前5年是他擁有的商業地產漲得最快的時期。畢竟在這5年內，一切“利好”儘出，像重點高中新校址“落戶”；像城北片區的“地鐵項目”通過預算並正式開工；像那一片區域的好幾條城市主街道都打通了，並且全部沿街商鋪都開始營業。
比如，在梁騰和吳瑕幕後的策劃下，各種一線大品牌都入駐了商業步行街，包括大型連瑣超市，大型院線，星級酒店，統統都在那兒落戶開業。這勢必帶動那一片區域的生活品質和房產升值。
……
所以說，前5年一切優勢儘顯，梁騰擁有的房地產漲幅肯定最大，翻上3倍的市值，應該毫無難度。
但再往後的10年，那兒的房地產當然仍然會看漲，但升值幅度，就不可能達到前5年前的恐怖程度了。
這裡麵的學問，彆人可能不懂，但吳瑕是什麼出身和見識，她怎麼可能不懂？！
她不會高估梁騰擁有的資產的價值，更不會去低估它。
在毫無“根基”的前提下，梁騰做到這一切，取得如此輝煌的戰績，前前後後用了不到一年時間。
這點就使得吳瑕更佩服他了。
除了梁騰自己之外，吳瑕算是最熟悉他的人了。
她現在一直在默默的看著，梁騰每一次出手，都飽含深意，帶著強烈的企圖心。結果也往往證實他投資成功了，賺得盤滿缽滿。
現在，梁騰又一次出人意料的出手了，投資一個已經創建快兩年時間，依然不盈利的信息服務網站。
這一次，他是不是依然可以持續他在投資上的“不敗神話”？
吳瑕想到這，暗暗有點興奮，有點期待起來。
談完了投資公司的事兒，席間各親戚，又“東家長、西家短”的，閒聊了許多“街談巷議”。
這一回唱主角的，並非席間的一些女人。
而是二女婿。
這位二女婿之前介紹過，是個小小的“包工頭”。
正因為在這墟鎮範圍內接活兒，所以對於這一片區域的許多“小道消息”，本村範圍內，誰能知道得像他那麼多？！
“二女婿”侃侃而談，說得很多。
在座的，以家庭主庭和女人占大多數啊。
女人天生就有一顆“八卦之心”，也喜歡聽這些“小道消息”。就連燕千羽都不例外。
至於吳瑕呢，不是特彆喜歡聽，但也並不排斥聽。
於是乎，現場話題由“二女婿”主導之後，一下子就從“高大尚”的商業並購案，轉為了“街談巷議”。
二女婿非常感歎地說咱們村裡，也出了不少能人啊。像村裡的“麵條婆”，居然在鎮上購買了兩百平的土地，作價86萬。
“二女婿”表示，當他知道了上述消息後，就主動去找“麵條婆”，爭取到了這塊地的建造主體的工程。也算是“肥水不流外人田”……
在交談之中，梁騰之前也了解到了大女婿是鄰縣人士。所以吳瑕她姑的大女兒，嫁到了鄰縣。但也非常近。
大約夫家跟娘家的距離，頂多也就是100個公裡。自己開車，用不著兩個鐘，就可以回娘家探親了。
而二女婿呢，更是方便。
二女婿就是本村人，跟老婆都是同一個鎮同一條村的人。
有時候，老公在鎮上忙著泥水活，二女兒步行，都可以帶著子女回“娘家”探親來了。
如果嫌空手“回娘家”不好看，要去圩上買點東西帶到娘家去，那就坐個“電驢”，逛一圈墟鎮回來也用不了多少時間。非常之方便。
因此，現在聽二女婿談及同村的“麵條婆”如何如何，都不帶指名帶姓的。
聽的人，卻無不知道他指的是哪一位。
或者，唯一有點陌生的，就是梁騰了。
“姑姑”於是特彆的跟梁騰介紹了幾句，本村的這個“麵條婆”的事兒。
之所以稱呼人家“麵條婆”，那是因為那女的和她老公，自打結婚以來，就開始做麵條批發的生意。
她家不是自己生產麵條，僅僅是一個中間的“批發商”。
正因為是做麵條的批發生意，各式各樣的麵條都有進貨，不“鎖定”單一的品種，反而更容易穩定客源，打開市場。
這做麵條生意的兩公婆，在村裡麵一直挺低調的。
大夥隻知道他倆在鎮上的農貿市場租有一個幾十平米的鋪麵，做麵條批發生意。
看起來也是混口飯吃。住在農裡的舊房子，也是有幾十年的曆史了。也沒見他家“拆舊建新”。
五年前，那“麵條婆”的老公出了車禍，一命嗚呼。
肇事車輛屬於套牌車，難以追捕到肇事者。
這種情況下，得不到賠償。“麵條婆”一個人要撫養老公留下來的未成年的一子一女。生活也算是“備極艱辛”。
村裡許多人都把“麵條婆”視為“弱勢農民”，也就比村中的“五保戶”強一點而已。每年村裡組織人手慰問本村的困難家庭時，“麵條婆”一家也在受慰問之列。當然不是以“困難戶”的名義，是以“寡母婆”的名義，接受慰問。
誰知就是這樣的一個年近5旬的“寡母婆”，居然直接砸下86萬，購買了鎮上一塊200平的土地。
還有更令人驚奇的地方。
買了地之後，居然還有餘錢請姑姑家的“二女婿”來建房？
這樣說來，她老公生前留下的積蓄倒是非常可觀啊。
“二女婿”認可了“姑姑”的猜測，也覺得是死者留下一大筆“遺產”的可能性最大。
他嘖嘖羨慕的說“購地就花了86萬。建200平的主體，造價在8萬塊一層是要的。因為她家做的是框架結構，又特彆的加大了鋼筋用量。她一開始跟我說，隻準備先蓋個一層，然後拿來出租。租個十年八年，有點積蓄了再‘加高’上去。”
“沒想到今年以來，她口風又變了，直接就叫我蓋夠6層去。這6層下來，連同打地基，那就是差不多將近60萬砸進去了。嘖嘖，你們想想，一下子拿出140多萬蓋好個主體啊……我都想不出‘麵條婆’她怎麼就那麼有錢？！光靠麵條批發的生意嗎？我同樣認識一些做麵條批發生意的朋友，沒見哪個有她這樣發財的啊？”
燕千羽有點不以為然的說“難道不允許她借錢來蓋房子嗎？如今這世道，特彆是在農村的，有幾家蓋高樓不用舉債的？隻要蓋房子的錢裡麵，有一半是自己存的，借出一半的外債，可以慢慢的來償還。不怕。”
燕千羽這是依照她老家農村的左鄰右舍、親戚朋友的經驗，發表見解。其實她替自己父母建房，倒也不必舉債。但農村那兒的親朋們，哪個有她這種“奇遇”？
不錯！就是奇遇！能成為首富的獨生女的貼身保鏢，這是隨便能遇到的好事？
“二女婿”卻有點犯疑惑“我聽‘麵條婆’話裡話外的意思，購地，建主體，一直到完成這部分內容，都沒有借錢。她現在開始進行裝修了。到了裝修這一步，無論如何簡單的裝一裝，裝修的花費，至少需要跟建主體相當的價錢。如果要裝得豪華些，這裝修的錢就是個‘無底洞’了，多少錢都塞得進去。”
在座諸君，聽得頻頻點頭。
二兒媳滿臉都是誇張的表情，有點“八卦”的說“那位麵條婆我也見過，雖然40多快50的人了，但長得‘風韻猶存’。你們猜，會不會是生意場上的哪個相同年齡段的老板，跟她勾搭到了一塊了？兩個人打算重新組建新家庭，現在，作為第一步，就一塊的出資建新房？”
這話招致了大夥一致的鄙夷。這是消費了多少九流的狗血家庭倫理劇，才好意思做出的猜測？！
姑姑家的大兒子忽然插嘴了。
他經常在村裡跟狐朋狗友喝酒打混，在村裡的消息一向比較靈通，所以，知道些彆人不知道的小道消息。
他說“你們彆亂猜了。我跟那‘麵條婆’讀高三的小兒子，也挺熟的。一塊喝過幾次酒。他親口告訴我的。他老爸在世的時候，一直沒在老家蓋新房，做麵條批發生意，賺了不少錢了，就拿來購買商鋪。村裡人以為‘麵條婆’兩公婆是租的農貿市場的鋪麵，其實是她倆一早就買下來了的。”
“當時購買商鋪好便宜，才15萬。為了購地建新房，‘麵條婆’直接把那個農貿市場的商鋪給賣掉了！你們說賣了多少錢？好家夥，直接賣了150萬啊。這筆錢到手，足夠她家購買地皮，然後再建成了6層的主體。到現在，手頭上還有將近10萬塊現金在手，用作麵條批發生意的周轉資金。賣掉了農貿市場的鋪子，現在是，每個月花3000塊錢租鋪麵，繼續做生意。”
“如果新家裝修好之後，能租出高價，整棟租每個月能租八千到一萬塊，就出租。如果租金太便宜的話，就自住。反正她現在做麵條批發，生意也不算太差，每年下來，賺個十萬八萬的純利，不成問題。”
“現在房子蓋好了，裝修，預算50萬搞掂。這50萬就算全部借親戚朋友的了。隻要她做生意有收入，每年節省開銷，存下錢慢慢還債，有個十年八年，終歸能把50萬的債務還清的。到時候兒子大了，有這樣一棟大屋在手，找條件好些的姑娘，也容易……”
之前一直見“姑姑”家的兩個大的兒子，似乎都像“悶葫蘆”似的，默默在旁“陪座”似的角色。現在看到大兒侃侃而談，才知道也是非常健談的。
之前沒有機會“表現”而已。