陳文知道，從大媽手裡買的那個小院子，才是唐瑾最心意的地盤。
……
7月3日，星期五。
早晨起床，唐瑾拉著陳文，到浴缸裡泡了個鴛鴦浴。
陳文笑著說“哪有大清早就泡澡的。”
唐瑾說“從今天開始，我就不需要在帝都住酒店了。以後恐怕沒機會跟你再住到這麼好的酒店裡泡這麼舒服的浴缸啦！”
陳文吻了唐瑾臉頰“溫馨小院重新裝修，做一個豪華裝修，家裡必須擺一個跟這裡一模一樣的扇貝浴缸，臥室裡要放一張跟這裡一模一樣的大床！你來抓裝修這事，我出錢！”
收拾完，兩人在一樓餐廳吃了早飯，拖著行李箱，來到前台辦理退房。
打車來到了北鑼鼓巷，找到了中介的鐘經理，拿到了鑰匙。
鐘經理問，陳先生你近期還買四合院嗎？陳文已經買了福王府，剩下的錢買後海酒吧都有點費勁，便答複說暫時不考慮了。
兩人沿著北鑼鼓巷步行向南，穿過鼓樓大街，進到南鑼鼓巷，走了不遠，左手邊就是從大媽手裡買下的小院。
小院方方正正，院門不是那種古式的大門，而是一扇不鏽鋼的小門，開在四方院的西北角。
院子臨街的一側，也就是西側，修建了兩層的小樓。加蓋第二層的事情，早年間大媽已經擺平了相關手續，被更新進了房產證，陳文算是撈著一件坐享其成的美事。
加蓋二層這種事，陳文自己還真沒信心去弄手續，他感歎還是大媽有本事啊。
兩層小樓租給了一戶來自魯省的人家，他們在一層開了店鋪，一半的麵積賣炒貨，另一半的空間是煙酒飲料日雜。二層是這戶人家的住處和貨倉。
之前這戶人家與大媽簽了租賃協議，每月租金一千塊，租期到7月份結束。
陳文和唐瑾來到溫馨小院的第一件事，就是以新房東的身份與租戶談判續約。
買房的錢是陳文出的，房產證的名字落在唐瑾名下。於是唐瑾以東家身份，接管了收房租的營生。
租戶是一對30多歲的夫妻，他們自然是很願意繼續租下來的，他們已經在帝都生活了好幾年，打算繼續打拚下去。
在商議新房租的事情上，唐瑾顯得有些嫩，對於怎麼當房東，她不是很敢提要求。
陳文果斷助攻了一記，他告訴房客，合同每年一簽，從當年7月1日簽到次年6月30日，今年剩下幾個月的房租價格維持原價，房租從明年1月開始，在一千塊的基礎上，每年漲10。
照著陳文這個算法，大約8年後也就是2000年，店鋪租金才每月2千塊，算是很有良心的房東了。不過陳文對這事不著急，以後事以後再談唄。
至於退租、斷租這些事，陳文表示繼續按老合同的內容走，該是誰的責任就繼續是誰的責任。
陳文的這些提議，既不會強勢欺負人，也不讓唐瑾吃虧。租戶自然也沒有什麼意見，雙方又重新簽了未來一個年度的合同，租戶一次交清了12個月的房租。
雙方約定，下一個年度的房租將於明年這個時候再談。
每個月一千塊出頭的租金收著，光是這筆錢就相當於唐瑾在音樂台兩倍的工資補助。
陳文在馬老師那兒推薦唐瑾時，表態不要工資。有這麼一個自家的臨街店鋪收來的租金，就已經足夠養唐瑾的日常生活開銷了，而且還是雙職工的工資待遇。
再加上陳文還另外贈給了唐瑾10萬塊現金，用來裝修房子，所以他不擔心唐瑾在帝都的日常生活質量。
與租戶簽完新合同，陳文把鑰匙交給唐瑾，解鎖了不鏽鋼門，進到了院子裡。
進門後，反鎖了門，唐瑾轉身就獻給陳文一個香吻。
陳文拍拍唐瑾的多肉“我們看看裡麵房子去。”
四方的院子，隻有兩個區域建了合法房，一處是西側的兩層小樓，另一處便是東側的三間單層房。
兩棟房子各占地40平米，中間是40平米的空地。
東側的三間單層房，南北兩間是臥室，中間是廳堂。北麵的臥室是大媽和大爺的住處，窗戶朝向院內，光線不錯。
南麵的臥室是大爺大媽的兒子出國前的房間，沒有大窗戶，開向院內方向的是一扇很小的單扇窗。為什麼會這樣？因為這間臥室的外麵有額外的搭建。
在小院中間空地的南端，大媽用三合板等材料搭建了10平方米的小房子，分割成兩個小房間，分彆是6平方米廚房和4平方米衛生間。