三人來到了胡老大家這邊等待，胡老大並沒在家，他在應酬，要等一會兒才能回去。
家裡這時候有胡寧寧還有一個保姆在家照看孩子。
李明宇他們幾個就在胡老大家裡研究起了這個投資預算的事情。
鶴哥做了很多的計劃書，然後就開始給李明宇和劉子昂詳細講解了起來。
這裡麵的預算有一部分其實不在明麵上。
采取拍賣的方式，這裡麵就涉及到了一個報價的問題。
底價這東西不是他們能夠預估出來的，這裡麵就有一些隱形投資，找到合適的人，通過這個合適的人得知大致的報價範圍，這就很重要。
有些事情不是他們能控製的。
鶴哥說的很清楚了，這些隱形投資很有必要，並且沒有這些隱形投資，想要順利地拿下這些地，也不容易。
這些都很正常，李明宇和劉子昂都表示理解。
不給點兒好處，怎麼能得到更大的好處呢！
這很現實。
而鶴哥這一次所找的這個人，是土地行政主管部門的一個負責人。
他負責的是一些小型工廠的拍賣工作。
在大環境下，講究的是一個優勝劣汰。
一些無可替代的國企，是不可能對外出售的。
真正對外出售的，大部分都是那些被淘汰的企業。
作為一個民營企業來說，這些企業也是勉強夠資格而已。
李明宇他們要地，選擇的不一定是性價比最高的工廠，他們需要的是一塊好地皮。
市區裡麵一共有四家老牌工廠對外拍賣。
哥幾個的目標就在這四家之中選擇。
而這四家工廠，有兩家他們根本就沒有機會，鶴哥打聽到，這兩家背後已經有主了。
所謂的拍賣不過是走個流程給大夥看看罷了。
誰要是不識趣地跟他們競爭，那就是自找沒趣了！
剩下的兩家，都還不錯。
第一家，位置在香坊區那邊，地理位置非常好，就是麵積不算太大，是個小廠子。
不過這塊地皮拿下來之後，真要是開發房地產，不愁賣不出去。
而另一家場子在郊區，地方要比香坊區的更大一些，那邊地方不小。
並且這家工廠原本效益還不錯的時候，也是在廠區附近屯了一塊地，準備擴建。
不過後來市場經濟起來了之後，他們這廠子的效益就越來越差。
這家工廠做的是輕工業，紡織方麵的產業。
在幾年前，他們廠子還跟人和貿易公司合作過。
雙方算是知根知底，工廠的幾位領導跟李明宇他們都認識，這是咱自己人。
不過這裡麵有一個問題，就是接收了這家工廠之後，還得幫忙安排工廠原有的那些正式職工。
廠子的正式職工大概有五百人左右，其中大部分還是女工。
這件事就有些麻煩了。
也正因如此，這家工廠的競爭力遠低於其它幾家工廠。
其它幾家大型工廠，他們都不考慮了，沒那麼雄厚的本錢，也沒那麼多的精力。
李明宇和劉子昂研究了一下。
覺得這兩家工廠，其實都有毛病，一個雖然是地點不錯，但是地方太小了。
另一個地方夠大，未來發展前景也不錯，唯一的毛病就在於這個就業安置的問題。
李明宇思考了一下，覺得這個就業安置對於他們而言，好像不是啥大事兒。
不行就把這些人給送到南方去唄！
心思於此，李明宇就拿出來手機給遠在鵬城的生哥打了個電話。
“生哥，你能幫我個忙嗎？”
“就是，鵬城那邊有沒有服裝廠招收工人，或者紡織廠也可以！”