重生之全能網紅！
接下來的一段時間，吳瑕兌現了她的承諾。
“開放之都”相關的教育部門，把吳瑕親自擬定的“變更城北高中新校址”的報告，遞交了上去。
吳瑕再積極的進行活動、賣力爭取，終於讓“城北高中”拿到了“變更新校址”的批文。
“城北高中”的校長也不含糊。拿到批文之後，就跟吳瑕和梁騰聯係洽談（其實他們早就跟吳瑕有過接觸，對於購買“望舟村”20畝地的價格，有過初步的意見交換）。
現在正式以書麵合同的方式，約定了購地價格。
“城北高中”方麵把“購地款”打到梁騰指定的賬戶後，沒過幾天，就有各種大型施工設備進場，開始了工程的樁基工程。
這速度也是堪稱“神速”。跟之前挑選二環北路的那地塊時，猶豫不決、遲遲不開工的情況，真有著天壤之彆。
梁騰雖然賣地賣得忒便宜，但他信心百倍，過幾年再來看這所“重點高中”對於“海景彆墅”群房價的提升作用，肯定會還你一個大大的驚喜。
在“開放之都”城北片區修建“地鐵項目”，相關部門確實有規劃。
但這種燒錢的地鐵項目，動輒數百億的投入。相關部門有這方麵的意思，但關鍵是籌集建設資金的問題。地方總想著上邊能夠拔款占大頭，地方隻出小部分的錢，就把整個項目弄起來。
但這顯然不太現實。
各方都想著要以最小的付出，爭取最大的利益。“地鐵項目”一直在計劃中“躺了”十年之久，最後才在梁騰重生前三年，開工建成。建成後，拉動了周邊的房地產價格瘋漲。
現在吳瑕就有了這方麵的意識，想要大力推動城北片區的地鐵項目，在最短時間內“上馬”。
其實“開放之都”搞地鐵，有著它天然優勢。那是其它三、四線小城市難以比擬的。
“開放之都”的地鐵已經建有數條，隻不過尚未形成“通達全市各個區域”的地鐵網絡。
主要是城北和城西片區，“地鐵網絡”比較的薄弱。
它不像其它小城市，本身具不具備開建“地鐵”的資質？上邊批不批準你興建地鐵？這些問題，都存在著疑問。
“開放之都”要完善全部各區域的“地鐵交通網絡”，這已經是各方的共識了。現在最大的問題是什麼時候開工？修建地鐵的錢從哪裡來？
吳瑕現在當然沒錢幫相關部門投資“地鐵項目”。
畢竟投資這種項目，收益率其實極低。就算吳瑕和梁騰的公司以後有錢了，也不打算投資地鐵項目。
你想啊，地鐵的票價才多少錢？收上來的錢，才剛夠維持地鐵日常的運轉開支。相關部門是把這當成了城市發展的“半公益”事業來做。
就連像吳震霆這麼有錢的大老板，以前和今後，都不打算汲及地鐵的投資，吳瑕和梁騰當然非常受教。不會砸錢到這裡麵。
現在是沒錢砸，以後有錢了也不願砸。
最理想的，當然就是請相關部門自己搞好“開放之都”各區域的地鐵網絡。
城西片區的遲些搞，沒關係。先把這城北片區的地鐵弄好啊。
梁騰和吳瑕的公司，就可以借這陣東風，讓自己投資的商業街及房地產，邁入高速發展階段。
吳瑕近來也在積極的活動。反正多跑跑腿，各方人脈儘出，就為了促使“城北片區的地鐵項目”，儘快由計劃書中變成真正的行動。
不需要你馬上建成。隻要真正開工建設了，有意向購房者看到這情況，相信建地鐵的項目不可逆轉，才會積極踴躍購房。
梁騰手頭上擁有的大批房地產，在此有利因素推動下，才能迅速朝著後世的房價高度靠攏。
權衡利弊，綜合考慮各種因素，如果在幾年後，房價漲勢已經達到了梁騰心中期待的價位，他也不排斥提前售出大量的房源。
沒必要一定等到十多年後再出手。
梁騰現在反正是沒那麼多錢，也舍不得去籌集巨額資金，砸到一個燒錢的地鐵項目。就由著吳瑕去折騰吧。她的人脈足，不說折騰之後，相關部門很快就動工興建“城北片區”的地鐵，隻要能縮短幾年“地鐵立項”的時間，就是她的大功勞。
梁騰如今手頭握有的現金，也達到數十億了（主要還是吳瑕幫他推銷掉251棟“海景彆墅”的售房款，251億啊。
這裡麵，有許多是“按揭”購房的，銀行方麵的按揭貸款，近段時間也在陸陸續續的審核通過後放貸。所以梁騰手頭的資金還會陸續有所增加。
手裡掌握了這麼多的現金，先建好那251棟“海景彆墅”。建築成本方麵，用不了多少錢。
大約建一棟建築麵積在500平方的“海景彆墅”主體，大約有40萬就可以了。
裝精修交付，一棟的成本也就在100萬左右。而現在梁騰出售的價格在1000萬每棟，利潤可觀。
所以先建好那251棟“海景彆墅”也沒啥，投入25億左右就可以了。
至於彆墅配送的“花園”的裝修，留到後期再來弄了。
現在梁騰隻需要投25億進去建“海景彆墅”，其餘賺到的現金，他就可以自由支配了。
當然，“海景大莊園”和“海族館”方麵的建築不能斷。
已經開工，定下了三年時間的工期，就得每年固定投資，確保如期完工就行了。
預售了251棟“海景彆墅”，手裡的現金確實大大鬆裕。砸了幾億到“望舟村”項目這邊，他索性又繼續的完成“天犬嶺”到“王者大廈”之間這4公裡道路，拓寬修建。
現在手頭上有幾十億的現金，而梁騰很聰明地先進行的都是幾億投入的項目。
像修建超高建築這些，都可以先放一放，他計劃先搞好5層的商鋪。
隻要商鋪統統建成，出租出去，梁騰就有“租金”收入了。
一個兩個鋪麵的租金不頂事，但梁騰的商鋪全部建好，少說都有幾千個“一線商鋪”。
合計收上來的租金，就是一筆非常可觀的收入。能頂很大用處。
不是說超高建築的商品房就不值錢，賣掉同樣值錢。
之所以押後開發，主要是他想等“地鐵”啊“學區房”啊這些“利好消息”，統統成真後，再來賣房。
唯有如此，他賣房才能獲取更大利益。
現階段，當然是建商鋪出租，最劃算。
“天犬嶺”到“王者大廈”之後這4公裡街道，每天都有大型機械開工。而“天犬嶺”隧道工程也一直未停。原本這一個寂寂無聞的角落，一下子變成了個熱火朝天的“大工地”了。
周邊的村民都被驚動。
許多在“天犬嶺”附近一帶居住的村民，都看好這一片區域的發展前景了。以前沒有興趣在自家祖祖輩輩傳下來的“宅基地”上“推舊建新”的農民，現在也開始積極的建新房了。
一些住在比較深山裡麵的農民，看著眼熱，紛紛出資購買臨近大路邊的田地，來蓋新房。
農村沒有幾個會認為這種手續不全的地不能買，或者不能建房的。就是要買，就是要建。並且還一次購買數百平方之多。
有些有錢的，甚至還建個九層樓。一般有錢的，也要建個三到四層樓。
為啥越是住在窮鄉僻壤的山溝溝的人家，越是能掏出許多錢來買地建高樓呢？
反而是，本來家就挨近那條“擴建”的大路邊的村民，沒啥閒錢建新房。
就算現在看到了這一片區域大有發展前途，勾起了他們建新房的熱情了，下定決心要建新房。他們也得舉債，幾乎借遍了親友，再連同之前家裡那些積蓄，傾其所有連帶負債累累，才把兩層的新居建成。
有些，甚至沒裝修就入住了。
為何一向被視為窮困之極的山裡人，反而能拿更多的錢出來蓋高樓呢？
究其原因，就是“窮則思變”的規律，在背後發揮了作用。
越窮的人，越肯去拚去闖去奮鬥。當然，這過程中，失敗者不計其數。那些失敗了的山裡人，當然不可能出來購田地建高樓。
而剩下來能出來購地建高樓的山裡人，就是發跡了的那批。
“最窮無非討飯，不死總會出頭”，信奉這種哲學的山裡人，成功者的人數當然遠遠勝過那些不思進取的挨近城郊的農民。他們中有更多的有錢人出來購地建房，也在情理之中。
而在暗暗湧動的“天犬嶺”附近的建房大軍中，也有一些不屑於在本村建房的村民。