燕千羽看到這種老舊的城區，也忍不住有點吃驚“天啊。‘開放之都’還有這麼破的棚戶區嗎？我估計，相關部門肯定不能忍，遲早要征地，進行大規模的舊城改造。等到被征收的那一天，就能得到巨額賠償。”
“拆遷的賠償，未必就比得上伍承第現在家裡建的這三層小樓值錢。”吳瑕客觀的分析“他家的房子，是蓋了還不到十年的新房子。如果真的被征，賠的錢，還不夠買回原有的平方數。而且他家的房子一直在住，沒有閒置。居住是‘剛需’。不是可以拿來作投資的多餘房產啊。”
梁騰對於這個年代的拆遷補償標準，比較熟悉。
後世的補償才夠陋的，補償的錢，頂多折回了原價。但在這個年代，往往拆了多少的麵積，在一處指定安置地點（離舊址不太遠），賠償給你相同的麵積。
那些“安置房”還是獨棟小彆墅。賠償給你相同麵積不另收費。麵積超出了，多餘部分才需要你掏錢購買。
吳瑕武斷的認為，舊城改造，遇上拆新房子就不劃算，那也太主觀了。
按照燕千羽的指示，車子拐過了好幾條舊街。
吳瑕指著一棟外牆看上去還挺新的小彆墅造型的房子，告訴大夥“到了哦。那棟白色的小洋樓就是伍承第他家。”
小洋房並非直對著街道。
梁騰從側麵看那小彆墅，感覺麵積也並不算狹窄。
但吳瑕既然能精準的說出，伍承第購買的這新居地皮，隻有60平方，那就是隻有60平。
她的記憶力不會太差，連這個都記錯。
梁騰認真的多看幾眼，才發現這房子的奧妙所在。
一般建成“彆墅”樣式的建築，頂多是在中間的“陽台”位置凸出來一點麵積，讓建築的造型顯得更富有層次感。
但眼前這個建築，大概屋主也嫌占地麵積太小，他就利用這塊地“四麵光”的優勢，建到第二層以上時，四麵都挑出來13米。
如此一來，二層以上的樓層，挑出的麵積多達41平。跟60平的占地相加，那麼二層之後，每層麵積就能堪堪突破100平。
采取這種增加麵積的招數，三層建築的總麵積就達到了260平，而非之前吳瑕計算的180平。
修建這樣一棟小洋樓，說真話，在富人眼裡簡直就像個“鴿籠”。但它已經掏空了“伍承第”的全部積蓄了。
主要是地皮的價格太貴。
這房子的用地是前幾年才購買的。當時地價已經達到4萬多每平方。正因為如此之貴，伍承第思前想後，最終隻能購買了60平的土地（土地證上的麵積）。
彆看60平挺窄的，就要掏240萬出來。
然後，蓋這三層小樓加上裝修的費用，一共花了60萬（主要是裝修貴。建三層約260平的主體，遠沒有裝修花的錢多）。
“伍承第”在業內混得風生水起，他終歸隻是個手藝人。主要的收入來源，就是幫人做家具。
但這種活兒，競爭頗為激烈，一年下來又能做幾套家具？
就算每套家具的工價都有好幾萬。但一年接那麼幾單生意，撐死年收入也就在幾十萬而已。
伍承第家的開銷也挺大的。一年下來，能存20萬左右算到頂了。
300萬搞好這樣一棟小洋房，他家都得積蓄15年時間。著實不易。
伍承第和養子伍勁屬於大手大腳慣了的，能存下這買地建房的錢，主要還是“女秘書”的功勞。
燕千羽嫻熟的把“漢蘭達”停在了伍承第的家門前。
車內三人都下來了。
吳瑕看到小樓裝有電鈴，便伸手去摁電鈴。
沒等多久，小洋房的仿銅門就打開了。
一個瘦削的身影，出現在大夥眼前。
那是一個頭發有點枯黃，但眉眼間充滿靈氣的小姑娘。年約15歲左右。
吳瑕也認得她，知道她就是伍承第和第二個老婆生的女兒，名字叫“伍小蘭”。
吳瑕跟對方打了個招呼，然後開門見山的說“小蘭，我來，是找你爸爸雕刻木雕的。這回要做的東西挺多的。估計還得接你爸過去呆上一個月左右，把需要製造的木雕完成，才可以送他回來。”
小姑娘伍小蘭也向客人們問了好。
她的語氣和表情，都顯得挺不自在。應該是不太習慣於這類的應酬客套。
問好之後，她語調平靜的通報一個不幸的消息她爸爸伍承第前幾天喝酒時突發昏厥。送到醫院急救，拍腦部的磁共振時發現，腦部血管爆了一根，腦出血，至今昏迷不醒。
語氣平淡得很，根本不像在說自己的父親出了重大變故。
梁騰剛剛在車上，一路都在聽吳瑕講述伍家的故事。
現在看到這個伍小蘭，如此冷漠的對待突然暴病的老父親，梁騰馬上產生聯想她會不會是個對自己父親“怨念頗深”的女兒？
吳瑕哪裡有心思關注伍家的“家長裡短”？
她直接忽略了小姑娘的表情太過冷漠，腦裡隻想著真是好事多磨啊。好不容易弄到了一批頂級木材，憑伍承第的木雕手藝，正好是合適的木匠人選。誰知人算不如天算，伍承第居然這時候“腦溢血”，估計是沒戲了。
哪怕伍承第這回能從“鬼門關”中，撿回一條性命，腦部受過如此嚴重的創作，也不適合再做木工活。
更何況，預感中，伍承第能“逃過一劫”的可能性，微乎其微。
吳瑕認識的人多，血管爆裂出血，送去搶救的案例，她也在朋友親戚中見過幾單。
以“胃部血管出血”最常見。
其次，就是“腦出血”。
反正她見過的爆血管導致的大出血案例，就不曾有搶救得回來的。
梁騰不知道吳瑕在想什麼？如果知道，她在回顧“爆血管”的一些無可救藥的案例，他也可以補充“永斌女婿”這一單典型例子。
永斌女婿是胃部的血管爆了兩根，現在仍呆在醫院的“重症監護病房”，昏迷不醒。
但梁騰是知道的頂多再撐上大半個月，永斌的女婿就要一命嗚呼了。他預支給對方的醫療費，也隻大概能支撐到那個時候。
總之，爆血管大出血的危急案例，吳瑕和梁騰就沒見過搶救得回來的。
或許，世界那麼大，不至於一個成功的案例都找不出來。但吳瑕和梁騰沒見過。乾脆就當那種可能性不存在吧。
等了片刻，伍小蘭見吳瑕久久未能從惋惜中緩過勁來。她也不知道該說些什麼了。
隻得先把三位客人都迎到屋內。
這種非常時期，伍承第的女秘書（已經“小三轉正”，如今已是他的第三任老婆）和兒子伍勁，當然跑到了醫院。
不在家裡。
梁騰進入房內，看到一樓基本上“擔空”了除了裝了一個大客廳，剩下的就是樓梯……
廁所則安在了樓梯底下，充分合理的利用好空間。
另外，底層還有一個廚房。
如此，基本上就把一樓的麵積都用光了。
不過話說回頭，就這幾十平的麵積，簡直比不上梁騰在“王者大廈”新居的稍大些的房間哩。
比如，如今梁騰正拿來當作“倉庫”的房間，麵積就達到了65平米。
這三層小樓的麵積，真心不大。還比不上梁騰家的一間房間呢。
住處麵積雖小，當初伍承第也不惜“砸重金”，也要把小三樓的內部裝修得豪華無比，非常的上檔次。
吳瑕卻覺得，這完全沒必要。
她一向都住慣了大房子，最欣賞寬敞的平層設計。寧可要單獨的一套房，也強過像現在這樣的分成三層，向高空討麵積。
在她看來，大樓盤不是都會有“公寓”型的小複式出售嗎？
那種小複式，麵積隻有45平左右。但因為是在頂層，擁有5米以上的高度，可以改造成了上下層的“小複式”結構。
如果兩層加一塊，名義上麵積就有90平了。但這樣的90平，住著都沒有70平的一套房，住得寬敞舒服。
不說彆的，建個上下用的樓梯，就占了不少地兒。
總之，種種限製，使得“小複式”的銷售往往不太理想。
在吳瑕眼裡，伍承第家的這個小洋樓，感覺就跟樓盤開發的“小複式公寓”差不多。
住，當然是夠住了。
但這種房子，處處顯得狹窄小氣。住著不舒服。
就算精心裝修得美侖美奐，也難入吳瑕的法眼（當然，吳大小姐以前在帝都的時候，住慣了她爸的那座莊園，當然眼界不知不覺中變高）。
梁騰卻沒有吳瑕的那麼高的要求跟標準。
他覺得這小洋樓就挺不錯啊。
二樓三樓，沒機會上去看看，梁騰單從眼前一樓的裝修標準，就能想見全屋都是上檔次的裝修。