第272章 地產業雛形_逃離四合院:年代弄潮兒_思兔閱讀 

第272章 地產業雛形(1 / 2)

石慧肯定是無事不登三寶殿,所以王援朝也就不拐彎抹角了,道:

“電話方便說麼?不方便的話,半島酒店怎麼樣?”

石慧道:

“想邀請您來我們家做客,能賞個光麼?”

“什麼時候?”

“看您時間!當然越快越好了。”

王援朝想了想,道:

“那明天晚上,怎麼樣?”

因為今天晚上,他有約了。

石慧得到了想要的答複,滿意道:

“那明晚,我和你傅奇叔就掃榻相迎了!”

掛了電話,王援朝起身活動了一下,打了幾招五禽戲,活動筋骨,剛剛結束,還沒回座位坐下,傳來了敲門聲。

“進!”

門開了,進來的是專門負責幫王援朝收購房產地皮的戴家農。

原本向他推銷齊愛大廈的中介,後來幫他買了不少房子,再後來他要買樓買地,就直接被他招過來幫忙做事了。

馬票代理銷售點,和銷售點周邊的商鋪,基本是都是戴家農幫忙一手操辦的。

“老板,我們又物色到一棟大廈,您看什麼時候方便去看看麼?中介說大商人李超人也滿中意的!”

手頭有報社、電台、馬票、深藍源源不斷的現金,王援朝得以在香江土地和房屋市場,不斷買買買。

市場上除了他這頭小鱷魚,李兆基與郭得勝新鴻基)、李嘉誠長江實業)等人,也毫無例外地乾起了同一件事:抄底買樓、買地。

有錢人跑的太多,特彆是歐美資本和東南亞資金,跑的十分利索,毫不拖泥帶水。市場上兩三折的房屋和土地,幾乎隨處可見。

王援朝為此也成立了一家地產公司,太平洋實業,pacificindustries。

專門用來抄底的。

太平洋實業,旗下業務涵蓋:

地產投資——好的土地和房產,是需要收購的,不過暫時還沒涉及開發業務。戴家農就負責這塊業務,算是部門經理。

裝修業務——住宅收購了會重新裝修之後對外出租,會有一定的裝修溢價,還有一些商鋪的裝修,現在是周啟邦太太、譚月清家族的建築隊在負責,王援朝也安排了不少人跟著乾活,由邱大海的表哥,肖琦來負責,得有自己的人啊。

這塊業務後續肯定要過渡到開發業務和物業服務業務的。

反正肖琦能學的起來,王援朝不介意送他一場前程。

租賃業務——出租住宅、廠房、商鋪等,房產買了不能白白放在那,得產生效益。

當初跟著王援朝一起從蛇頭窩點逃出的三個女工,都被調到了這個部門。

她們在深藍就是負責質檢工作,下麵已經帶人了,所以調到這邊來,也不需要親自麵對客戶,隻需要管理好下麵的銷售員和中介資源就好了。

相當於三塊區域銷售經理,以後誰乾的最好,誰來統籌這塊業務。

融資部門——吸納旗下各個單位員工的資金。

隻要員工願意信任他,王援朝還是願意帶著員工一起發點財的,既能凝聚人心,又能多了一番資金來源。

這個是沈月來負責。

她接替了施珍的崗位之後,就負責深藍的人力和出納,後來深藍自建工會來集資,她是當仁不讓的負責人。

而理財,不需要他操心,老板王援朝都安排的妥妥的。

跟著王援朝的幾個人,他都十分用心的培養,給予機會。

當下時局逐漸穩定,買樓的雖然不多,但租用需求,一直存在,租金收益比十分可觀。

王援朝沒有什麼特彆要求,地大,便宜,產權清晰,他再去現場看看,就行。他下麵的員工也發現了,隻要是地和房,老板都覺得便宜……

王援朝能不覺得便宜麼?

——

1959年,港府拍賣市區土地平均價工業用地每平方米104.85元;商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元;住宅用地164.75元。

而到1980年,這三類拍賣地價分彆為29549.03元、124379.06元、13728.30元。

升幅分彆為280.8倍、73.5倍、82.2倍。

——以上內容摘自《李超人全傳》

——

王援朝或許不知道這段話,但當下抄底,沒的錯。

於是他都沒回座位,直接道:

“走,去看看!”

不管是不是真的有李超人同時看上了這幢大樓,他過去看看,總能見識見識李超人的投資眼光。

大廈位於柴灣,高17層,每層麵積過一萬平方尺,原來是紡織廠房聚集地。不說樓棟,光是土地,當初就花了300萬港幣!

當然,整體價格也十分吸引人,500萬!

現在樓裡還有數家紡織廠在生產,也有數層空落落的,以待明主。



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