩的撲入了眼簾。
這時才發現，這個樓盤其實已經可以看到“海關”了，甚至可以看到“海關”之外的大橋。
過了那拱形跨海大橋，就是那個被譽為“東方明珠”的那個城市了。
吳瑕也發現了這一點。
她忍不住跟梁騰打趣的說道“這個樓盤，還有唯一的一個好處啊，它可以當作二線的‘海景房’來賣喔。”
梁騰也開玩笑的說“遠在天際的那一抹淺淺藍色，或許是海？也可能是藍天？誰能說得準。反正登高望遠，心胸也隨之開闊。我一向都特彆喜歡高層的房子就是了。”
從“德馨名門”毛胚樓盤出來，坐車返回“城市便捷酒店”時，已經快七點鐘了。
還好夏秋之際，晝長夜短。
直到返回了住處，天色還沒有完全暗下來。
梁騰三人也有點餓了。
隨便找了個地方，填了肚子。又返回客房。
當然是二女回一個客房，梁騰自己回一個客房。
梁騰不知道二女有沒有在折騰什麼？他忙碌了一整天，身心俱疲，美美的洗了個熱水澡之後，早早就上床睡覺了。
吳瑕卻沒有他睡得那麼早。
知道梁騰決定將收購“德馨名門”的談判事宜，全部委托給了她。吳瑕感激大老板的信任之餘，也在這上麵投入更大精力，試圖要將這事兒圓滿的完成。
談出一個令梁騰也讓她自己滿意的結果。
吳瑕盤點了一下自己在“開放之都”認識的人脈，尤其是像現在這種情況下，可以用上的人脈。
最後，她鎖定了一個曾經的女同事。
這個女同事在魔都時，跟她同屬一個部門，就在她的手下工作。雙方的交情挺好的。
後來時間久了，女同事對於吳瑕雄厚的家庭背景有所耳聞。驚訝之餘，也深知在這種有能力又有背景的領導手下工作，挺難有升遷的希望。
後來恰巧“開放之都”有個“獵頭公司”招聘副總經理，年薪不低。當時女同事剛巧出差到了“開放之都”，便悄悄去麵試了。結果還真應聘成功了。
女同事乾脆就辭了魔都的工作，轉到“開放之都”發展。
吳瑕現在想到這個女同事，不因為跟她交情多麼好，而是想到了對方就在“獵頭公司”工作。
國內基本上沒有什麼正式的偵探公司，“獵頭公司”行使著部分的偵探公司的職責。
吳瑕不是聽梁騰提到了，“德馨名門”的開發商就叫做“於衛東”嗎？