重生之全能網紅！
梁騰終於圓滿的購置了他在“帝都”的第1座“四合院”。
這座“四合院”也就普普通通的，主要是麵積太小，就算後期想投入資金去裝修，大幅度提升到他理想中的“檔次”，估計也難以實現。
不過作為一單投資，還是非常劃算的。
作為他計劃中購置的幾十座“四合院”中的第一座，順利收購，那更是開了個好頭。
吳瑕知道梁騰準備投資一批“四合院”（幾十座之多），便首先給了他一條忠告要儘可能不去裝修那些用來交易的“四合院”。
自用的，怎麼弄都可以。倘若是日後拿來出售的，當然是儘量不要動它。因為你自己喜愛的裝修風格，未必是其它“四合院”收藏者的喜好。一般購買“四合院”的有錢人，都更傾向於按照自己的口味，進行個性化的改造和裝修。你提前弄好裝修，往往就是“吃力不討好”。
吳瑕提出的這個問題，梁騰倒一直忽略了。
他趕緊記下。
梁騰鄭重點頭，表示對於以後準備出售的“四合院”，一定不隨意去改造它。
成功購置了人生第一座“四合院”，接下來要收購的幾十座“四合院”，其實就可以參考第一座的標準，來進行購買。
並不是說第一座“四合院”有多好，而是它成功的劃出了一個“底線”——如果比它還要差的“四合院”，就不在梁騰的考慮範圍了。
梁騰跟吳瑕說了說，在接下來一段時間內，就由她來篩選，“帝都”之中有出售意向的“四合院”。
如果條件跟這第一座“四合院”相當（有比它出色的當然更好），就聯係看房。
價格方麵，鎖定在23萬每平方。超出的一般不考慮。
能再壓低價格的，就儘量的壓低它。
總之，梁騰計劃是要投資30座以上的“四合院”。在完成這個數字之後，再考慮放緩購買的腳步。
批量投資“四合院”的事兒，梁騰可以很放心地交由吳瑕去進行。
但對於購置“帝都”曆史上售價最高那座“四合院”（那可是交易麵積突破3000平的“四合院”啊），梁騰覺得自己必須“親自出馬”。
梁騰是知道那座“超大四合院”位置的，位於帝都的“後海”。
他打算親自跑去實地考查一下那“後海四合院”。
按照梁騰的預估，這“後海四合院”，現在的單價怎麼也得跟那默氏購買的“四合院”看齊吧？那至少就是4萬塊每平的價格。
這“後海四合院”交易麵積，達到3000平以上，那就是45畝的麵積啊。
每平方4萬塊，那單單這樣一座“後海四合院”，那現在的預估售價就得12個億。
12億的價格，假如用來購買“99共享”網站現在的辦公場所，也就是小型“四合院”，梁騰如今可以購置十幾座了。
大家都是“四合院”，但那一座位於“後海”的，真的一座頂你們十幾座了。
不說彆的，就看麵積，梁騰這第一座“四合院”才兩百多平，人家3000多平，麵積也是大了十倍以上啊。
所以梁騰估計人家的“後海四合院”至少賣12億。
但這個價格對梁騰而言，仍然便宜得要命。
因為梁騰是知道的，就在未來不到十年時間，這座“後海四合院”，就被一個外國富豪砸15個億買下。之後再花3億精裝修。
12億，現在的投資價，不到十年可以翻十幾倍的利潤，達到15億的出售價格。
就算梁騰傾向於把“後海四合院”用以自住，以後沒打算出售那座“四合院”，但知道自己的“固定資產”升值到了那種程度，他也是心花怒放。
這樣的投資不去做，你還打算投資什麼東東呢？
無非就是一幅畫的價格啊。梁騰想到自己前天成功購得的《巴人挑水圖》，再過幾年就可以賣出17億了。他感覺投資“後海四合院”完全沒有資金方麵的壓力。
梁騰跟吳瑕說了說，打算去看看“後海”有一座麵積高達3000平方的“四合院”，看看人家有沒有意願出售？他打算購買那樣的一座來自住。
吳瑕有些好笑的看著他“難道我們就這樣冒冒失失跑上門，敲開門問人家，你這‘四合院’賣不賣啊？第一，咱們未必就能遇上真正的屋主。就算真碰到了，這樣冒失的登門，也容易給人不好的印象。撇開這點不說，給人家留下一種錯覺，認為你很迫切想購買那‘四合院’，傾心於它，你就不好在價格方麵，爭取到一個合理的、令人滿意的購買價格了。”
梁騰也笑了“你說的這些，我難道能不懂？我現在隻是背後跟你交個底嘛。能者多勞，還不是想請吳瑕你出麵，看看有什麼渠道，能聯係上那個後海‘四合院’的屋主嗎？通過中間人來聯係，才不顯得突兀。”
“我可沒那麼大的能耐。‘帝都’人口那麼多，有錢人也不在少數。彆說是我了，就連我爹也不可能認識完‘帝都’所有的有錢人。這種購房之事，最好是聯係有實力的房產中介出麵。由房地產公司的人去向‘後海四合院’的屋主聯係，打探有無出售意向，進而詢價，都是公司的業務範疇。就算有點唐突，也不至於啟人疑心。”
“梁騰，我就認識一個在‘帝都’最大的江山房地產的老總。你如果同意，我就請他出麵，幫去聯係一下後海3000平的‘四合院’主人。看看他有沒有出售的意向？如果有，那3000平的‘四合院’又打算賣個什麼價格？梁騰，你覺得這樣行嗎？”
吳瑕的路子果然比自己廣闊。梁騰頻頻點頭，同意就由房地產公司出麵的操作此事。
吳瑕嘀咕一句梁騰你先彆抱太大希望！人家擁有3000多平方，也就是45畝的“四合院”，位置又那麼好，以後有錢也未必買得到了。而且，現在就擁有這麼大的“四合院”，那屋主就算不是大富大貴人家，估計也是不缺錢的。人家未必有意願出售哩……等我聯係房產中介，去探探口風先吧。
一邊嘀咕著，一邊拿手機拔通了“帝都江山房地產公司”老總朱宣霖的電話。
因為是很少聯係的電話，吳瑕先跟對方寒喧了一大通，才慢慢的回歸正題，表達了她希望購買位於“後海”，一座占地3000平以上的“四合院”。