重生之全能網紅！
莫鴻鯤帶著他那位大著肚子的老婆，還有一歲多剛學會走路的孩子，開一輛兩萬塊買來的“二手騏達”，直接開到“開放之都”。
——終於圓了他的二手便宜代步車的夢了。
這得多虧了“小梁美食”這視頻，近段時間算是產生了利潤了，作為主創之一的“老莫”，每期的分紅，他自己比較滿意的了。
說他是“舉家”來“開放之都”投奔梁騰，那也一點不誇張。
如果莫鴻鯤隻是一個人“孤身”前來投奔，梁騰還能忍心讓他繼續跑“一線”，從事老莫熱愛的“美食視頻”的拍攝工作。
但這不是還帶著大肚的媳婦，和剛學會走路的小孩子嗎？
讓他繼續在外麵奔波，妻兒又沒有老人在家幫照顧（莫鴻鯤他老媽還跟他老爸在老家呢）。萬一出了什麼意外，梁騰也會深感內疚。
跟吳瑕商量了一下。
還是吳瑕比較有經驗，建議梁騰就把那個莫鴻鯤安置到“王者大廈”新成立的物業公司裡頭去吧？那個物業公司處於“草創”階段，不正缺一個負責人嗎？莫鴻鯤畢竟是梁騰比較信得過的老友，由他來負責一個隻有幾名員工的小型物業公司的工作。估計沒什麼不能夠勝任的。
梁騰想了想這等於讓莫鴻鯤來替他“守門”了。
收入比較穩定下來，不必像拍攝“美食視頻”那麼忙碌（真正有空時，仍然可以拍攝製作“小梁美食”。這視頻對於“時效”沒有特彆的要求）。另外，莫鴻鯤真的需要一些人手幫忙時，“物業公司”的幾名下屬，也是可以支使一二的……
梁騰想明白這一層後，便答應讓莫鴻鯤留在“王者大廈”的物業公司裡，掛一個“物業公司經理”的頭銜了。
莫鴻鯤哪裡知道這“王者大廈”就是梁騰的產業，以為他是借助吳瑕的人脈，結交認識了這大廈的老板。請吳瑕出麵說項，好不容易才謀得了“物業公司”負責人的位置給他。
莫鴻鯤非常感激。
暗暗下定決心，有梁騰和吳瑕這些“貴人”相助，自己再不努力發奮，那可真是個廢物了。自己一定要在“開放之都”混出個名堂來。這“開放之都”的房價雖然貴得可怕。但如果能花30年的時間，在這“按揭”購買一套房子，以後兩個兒子能在這邊立足，發展的機遇更大。
莫鴻鯤信奉的，不是一個人“自成自立”的“天才論”。
他認為一個人想要奮鬥到“上流社會”，需要起碼3代人的努力。像他老爸那一代，可以努力打死工，積攢些財富，供他有機會讀出大學。算是完成了祖輩的任務。
而到了他這一代，努力從農村跳脫出來，混到城裡紮下根來（更出色些的就是在這“開放之都”按揭購房，正式落戶）。他定下的這一代的中心任務，頂多便是如此（“開放之都”的一套房，就需要莫鴻鯤付出一生代價去獲取，還能瞄準什麼更高的目標呢？）。
想要真正發跡，獲取巨額的財富，或者通過崇高職位，躋身“上流社會”，那完全得指望下一代來完成了。
莫鴻鯤算是一個比較務實之人。
看看“開放之都”的房價，他甚至懷疑一旦“按揭”買房，還清房款的重擔，恐怕要拖到兒子長大了變成了“高薪人士”後才能卸下。
他這也太悲觀。
梁騰雖然不打算把自己打造成一個“聖母男主”，自己有錢就隨便的亂撒錢。但了解到莫鴻鯤的現實困難後，一個內部員工的優惠房價給莫鴻鯤，還是辦得到的。
就連現在招聘的公司幾個女文員，都可以享受到“員工優惠房價”了，莫鴻鯤畢竟是他認識多年的好友（雖然沒正式簽訂用工合同之前，老莫仍然隻算公司的“臨時工”），梁騰不至於虧待了他！至少也給予莫鴻鯤“優惠購房價”。
梁騰之前給女文員她爸的優惠購房價格，是1萬塊每平。在這個基礎上，梁騰再給予他2000塊每平的優惠。也就是說，8000塊每平可以了。
聽說梁騰的路數多，能用8000每平的價格，在“開放之都”的繁華市區買到房子，莫鴻鯤喜出望外。
隻要稍加了解，就可以知道，“王者大廈”周邊的房價原本已經是1萬3千每平。如今幾條主街道打通並且建好商鋪，即將投入運營，現在周邊的房價，飛快漲到了18萬每平了。
感覺再過幾個月，房價又要攀升到另一個高度。
現在梁騰卻能找到8000塊每平的房子賣給他，不要才是傻子哩。
但8000塊每平的房價，對於收入很普通的莫鴻鯤而言，一套房百來萬啊，房款的壓力如山般沉重。
關鍵是，莫鴻鯤的收入才3000多塊每月。一個月拿一千多還貸款，一年才還一萬多。十年還十幾萬。而100萬的房款，幾十年的按揭，算上利息其實就得還200萬以上了。老莫他一年才還10幾萬，按照這趨勢，還100年都還不清啊。
猶豫來猶豫去，莫鴻鯤還跟老婆反複商量。
他老婆比較向往這“一線城市”的生活，彆人在這一線城市沒有固定的工作，難以立足，那也罷了。但她老公得“貴人”相助，已經在“開放之都”有了固定工作。拍攝視頻又能得到額外收入，這麼有利的條件下，還不敢搏一搏，那就真是個廢物了！！！
就算購買一個幾十平的“公寓房”也好，老婆大人都情願留在這大都市。
那就買“公寓房”吧。莫鴻鯤為人比較務實，買“公寓”房也沒覺得有什麼丟臉的。
就好比，他想開車了，又沒有太多的積蓄，去年買來“代步”的這輛車子，就是一輛二手的“騏達”。才兩萬多。除了看上去比較老氣，省油好開，莫鴻鯤也沒有太多吐糟的地方。
你叫莫鴻鯤去刷十個八個的“信用卡”，用以分期購買一輛十幾二十萬的小車。他絕對不乾的！
“公寓房”最小的也有40平左右吧。也就是一廳一房一衛一廚的格局。
但這“一廳一房”的界線比較“模糊”。也就是說，一般“公寓房”的“廳”和“房”都不作隔斷的。你要隔開，那就在後期裝修階段，自己找人來分隔吧。
它其實就是“衛生間”隔好了，之後就是一個30多平方的房間。這房間你要隔個“臥室”也好，隔個廳也罷，甚至就連把“廚房”擠在入門的“過道”，都由你自己來弄。自己充分的利用這小小空間！
因此，當莫鴻鯤向梁騰提出，想以8000每平的價格，購買一套40平左右的“公寓房”時，著實把梁騰嚇一大跳。
作為好友，梁騰不得不“苦口婆心”，規勸莫鴻鯤公寓的產權一般隻有40年。用電也是按照“商業用電”來計價。住起來也談不上“私密性”，共同一部電梯的人員多而雜。就像學生時代排排過的單間房子，毫無舒適度。而且“公寓房”的首付比例高達五成。另外，“按揭時間”，遠遠少於普通商品房的還貸年限……
細數了一通“公寓房”的不足。
然而令人失望的是看那莫鴻鯤依然一副“無動於衷”的表情。
梁騰不得不釋放“殺手鐧”了這40平的“公寓房”現在自己住都嫌太擠，你可是有兩個兒子的啊。等到兩個兒子都長大了，今後的人生規劃咋整？！如果計劃返回老家“務農”，也就不說了，如果兩個兒子都打算留在“開放之都”發展的話，這一廳一房怎麼夠住？
這話倒是觸動了莫鴻鯤。
他自己一個人就算回老家發展，那也沒什麼。家裡的居住條件，畢竟較好。之所以想在“開放之都”置業，完全為了想讓兒子以後有多一個選擇。一個更好的選擇。
但回歸現實，機會現在是有了，但他莫鴻鯤能力有限。
實在買不起大麵積的套房。
莫鴻鯤於是苦笑著對梁騰說“主要還是沒錢啊。其實就算沒錢，有可觀的預期收入，我也想購置寬敞些的套房。但你覺得我的收入可以容許我樂觀嗎？僅僅40平的公寓，購買一套就需要32萬。我收入有限，頂多可以支撐這樣的住房麵積，再多，沒那個還款能力也是白搭啊。”
頓了頓，又補充道“至於說，像什麼公寓房產權40年什麼的，我就不怕。我堅信它跟70年產權的商品房一個樣，年限到了之後，隻要繳納一些稅款，商品房和公寓房就可以繼續擁有產權。”
“否則的話，到期的房子統統收歸國家的話，國家怎麼處理這些房子？還不是照樣空置在那兒。反而因此引發了諸多的不安穩因素。所以隻要決策的人不是腦子被門板夾了，斷不至於‘使用年限’屆滿後，就收掉房子。”
“另外，用電是商業電又有什麼？這麼貴的房子都買下來了，每度電貴那麼幾毛，我也懶得去計較了。人多人雜，反而熱鬨。我不排斥這個。”
“至於‘首付款’的繳納比例過高。那也沒辦法啊，這個‘首付款’，想方設法去借去湊吧。”
一切都是錢鬨的啊。
梁騰道“你這樣計算，明顯有兩個誤區。一是認為自己的收入水平，在未來若乾年內都‘一成不變’，這顯然不符合事實。二是你以為不存在‘通貨膨脹’一說嗎？長長幾十年的‘按揭’貸款哦。幾十年下來，每年貨幣都在逐漸貶值。”
“30年前的1萬塊，跟現在的1萬塊，完全變成了兩個截然不同的概念。硬要比較，30年前的一萬塊，事實上相當於現在的100萬都不止。說句真話，你頂多也就是開頭的10幾年，還款壓力比較大，時間越往後往移，貨幣慢慢貶值，收入逐漸提高，到那時，‘房貸’就根本算不得啥壓力了。”
聽梁騰這麼一勸說，莫鴻鯤也有些意動。
梁騰“趁熱打鐵”，列舉他們在老家讀初中時的“班主任”梁任為例。
那位梁任老師，教完梁騰那一屆初三，就調到了本地的報社工作了。
到了報社，收入比在鄉鎮當個初中老師要高出一大截。還有梁任老師比較喜歡寫稿，在報紙上發表，每月賺取可觀的固定稿酬。
單單這些多出來的收入，就差不多相當於一份普通工人的工資收入了。
知道內情的朋友，都帶著羨慕的語氣調侃梁任，說他不乾老師當報社編輯了，一個人等於掙兩份收入。
梁騰讀高中一年級時，本市的房價才1500塊每平。當時，梁任在報社，就有個姓黎的同事用1500塊每平的價格，購置了一套160平的商品房，房子總價24萬。
繳納完各種契稅，也就差不多25萬才拿下來。
“首付款”之後，就是漫長的“還貸”歲月。
那位黎姓同事隻有一個兒子，已經娶妻生子。兒媳在家帶小孩，沒有收入。同事他老婆早逝。一家人隻能靠黎姓同事及他兒子這兩份收入來過日子。
但那時候的工資水平，實在太低。父親的收入300多，接近400塊每月。兒子才隻有200多塊的月收入，並且不太穩定。
就這點收入，他們就敢購買總價25萬的商品房。