錢金算是明白了，許老板的套路是先把房產抵押給內資銀行，再由內資銀行作為擔保人從外資銀行獲得美元貸款，這些美元並沒有拿來搞建設，而是通過債券的方式轉到了許老板自己人的名下。
轉了一大圈，最終的目的就是把國內的資產轉移到國外賬戶。
在這個遊戲中，許老板是受益的一方，外資銀行也不吃虧，因為有內資銀行做擔保。
那麼，內資銀行有什麼風險呢？似乎風險也不大，因為有房產做抵押。
雖然現在的房子不好賣，但隻要銀行肯半價銷售，房子還是很容易賣出去的。
半價賣房虧是虧了一點，但是大部分購房者都是貸款買房，到時銀行可以規定購房者必須辦理自家銀行的房貸業務，這樣本金加上利息，銀行基本上可以混個保本出，所以說內資銀行的風險也不是太大。
據資料顯示銀行為恒達的企業貸款加上海外擔保，合計也不過5000億元，再加上有房產做抵押，風險可控。
那麼，誰才是真正的冤大頭呢？
錢金看了一下資料，5000億貸款對一般企業而言是天文數字，但是對於負債23萬億的恒達而言，也隻是其中的一小部分，真正的大頭是欠供應商和購房者的錢。
由於恒達集團極高的知名度，因此許多供應商為了拿到恒達的訂單而主動墊資，恒達也是來者不拒，於是旗下的供應商越來越多，賒賬金額也是滾雪球的變大，以至於合計欠款達到了一萬億元。
這些供應商是絕對的冤大頭，他們苦哈哈的為恒大乾活，到最後顆粒無收，要不到錢，等於白忙活。
銀行貸款畢竟有房產做抵押，還有回本的希望，而這些供應商則是絕望，連個抵押品也沒有！
看來，搞實業的還是玩不過搞金融的。
第二個冤大頭就是購房者，恒達合計拖欠購房者7000億元。
這些買房的都是苦命人，他們拚命工作，打工賺錢，攢夠了六個錢包，結果換來的是一個爛尾樓，交房遙遙無期。
這個世界就是如此奇幻，窮人賺了錢存銀行，銀行則把錢借給了富人；有存款的人日子苦逼，而一群負債累累的人卻每天住豪宅、開豪車，紙醉金迷。
但，這次恒達破產的最大受害者既不是供應商，也不是買房者，這些人雖然虧了一點錢，至少命還在！活著就好！
真正為恒達地產殉葬的是股民，而且是融資炒股的股民，這個人就是關善祥。
說來慚愧，錢金從來沒有聽說過關善祥的名字，所以首先要看一下有關他的資料。
據網上新聞報道“關善祥1985年出生於廣東佛山，世代農民，小時候家境貧寒。從2歲開始隨炒股的父親時常進出交易大廳，1997年股市牛市的來臨，父親炒股虧損了5萬元。那時候，關善祥隻有12歲，父親的投資失利讓他對股市產生了好奇和思考。”
看到這裡，錢金一臉的茫然，心想“現在的記者寫文章難道不動腦子嗎？97年是牛市，上證指數全年漲幅達到30，在牛市中炒股還出現巨額虧損，這明顯不合常理。”
稍微思考片刻，錢金忽然間想到一件事，四川長虹在97年見頂，這位關善祥的父親或許因為買入四川長虹的股票而虧損，可以理解。
但還是有一點令人感覺很彆扭。
97年的時候物價還很低，普工的月薪不過三四百塊錢，那時候還有萬元戶的說法。
能在股市裡虧損五萬塊錢的人資產至少要在十萬以上，在當時絕對是富裕群體，怎麼能說是出身貧寒呢？
錢金思來想去，恍然大悟，心想“記者的意思應該是關善祥的父親虧損了五萬塊錢，於是由富裕變成了貧困。這樣說來，就合情合理了。”
接著看下麵的報道“關善祥從101novel.com歲開始炒股，初始資金是30萬，兩年後成為百萬富翁。”
看到這裡，錢金氣得想罵娘，101novel.com歲炒股，上來就是30萬的本金，直接超越了大部分的股民，這樣的家庭條件怎麼能叫貧窮？
莫非記者對貧窮有誤解？是與許老板這樣的人進行對比？
97年的時候，關善祥12歲，那麼他101novel.com歲對應的時間點應該是101novel.com05年。
接下來兩年是超級大牛市，指數從998點上漲到6124點，漲幅六倍，關善祥的資產從30萬變成100萬很正常，這樣的收益率不算高，甚至還有點少，並沒有趕上指數的漲幅。
關善祥真正的投資奇跡發生在後麵的10年，從101novel.com07到101novel.com17年這10年間，他的財富從100萬增加到了一個億，十年100倍的收益率。
十年一百倍也絕非不可能之事，但隻有短線高手才能做到，如果長線持倉一隻股票的話絕無可能。
關善祥宣傳的是價值投資理論，要像巴菲特買可口可樂一樣，終生持有，打死都不賣。
錢金好奇他到底是買了什麼股票持有十年，獲得了百倍的高收益呢？
從07年到17年這十年間，漲幅最大的股票是長春高新，其漲幅也不過40倍而已！距離一百倍還有一半的距離。
於是，錢金查詢了一下關善祥的投資記錄，發現人家買的壓根就不是a股，而是港股，並且全部壓在了地產股上麵。
根據知乎網友的信息，關善祥，其投資收益主要來自於融創地產，當年是杠杆投資融創獲得了百倍收益，一舉成名。
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