重生之全能網紅！
那一夜，梁騰在150米的高空俯視“帝都”的夜景，挺晚才返回閣樓的客房睡覺。
他想到了挺多的事兒。
尤其是接到了吳瑕她姑的大女婿覃傳名打來的電話。
覃傳名在昨晚的電話中告知梁騰公司的股東大會（其實也就幾個股東），已經同意了梁騰的“入股方案”。歡迎梁騰投資“帝都99共享網絡服務公司”。
如果梁騰有空的話，99共享公司的董事長，想在明天跟梁老板見個麵，吃個飯，順帶把合作的正式協議給簽了。
這樁交易是梁騰主動促成的。
對於“99共享”公司的發展前景，沒人比梁騰知道得更清楚了。因此，也沒人擁有比他更強大的信心。
梁騰爽快的答應了覃傳名的邀請。
翌日，梁騰起了個大早。
他起來時，吳瑕和燕千羽二女也早起來了。
這兩位比他睡得更早，又不屬於“貪睡”的那一類人。早起並不奇怪。
梁騰把準備到“99共享網絡服務公司”去簽訂股權轉讓協議的事兒，告訴了二女。
吳瑕今天還沒有預定的行程，挺樂意陪同梁騰跑一趟。她很好奇，被梁騰看好的這個“網絡公司”，有何不凡之處？！
吃過了早餐。三人乘坐電梯直接下到“地下室”，由燕千羽開著“雷克薩斯”，駛出了“英倫春天”。
按照昨晚覃傳名給出的地址，梁騰告訴燕千羽一個“帝都”2環邊上的地址。
非常具體的地址。連門牌號碼都有。
燕千羽畢竟在“帝都”工作了十幾個年頭了，把“帝都”的各個角落都記得很熟。恰巧梁騰給的這地址她熟得不得了。她都用不著打開車載地圖，就可以驅車前往目的地。
二十多分鐘後，看著車子越來越駛向一片舊城區。梁騰暗暗有點詫異。
在他的記憶中，“99共享網絡有限公司”，應該是在“帝都”著名的高層寫字樓中，租有辦公場所。
儘管那寫字樓的租金極其昂貴，但作為一家網絡公司，也跟“高科技it企業”沾得上邊，不想方設法“躋身”於高端大氣的寫字樓，就突顯不出公司的特質。
租金再怎麼貴，租上一間麵積小些的高層辦公場所，難道也不行嗎？
但按照覃傳名給出的地址，梁騰一行人跑到“帝都”的舊城區來了。這還是好聽的說法。說句不好聽的，等於來到了“帝都”的窮人區了。
一路駛去，映入眼簾的建築，不僅又舊又矮，還住滿了人。
據梁騰後世的記憶，這一片區域，並不是說完全不允許大拆大建，但在高度方麵，有著非常嚴格的要求。因為距離“帝都”的皇城太近了，這一片的區域的新建築，必須限定在6米以內（含6米）。
限高另外一個考量，估計是覺得讓“皇城”被林立的高樓大廈包圍著，讓外地乃至國外的遊客來看見，那景象非常不協調。
再說了，具有“帝都”特色的建築物，也不能毫無節製的亂拆。假如“舊”的東西都輕易拆掉，那麼一來，“帝都”的城市特色，還有曆史底蘊，感覺就會大幅度削弱。
這也是決策者不樂見的。
“帝都”許多老舊的城市建築群，因此得以保留。並且，在可預見的長久時間內，相關的“限高”及保護政策，不會改變。
看到這片舊城區，梁騰腦裡忽然跳出一個詞語，那就是“學區房”。
現在在這片舊城區中，有許多可以成為“帝都”著名初中“學區房”的老宅，售價還是挺低的。
在後世，“學區房”被炒到了什麼價位呢？
直接每個平方30萬起步。一段時期內，還賣得挺火的。
究其原因，一個是國內有錢人多了，總想著讓自己的子女接受最好的教育。
另外，有錢人隻是想買個舊房，好把戶口遷入，方便子女進入“帝都”的名校讀書。
而那些掛牌出售的所謂的“學區房”，麵積都不大。小則30多平，多則也不會超過80平。如此一來，雖然後世“學區房”被炒熱了之後，曆史單價高達30萬以上每平米，但總價仍控製在幾百萬的，占絕大多數。
砸幾百萬讓子女讀個好學校，相信國內許多有錢人家，皺都不皺一下眉頭的。
不過“囤積一大堆‘學區房’”的念頭，也僅僅是在梁騰的腦海中轉動了一下，並沒有真正想要付諸行動。
他現在的眼界，早就跟以前的本尊，發生天翻地覆的改變。
一個“學區房”，就算你現在用百萬左右的價格購入吧，在未來“學區房”最貴的時候出手，每套賺它兩、三百萬是有可能的。
但囤上10套“學區房”，賺它一、兩千萬。囤百套以上，才有可能賺上一個多億。
這樣的投資不能說不大賺，但投資周期挺長的，需要用12年以上時間，才完成賺那1億的“小目標”。
梁騰想想興致就不大了。
畢竟他有太多的門路，可以在短短一年內賺1億以上。
還有個最重要原因，導致梁騰對“投資學區房”不感興趣——那就是這些“學區房”麵積都太狹窄了。
感覺就算收集得再多，都屬於一些“雞零狗碎”的地塊，20到30平的居絕大多數。
破舊潮濕的泥屋，衰敗狹窄，你看著就不想住。
要“拆舊建新”吧，感覺麵積太小了，建一堆的20幾平的小樓，梁騰感覺就像建一大堆“碉堡”似的。他自然興致缺缺。
再說了，投資“帝都”的學區房，其實，也不像一些人那麼樂觀預期，會一直房價看漲。
梁騰記得他重生之前，“帝都”已經出台了相關的政策，大概意思就是一片區域所謂的“學區房”，可以對應多所學校。隨機抽取到哪一所學校，就上哪個學校。這些學校裡有名校，也有普通學校。