重生之全能網紅！
“帝都江山”房地產中介公司，平常時做業務，往往抽取交易金額的百分之一作為“中介費”。
如果遇上大單的交易金額，比如像那座“後海四合院”，成交價少說也有大大幾千萬的。如此高昂的成交價格，中介公司可以適當的減少“中介服務費”。
一般作法，抽取百分之零點五的“傭金”，這是房產中介公司通行的作法。
假設“後海四合院”的成交價為1個億，中介公司抽取百分之零點五，那就是50萬的中介費。如果成交價在8000萬，公司抽取的中介費就是40萬。
從道理來講，當然是房產的交易價格越貴，“帝都江山”公司能撈到的好處就越多。
但“賬”不能這麼簡單的計算。
“帝都江山”的老板，也要把獲得吳瑕的“友誼”，以及攀上吳震霆這棵“參天大樹”，也計算到所謂的“成本及收益”考量之中。
多賺幾十萬的“傭金”，遠遠比不上送給吳瑕一個“人情”啊。如果不是這一次機遇巧合，像吳瑕（還有她背後的吳震霆），才不稀罕你送幾十萬的人情呢。到了人家那種層麵的人物，天天都有人排著隊等著要送錢給他們，想借此拉近關係。但幾乎就沒有可以“如願以償”的。
朱宣霖為啥想要巴結吳瑕父女？
當然是“利”字當頭。
就算不說以後轉換更大的創業平台，有希望通過吳瑕拉到她老爸吳震霆的“風投”（這事畢竟還有點遠），就說眼下最現實具有操作性的，吳瑕人脈廣闊，她計劃自購一座市價上億的“四合院”，就能帶給他這麼多的中介費（朱宣霖一直以為購買“後海四合院”的買家是吳瑕），她人脈那麼寬廣，以後她多介紹幾宗上規模的房地產給他，他的業務就能更上一層樓。
事實證明，朱宣霖還是有相當水準的眼光，也有相當不錯的運氣啊。
雖然不是吳瑕要購買的“四合院”，是梁騰要買。但最關鍵不是這個，而是這些交易有沒有通過“帝都江山”來完成？！
按照梁騰的計劃，還要再投資幾十座“四合院”的。
吳瑕的意思，先儘量通過她的人脈，來尋找“帝都”的“四合院”優質房源。找遍了她這邊的人脈了，仍湊不足梁騰需要的數量。就可以讓“帝都江山”出麵開拓新的有意出售的“四合院”房源。
聽起來，“帝都江山”似乎變成了一個專門替他倆打雜，撿點“殘羹剩飯”吃的角色。
但吳瑕估計，多少總會有幾座“四合院”的交易，會通過“帝都江山”這個中介平台來完成的。
單單是那樣的幾單交易，朱宣霖要賺個一百幾十萬不難。
總之，朱宣霖從來不低估吳瑕和她父親的影響力。吳瑕和梁騰表達了購買“後海”那座3000多平方占地麵積的“四合院”後，朱宣霖迅速把現屋主謝姓藝人的全家資料，打印在a4紙上，交給吳瑕和梁騰。
他還進一步站在吳瑕和梁騰的“購買方”的立場上，替她倆出謀劃策。
大夥都是聰明人，從中介公司私下收集來的“謝家情報”中，都很輕易看出來了現在謝家是非常迫切想要出售“後海四合院”的。
他們不是一般的等著錢用。是對錢之一物，是“望眼欲穿”。
梁騰和吳瑕憑直覺，認為屋主出價1個億，往往這種“大宗商品”，都會比開價有折扣的。一般是85折，那麼成交最終可能鎖定在8500萬。而屋主的家庭實際情況，迫使謝姓藝人急於出售“四合院”，那應該可以在85折的基礎之上，再優惠1折。
梁騰和吳瑕覺得合理的成交價格，最終將鎖定在75折。也就是7500萬。
朱宣霖比他倆更狠。
他憑借著涉足“帝都”房地產行業多年的經驗，各式各樣的成交案例都遇得多了。他非常有經驗的打包票像謝姓藝人的這種情況，隻要好好跟他談判，保守估計，可以把最終的成交價壓縮在7折，也就是7000萬。
如果再拚儘全力去努力爭取，把最終成交價鎖定在6500萬。那應該也是很有希望的。
梁騰和吳瑕有點目瞪口呆的感覺。
吳瑕也有點明白了專業的事情，就應該交給專業人士去完成的道理。
雖然“帝都江山”最終會抽取百分之零點五，到百分之一的成交價“傭金”，但看看朱老總“真心實意”替你壓低房價之時，爆發出來的是何等驚人的能量啊。
報價1個億的“四合院”，如果真的成交價可以壓低至6500萬。那等於直接便宜了三分之一的市價了。
本來呢，按照1個億的市價，那後海“四合院”的占地麵積有3000平方啊，其實單價也就是33萬每平方米的樣子。
這樣的價格貴不貴呢？
相比較於前兩年，國外的媒體大亨默氏，就花了4萬塊每平方的價格，購買了“帝都”的一座中型的“四合院”，那麼，後海“四合院”的報價，還真是在合理範圍之內。
畢竟你這“四合院”的麵積是人家默氏購買的“四合院”的4、5倍還要大。購買方需要一次性拿出那麼錢，相當於一口氣購買4、5座默氏那種麵積的“四合院”了，在價格方麵豈能不給予優惠？！
這都是合理的。
就像一個樓盤的商品房，你購買100平左右的戶型，遠遠沒有一口氣購買250平左右的“大複式”戶型，優惠力度大。
但如果真的按照朱宣霖的預估，最終談下了6500萬的低價，那相當於什麼呢？等於後海的“四合院”每個平方才賣21萬多些。
這樣的價格，直接跟默氏購買的4萬每平米的“四合院”，腰斬了一半的“市場價格”了啊。
梁騰再想想未來短短的數載之後，這個後海“四合院”的價格可以瘋漲到何種程度？
他的一顆心就忍不住心花怒放。
吳瑕不說，已經覺得物色幾十座“四合院”房源，朱宣霖應該比她更能找到“便宜貨”。
梁騰也暗暗決定隻要這“帝都江山”公司可以幫他“砍”下6500萬的低價，接下來還要物色幾十座“帝都”四合院。就交給朱總來“操刀”，那也是可以考慮的。