重生之全能網紅！
在“久集鎮”的三個“一線鋪麵”項目，梁騰其實是在同時推動“收購”進程。
因此之故，其實當“一線商業樓”和“一線地皮”拿下了之後，最後那個“一線破屋”也談得差不多了。
那座臨街的占地僅有30平方的破瓦房，前期要處理的糾紛有點多，談判過程有點繁瑣。如果談妥了，各方人員都無異議，它是沒辦有正式的房產證的，隻能簽一紙出售協議。
一手簽協議，一手交全款，倒也簡單。
關鍵是，梁騰必須確認出售破瓦房的那家夥，本身確實擁有對這破屋無可爭議的所有權。
認證的事兒，還得仰仗“久集鎮”當地的地頭蛇“大伯”去完成。他在這兒的人脈多。
很快“大伯”就找人了解個一清二楚。
據說，這雖然隻是區區30平的破瓦房，卻涉及到六到七戶人家。屬於權屬非常扯皮的祖傳房產。
這房子在80多年前，被一個名叫吳遠宗的人買下（當然，他不隻買這一間房子，他購買了這一片區10多間房子，有幾處相連的；也有單間不相連的，比如像這30平方的臨街破瓦房）。
後來吳遠宗娶妻李雪華，生有二子。大兒早逝，未娶，也沒有孩子。二兒娶妻陳秀瑛，生有二子一女。
吳遠宗和李雪華，另外還抱養有一個兒子。
現在八十年過去了，吳遠宗和李雪華都先後過世了。
他倆公婆名下的10間房子，除了這間臨街的權屬有爭議，其餘的都通過協商的方式，分配完畢，找了公證，簽了協議，無可爭議。
隻有沿街的這間破瓦房，大夥都想要，因此僵持不下。
這個時候，彆說購房者吳遠宗和李雪華已經逝世，就連他倆的親生兒子，以及兒媳，都不在了。而養子也病逝了。
祖輩人丁比較單薄，但到了孫輩，可就生得不少。
像養子娶了媳婦之後，一口氣生了四個兒子，兩個女兒。這些“子女”又各自成家，育有子女。
而吳遠宗的親生兒子這邊，兩公婆都死掉了。但替吳遠宗留下了二子一女。這二子一女又各自有後代。
現在的問題是，“吳遠宗”沒有留下任何的“遺囑”，所以他名下的遺產隻能由“法定繼承人”來繼承。
且不論第四代繼承人吧，第三代擁有合法繼承權者，就多達9人。二代的繼承人，還有一個“養子的老婆”在世……這就足足十個“順位繼承人”了。
把這間破瓦房掛到中介那兒出售的，就是這十個最有權繼承者之一。
這破瓦房在鎮上的房產中介，隻報了17萬的低價。但每次有人來看房，都有其它自認有權繼承的人士，出麵控訴，房子不歸他賣。
如此一鬨，弄得原本有意購買者也意興索然。乾脆就不買了。
現在買房還未成交就如此麻煩，估計真想把破屋子拆掉重建時，肯定要鬨得更厲害，都不允許你動工的。
至於采取什麼激烈的手段來阻撓，現在無從得知。但正因為這種不確定，可以令人浮想聯翩，思之不寒而栗。
就連梁騰了解到這區區破瓦房，竟然擁有高達10個“順位繼承人”，後繼的“替補繼承人”還有一大堆……他都不想在其中滲和了，打起“退堂鼓”（梁騰還是富有身家的大老板呢）。
梁騰尋思就算讓陳永斌去看這破瓦房，看到有如此麻煩的利益糾纏，他估計也不會去買的。除非他腦子被門板夾了。
但“大伯”這時候卻透露一個信息，他跟那破瓦房的“利益相關人”吳氏一族，多少都有點交情。就讓他嘗試去溝通一下，看看能否協調那十個“繼承人”，一起簽字同意轉讓破瓦房？
隻要所有的繼承人都同意簽字出售，這交易還是可以完成的。
隻不過要召集那十個繼承人，本身就是件麻煩事兒，更彆提要他們統統坐下來，好好協商一致，同意以梁騰開出的價格出售破瓦房。
對於這樣一樁交易，梁騰成也好，不成也罷，都不是太放在心上了。
所以他對“大伯”說，就按照對方在中介掛出的17萬的價格作為底價。多一分錢他都懶得要了。
也不知道“大伯”背後怎麼跟那10個繼承人談判的。居然就被他成功的說服了對方一致同意出售那間“破瓦房”了。
或許，一開始阻撓出售“破瓦房”，阻撓者們也並非真心阻撓吧。隻是擔心交易成功後，購買方隻把17萬打到他們中的一人賬戶裡。那人如果死死抓著錢，不分給大夥，那就麻煩了。
所以乾脆讓你交易不成。
現在有“大伯”出麵協調，組織這10個繼承人來協商，並且“口說無憑”，協商確定的結果，要白紙黑字的簽訂買賣合同的。還要到“公證處”去進行公證。
在協商期間，有繼承人想著17萬由10個人平分的話，每家隻得到17萬，似乎有點滿足不了他的心理期待值。於是提出每人平分25萬，也就是總價賣個25萬吧。
大伯馬上予以冷笑。並嘲諷的說道“真以為這是一線城市的旺鋪不愁‘銷路’嗎？你這破瓦房頂多隻能賣17萬，一是因為這個價格本來就是你們自己的人定的。中途加價，沒有道理，也容易招致反感，百分百會導致談判破滅；二是，這破瓦房本來就沒有土地證的。彆說國有證了，就連集體證都沒有一個。有人願意冒著風險，去‘公證’一紙的買賣協調，就成交，這個也比較難得。屬於‘可遇不可求’。三來你們以為公證不要錢嗎？像這樣標價17萬的地兒，去做個公證，就得花費個三千左右，這錢還不是得人家買方出；再一個，你們沒證不能辦理銀行貸款，如來一來，這17萬人家就得一次付清，沒辦法分期的……你以為很便宜嗎買這破瓦房？”
一番有理有據的話，把10位繼承人都說得無言以對。
最後當然是按照“大伯”的意思，擬定了買賣合同，然後打電話叫來梁騰。所有的相關人等，帶上身份證，一塊到縣裡“公證處”辦理公證手續。
弄完這一切，梁騰按照協議，轉賬到了10位繼承人指定的銀行賬戶。這間30平方的破瓦房也算是到了他手。
至此，他終於完成了對陳永斌的無形中的“圍剿”準備。
“大伯”依然那麼活躍。
他自告奮勇，由他出麵聯係陳永斌。
大夥近期忙著購置三塊“一線鋪麵”的事兒，都無暇過問陳永斌家的近況。
這一聯係，才知道他家女婿出了大事。
胃部血管爆了兩條，大出血導致休克。做完大手術後至今未醒，一直呆在市裡一院的“重症監護病房”內……
各種指標數據，都預示著陳家女婿的情況岌岌可危。
“大伯”一家，前幾天剛幫女婿捐了血，現在女婿的情況依然未見好轉。
一家人都有種“坐困愁城”之感。
一方麵，是救命不知道能否救過來的壓力；一方麵是來源於經濟方麵的壓力。
就算有家人積極的捐血給病人，每天也需要花費上萬的醫療費。對於普通人家真是“不堪重負”。
這個時候，“大伯”來聯係他了，表示已經幫他聯係了三處“久集鎮”的“一線鋪麵”，三處業主都表態，看在“大伯”的麵子上，價格方麵大約還可以有優惠。至少會比報價低百分之十，也就是優惠一成以上。
比之前的報價優惠一成，陳永斌算了算，以他最為看中的那70平的“一線地皮”為例，原價63萬，那就是最少優惠6萬左右，即57萬可以賣給他。
陳永斌對於這樣一個價格，頗為滿意（如果讓他知道梁騰最終隻是用47萬就把這塊地皮盤了下來，不知他會作何感想？真要怪“大伯”幫“錢”不幫親吧？那47萬地價，也是“大伯”替梁騰壓下來的啊。梁騰都沒親自去跟原業主談判。看來隻得歸功於那隻“金鼠”發揮了效果）。
“一線地皮”的價格是挺理想了，但陳永斌現在沒錢啊。
就算隻交個首款，剩下的走銀行貸款程序，他的錢也不夠。
陳永斌也把自家的情況，如實跟“大伯”說了說。並且感歎一句本來還想向女婿貸款一部分。現在女婿命都快沒了，花錢如流水，不可能有錢借了。
而他自己現在手頭上，也僅僅有8萬塊現錢。都不夠首付……
“大伯”又把陳永斌的原話，如實轉告了梁騰。
梁騰尋思了片刻，就有了一個新點子。
他叫上“大伯”和吳瑕“走！咱們到千羽家裡去。大師你負責把陳永斌也叫到那兒，咱們當麵跟他談一談。”
“大伯”又打通陳永斌的電話，約他到“四弟”家裡麵談。
他口中的“四弟”，也就是千羽的老爸。永斌也跟千羽他爸熟識，是交情挺不錯的老朋友。
陳永斌趕到千羽老爸家裡，再次見到了梁騰和吳瑕兩位大老板。
陳永斌的態度，明顯比上一次更恭謹了。
吳瑕見多了三流九教各種階層人物的嘴臉，可謂經驗豐富。她一看陳永斌的這副臉嘴，馬上就聯想到了一句古語“禮下於人，必有所求”啊。