他就點頭了“你自己嘗試吧，我隻提兩點，第一，你讓很多客商跟你的團隊一起辦公，很大可能產生腐敗，吃吃喝喝拉下水是很容易的事情，第二，地下一層就算了，做成車庫給各方客商用，要知道這裡未來可進進出出都是百萬、千萬富豪，我們要把逼格拉起來。”
09年私家車已經在瘋狂增長了，起碼粵州是這樣敢為天下先的。
黃征信心滿滿的接過了這場戰役。
未來t的商業中心就主要放在這南方前沿，江州那邊則梳理成大後方，服務器所在地，客服以及企業周邊的聚集地。
規劃完這，龍芷羽也把德喜旗下的兩所粵東高職學院視察過，就沒有回寧昌，直奔蘇京。
馮曉婷的人手已經在這邊了。
她再次展現出自己包打聽的天賦，甚至超過了唱歌跟工作管理。
一見麵就賊兮兮的給趙德柱遞上一份文件。
原來是她從江州接收地產開始，紛紛掉頭效忠的物業公司內地中高層，給她貢獻出老李他們內部的各種文件、數據報表。
還是那句話，老李賣掉這些地產，跟愛國與否無關。
或者說他這樣的商人，沒有國家民族的錨點，根本不會覺得這算不算大是大非的問題，更不會想內外有彆。
利潤才是第一位。
從報表上就非常清晰了，正是國內房地產的瘋狂發展，包括小王總他老爸這類瞄準了商業地產迅猛擴張的局麵。
導致整個內地的商業地產利潤下滑得很厲害。
到處都有商業中心、寫字樓，老李他們在hk搞的那套，在最黃金口岸修商業中心出租寫字樓，特彆是隻租不賣的模式，利潤率迅速降低。
價格高了沒人租，低到現在項目回報率隻有百分之五，遠低於整個企業內部各種產業的百分之十五平均收益。
97年到07年吧，老李他們狠狠的在商業投資型物業上賺了一大筆。
甚至比賣樓盤還賺得多。
可現在疊加電商平台的衝擊，真的提前成了白菜價，自然要選擇把商業地產拋售了。
隻要內地有利可圖，這種聞見血腥味的大鱷一定又會遊回來的。
看完這些，趙德柱算是真正的搖頭，也就在國內最艱難貧窮的改革開放初期，能起到點作用，剩下的歲月，您還是不用回來了。
徹底不用寄希望在這種人身上。
具體到這塊地產，因為口岸黃金，寫字樓出租率、商場經營規模還可以。
但肯定有個逐年下滑的趨勢。
不是百廢待興的局麵，趙德柱就吩咐馮曉婷觀察收集下各方麵訊息，報給黃征那邊。
如果可以的話，蘇京同樣是江浙一帶的重要核心，也可以把這棟樓搞成t品牌客商辦公樓。
對於全力發展製造業和科研的自己來說，這種商業地產反而可以煥發出更大的活力。
在蘇京又呆了幾天，才前往滬海。
趙德柱笑稱自己兜兜轉轉這麼幾年，還是成了收租佬。
隻不過現在是收整棟摩天大廈的樓。
玻璃幕牆都還沒完善起來的盧家嘴那棟超甲級商業大廈，還是可以讓老板一家戴著安全帽上去遠眺黃浦江景的，就像對岸的人擠在外灘看這邊的東方明珠塔。
現在這邊卻可以俯瞰最有名的外灘景致。
連龍芷羽這麼淡然的性格，都忍不住舉起手機，把自己和身後的景色合影紀念。
三十幾層的框架樓頂，看著這著名的曆史滄桑景色，代表著近現代史重要一環的旁邊，很容易產生一種人上人的飄升感。
寧誌玲就全力把太太照顧好，因為趙德柱抱著哈妹，在跟陳燕玲細談啊。
畢竟未來這棟讓人矚目的大廈，就屬於b總部，二十五歲的陳燕玲也要正式執掌國內首屈一指的社交媒體平台了。
哪怕技術上的大盤是陳曉龍在掌控。
陳燕玲卻是從05年超級女生開始就陪伴b嶄露頭角。
那時候還很稚嫩的青澀單薄，現在……呃，還是那麼單薄，但清秀的長發盤起來卻帶著成熟的利落。
仿佛b這樣的新媒體就應該充滿她這樣的青春活力。
這會兒聽趙德柱絮叨以後要怎麼控製好網絡聲音，她卻漫不經心的看著另一個方向。
伸手去扒拉哈妹的西瓜頭“你知不知道，那邊有個迪尼士樂園，還有幾年就要開張了哦，你一定是從迪尼士跑出來的公主吧？”
這個暑假拿著高管通行證到迪尼士玩得都有點審美疲勞的哈妹瞪大眼！
她跟這個瘦姐姐真的不太熟啊。
但是馬上反應過來，抓了她爹的耳朵吼“聽見沒有！又拿我當傳話筒！”
趙德柱長歎氣。