“開發住宅小區？怎麼開發？”
周炳德的一建現在依然是靠上麵的建築任務過日子，上麵讓蓋什麼他把活兒接到手就乾什麼。
隻有於家棟的三隊在將威乾的活不是指派的。
像萬峰所說的開發小區他還真沒乾過，隻是聽說過而已。
萬峰就不厭其煩地把小區的玩法介紹了一遍。
“你的意思是在這裡蓋一群建築群，一切費用都是我的，從買地皮到蓋樓到出售全部都是我的？”
萬峰點頭。
周炳德陷入了思考之中，考慮了半天猶豫地問“這樣能行嗎？”
“你是說政策方麵還是其它方麵？”
“我是說這能賺錢嗎？不會賠了？”萬峰的話周炳德弄明白了，能不能賺錢是他比較關心的。
“怎麼能賠了？我對你們的建築行情不懂，你就告訴我實底現在蓋一棟樓一平的成本有多少？”
“這個不是固定的，有各種因素影響。”
“說個平均值。”
“大概九十元吧。”
“有這麼高？乾爹！彆以為我不懂建築你就唬我。”
像紅崖這樣的偏僻小縣城，一平米的造價在八七年底達到九十元！你忽悠我呢！
“沒有九十八十總有吧！”
“好就算八十，你若是開發出來後，你說賣一百一平…哎呀不行，這利潤太低了，賣一百二十元怎麼樣？”
周炳德搖頭“假設一個家庭買七八十平的麵積就得一萬多塊，這賣不出去。”
八七年農村蓋一棟五間紅磚瓦房，要花費三千到四千之間，誰會花一萬塊錢去買樓，連個院子都沒有。
萬峰一撇嘴“你太小看將威人的消費能力了，聽我的你就開發，如果你賣不出，一百一平我全收了，怎麼樣？你包賺不賠，就是賺得少點。”
周炳德若是真的開發出來，萬峰手下現在有八十多個工匠師傅，就算有一半到將威落戶，一家最少也得分六十平的房子吧，他就得需要三千平左右的建築麵積。
你一個小區總共能有多少麵積，萬峰這邊提前就預訂了三千平，你還怕啥。
除了他需要的之外，在窪後大集做生意的那些外地人未必就不買，可是有很多人在將威租房子找房子。
就算賣不出去，全部出租，有個十年八年也回本了。
不過這是最下策了。
“但是前期的錢到哪兒去弄？”
“這就是你的事兒了，銀行貸款，如果銀行貸不出來，我可以借給你，先說好了，要算利息的。”
“小兔崽子，跟我算利息？”
“憑啥不算？親是親財是財，這個可馬虎不得，有多少親戚老死不相往來不都栽在錢上麵嗎！”
“這個我得找核算員來核算一下。”
這就不關萬峰的事兒了。
周炳德匆匆地走了，連萬峰邀請他吃午飯都拒絕了。
目送周炳德的車離去後，萬峰轉身走進許斌家的小樓。
許斌的遊戲廳今天正式營業，他要看看情況怎麼樣。