今年地價大跌，導致香江政.府財政收入大減，前世92/93年度港府財政收支即出現39.35億元赤字。
地價的大跌帶動樓價、租金大幅下挫。92年，住宅樓價普遍比高峰時期下跌三成至四成。市場的低迷，令成.交量大大萎縮，樓宇空置增加。
這也造成港府的一些土地的拍賣流拍，甚至像一些工業用地更是無人問津。
“那麼你們覺得，這位季公子，他對這個項目是怎麼考慮的他對於香江未來的投資是什麼樣的意向呢”。
尤德想了想，他看向麵前的羅伯特，又問道。
“我從今年初就開始研究這位季公子。他差不多絕大部分實力都在北美。他是北美的首富。
他去年從北美掙到了超過20億美元，也就是說他大約是港島現在現金蕞多的人，除了彙豐。
他除了企業和資產，大部分在北美，而且他的人脈關係也基本在北美，首先是洛克菲勒，我聽老嘉道裡說過，他去過這位季公子在北美的家，他說季公子在北美的幾處住宅全都是洛克菲勒家族把自己的住宅賣給他的，而且在他的住宅裡，不僅管家，所有的仆人也都是原來洛克菲勒家族的。
所以他們的關係非常不一般。除此之外，季公子在北美的兩院也有很多讓人驚訝的資源。我甚至覺得羅納德在刻意討好他。這位總統幫他推廣掌上遊戲機，還很樂意在他的影片中客串。他的客串更像是為季公子未來的酒店做廣.告。
除了北美以外，他在香江的投資主要是在傳媒娛樂領域，雖然他大約現在已經控製了這個領域，但卻都是輕資產。在內地目前也沒有什麼像樣的資產。
他在年初的時候和那個包生和霍生三人結拜為兄弟。我的感覺是，他似乎是要通過那位包生來擴展英國的人脈，這位包生和瑪麗很熟悉。而同時又通過那位霍生來和內地進行聯係。
至於他在今年對香江的投資，我和安森討論過。安森認為蕞大的可能，就是他覺得價.格合適才出手的。香江的樓市在0月開始崩.盤，地價和房價一落千丈。這又是一次抄.底的機會。
就是說他這次購買域多利號地的目的，那很可能就是抄.底。從這兩年他在香江的經營來看，他對於香江的樓市和股市並沒有特彆的興趣，所以這塊地他並不一定就是誌在必得的。
如果他拿下這塊地，我想他更多的可能是搞酒店或其他綜合商業，我們看到現在上映的小鬼當家片中有一個鏡頭，就是鳳.凰酒店的鏡頭。當然現在還沒有開業的鳳.凰酒店。但他已經為未來的酒店做廣.告了。”。
羅伯特年初的時候正在倫敦那個特殊部門，由於瑪麗惹的禍，那個特殊部門的若乾處大樓已經變成了斷瓦殘垣，不過羅伯特卻是躲過了這場災難。
“羅伯特判斷的是對的，域多利這塊地很可能是要建高.檔酒店的。這位季公子九、十月份北上內地，談了可能有大約十個酒店項目，他這次要在內地建0個左右的五星.級酒店。
這個小家夥，這次跑到內地應當是去搶市場去了。用他書裡的話說就是去布局去了。
我還聽說他和內地合作搞的唱片公司，在兩個月內賣的唱片，就已經超過2億張，這真是讓人難以置信。華夏的這個市場真是太大了。
他這次去內地，選了0個學校，基本都是大學，一個學校捐，000萬港幣，這加起來就是億港幣，這正好是他上半年在賽.馬場上贏的錢。聽說他每個學校做演講的時候都要唱一首新歌。在內地大約有七八百家電台在同時播放他的這些歌曲。
用他那本書名叫怎樣快速打敗一個行業巨頭的書裡的話說，這叫造勢。我現在差不多也成了他的歌迷粉絲了。哦，還是他的球迷粉絲。”。
大衛瓊斯的話引起了一陣笑聲。這位瓊斯先生是港府中粵語說得非常流利的人。
“好了，先生們，那麼我們來決定是否接受這位季公子的建議，就以6.2億港幣的價.格把這塊地給他。”。
尤德說著話，用眼光一一掃過會議室中的所有人。
查理斯點點頭，大衛瓊斯笑著點頭。羅伯特猶豫了一下，也點了一下頭。
安森，也叫方小姐，也點了一下頭，不過尤德的目光卻根本沒有在她身上停留。
“那好吧，那就把這塊地給他吧，我們好歹能夠進賬6.2億港幣，能夠補上我們今年的超過五分之一的財政赤字了。再加上這位季公子前一段買的一些工業用地還有其他的一些地，噢，他這一個月買地已經超過7億港幣了。
但願我們接下來的拍地，季公子還能積極參與吧。
羅伯特，馬上你就要負責房屋署了，那麼這個事情就由你來執行了。
記住，那可是真.正的大人物。”。
此時正在通過空間觀察這裡的那位大人物，嘴角露出了微笑，他已經給這個項目起好了名稱，那就是鳳.凰廣場，phoenixplaa。（www.101novel.com）