黃有才看大家情緒到位了，就拍了拍手，站起來微笑的對著大家說笑道，
“哈哈，大家開心一點，雖然我學的專業和這個經營管理沒關係。
但是結合我的人生經曆和各種見聞，我說一下我的構想。
大家先聽聽，
首先這種彆墅型建築就不適合走低端路線。
一棟房子兩層，才四個房間，居然還帶兩個客廳，前麵還有院子，有獨立的廚房，成本太高，根本就是獨棟彆墅。
隻是農村和城裡的名稱不同而已，在城市裡叫獨棟彆墅，私密空間，帶前後院子。
三四百平的住房麵積，沒有幾百上千萬問都彆問。
我也看過那種專門的便宜的民宿，一棟樓有十層，每層有七八個房間，加起來有七八十個了。
那種管理方便，成本也低，80個房間，住宿環境比我們這邊確實差些，但是他便宜啊。
我們如果比他們高太多，根本是找不到什麼客源的。
我覺得我們可以走高端路線，當然走高端路線，我們這個配置就有點不夠了。
首先要在現在的院子後麵，或者旁邊哪裡有空地就在哪裡。
加半畝的菜園，菜園裡麵要種些各地的蔬菜瓜果，圍欄圍好。
儘量不要使用農藥，保證生態有機，不追求產量，隻重質量，主打健康有機無農藥殘留。
那些彆墅後麵的地方也要找村裡全租下來，用挖機挖一個大型養魚塘或小人工湖。
裡麵養點各種淡水魚，供他們免費釣魚，主打一個生態，魚不要喂飼料，喂些穀物和青草。
長得慢沒問題，主打一個生態，乾淨，野生。
最後彆墅後麵那麼大一片山，果園，找村裡把它租下來。
把那些果樹挖掉一部分，豐富果園品種，種幾十個品種。
主要保證一年四季365天，每天去果園都可以吃到新鮮的水果。
什麼香蕉，椰子，荔枝，橘子，西瓜，不一定要種很多，但是要多樣性，讓它們自然成熟，味道比市麵上六成熟的味道好很多。
每個品種種一兩畝就夠了，供住客過來自己去摘，回家的時候帶一點也沒問題。
把果園圍住，裡麵散養一些雞鴨，鵝。
也可以搞些彆的特種養殖，也沒事。
這個可以再商量，鵝一定要養的，主要是為了保護果園裡麵的動物。
它能趕走一些蛇，黃鼠狼之類的，
雞鴨鵝的話也不要養很多，平均每畝養十幾二十隻就可以了，
喂食的話也是穀物，玉米為主，果園裡吃不完的水果讓它們自然成熟掉落給雞鴨吃。
飼料就不能喂了，長得慢一點也沒事。
母雞母鴨為主，公雞也養一些，供客戶挑選，主打一個土雞，土鴨，健康，衛生，不含一點激素。
你們想一下，如果你是個有錢人，到這邊來玩，一家人三五個住一棟彆墅正好。
後院有蔬菜，綠色健康無公害的，可以自己摘，自己做著吃。
當然也可以找我們的廚師。後麵還有魚塘，裡麵養的生態魚。
喜歡垂釣的可以自己隨便玩，拿回來吃，味道肯定不錯。
山上還有應季的各種水果，也是原生態的。
山裡麵還有雞鴨鵝，看看風景，吃些土雞蛋，土雞，心裡是不是很舒服，很健康！
麵朝大海，再加上這邊的氣溫，天天都是春暖花開。”
說起大海黃有才又說道，
“像誌強的那種釣魚艇還可以買兩艘，帶客人出去釣魚或去哪個島上遊玩都可以。
觀光的電動車也要買幾輛，帶客戶去後山或附近村子周圍遊玩也行。
再加上配幾台車接送客戶，這些可能用的少，但必須有。
主打一個生態，健康，綠色，環保，長壽，美味，零添加。
需要海鮮的話，我和誌強也可以去釣，或者帶客人自己釣也行。
在總部的一樓弄兩個大型的玻璃魚缸，裡麵放些活魚供客人挑選，一個海魚，一個淡水魚。
你們覺得怎麼樣？還有什麼補充的？”
大家聽完黃有才的描述，腦海裡麵浮現了一幅山水怡然的美好畫麵，全家愉快的在海邊漁村度假，意境悠遠。
安靜了好一會，李倩倩才回過神開口道，
“我覺得很好，真的非常不錯，我爸爸和爺爺他們肯定會喜歡這些，
想想就很舒服，可以叫我爺爺他們過來這裡休養一兩個月也是不錯的。”
說完還麵帶陶醉的笑容，心裡美滋滋的，真的是一個很好的想法。
她自己光聽完她已經開始幻想那個美好的場景了！
李菲兒也拍手叫好，
“有才哥，你描述的太美好了，真是個遊玩養老的好地方，一聽就有種世外桃源的感覺。
而且注重健康，非常好的主意，很吸引人。”
說完用崇拜的眼光看著黃有才，
李誌強聽不下去了，
“喂，喂喂！大家冷靜點，我也覺得很美好，也很想住這種地方。
但是！！但是！”
李誌強突然提高了聲音，把李菲兒和李倩倩從美好的幻想中都拉回了現實。
“你們想過要多少成本沒？”
這一句話像是一盆冰水潑向李倩倩和李菲兒，兩個人冷靜了點。
齊齊看向黃有才，黃有才淡定的說道，
“首先我們來算算成本，主體的彆墅我們有了，現在是要增加菜園和魚塘還有果園沒錯吧？”
李誌強點點頭，“你繼續。”
“14棟彆墅附近和後麵的地方，每棟半畝到一畝菜園和池塘就可以了，加起來也隻有20多畝地。
我們多算點，留點空間，算30畝，30畝地找村裡租一年多少錢？”
李誌強想了一下，
“我們這隻有幾百塊錢每畝，30畝每年租金2萬應該差不多了。”
黃有才又說道，
“我把那十五畝地改成大魚塘，旁邊種點玉米，西瓜，用挖機幾萬塊錢就夠了吧。
再在塘修十來個水泥釣位，簡單點就可以，也花不了多少錢。
用水泥隨便弄一下，幾萬塊錢絕對夠了。
菜園的話，可以在村裡麵再招幾個人專門管理這些菜園。
10畝菜園三四個人絕對夠了，我們又不是種菜賣，每個彆墅後麵種半畝菜就可以了。
其他的地方稀稀拉拉種些瓜果，也不要求產量，隻要每過幾天除下草就行了。
至於後麵那片山，我估計一年有十多萬也問題不大。
不過要改造下，稍微鋪一些小石子把路鋪一下就行，保持原生態。
再移植幾百棵果樹過來，要花掉幾十萬。
這是一次性的投入，最後就是買兩條和誌強那種差不多的釣魚艇。
不過不能選誌強的那種樣式，要以舒服為主的就行。
車不要很好，結實，安全就可以了。
李倩倩在旁邊大致算了一下，
“要一兩百萬，不是很多。”
黃有才聽到後接著又開口，
“還要找人把這些房子裡麵的電路都檢查一遍，電器也是，安全第一。
衛生搞完，要在菜園，果園和彆墅的門口，路邊，池塘邊的裝一些監控。
要讓客戶可以通過監控一直看到這些讓他們放心，也可以回放查詢。
另一方麵也是在保護隱私的同時也保護他們的安全。
估計還要招十多個人，要招幾個本村人做保安。”
李倩倩說，
“這些都沒問題，我媽媽準備往這公司注資500萬。”
隨後又問道，
“有才哥，你覺得彆墅怎麼租？租多少錢一天才能夠賺錢。”
黃有才考慮了一下，
“今年剛開始營業，便宜點吧，8000塊錢一天吧，包一星期3萬，包月10萬。”
黃有才摸著下巴剛說完，就聽見
“啊！”這是李菲兒的驚呼。
“哦”這是李倩倩平淡的聲音。