郭勝鴻費儘心思籌集到的20億，一下子就花去了將近一半，這讓他心中多少有些打鼓。
來之前肯定是製定了拍賣策略的，他的策略就是一路領拍，給人造成底氣十足的感覺，讓其他有意向的參拍者望而生畏。
隻是，才第一塊地，就打了他一個措手不及。
首先是王大山又來參加拍賣了，看到這人都就得膈應，心情能好才怪了。
其次，王大山竟然還跟他爭的火藥味十足，足足讓鴻兆集團多花了兩個多億才拿下這塊地，嚴重打亂了自己的計劃！
現在這個時候正是地價猛跌的時候，如果沒有龍騰集團搗亂，三塊地加一起，最多溢價百分之二十就能拿下來。
就是怕出問題，郭勝鴻才想儘辦法多籌集了一些錢，誰想到這才一塊地，就足足花出去了9億。
要知道這些錢，除了少量自家集團的自有資金，剩下的一部分是土地抵押貸款，另一部分是房地產商會的會員們一筆一筆湊出來的。
那些錢是有資金成本的。而且拍到了地，開發了之後，還要分給參與者收益的。
如果一塊地的成本太高，那利潤率就會大大降低，投資回報達不到預期，十分不劃算。
但現在沒有辦法，第一塊地的成本顯然太高，隻能硬著頭皮拍下去，希望後麵兩塊地不要那麼貴，能夠攤平成本。
郭勝鴻是這樣想。
隻是，王大山怎麼會讓他如願？
就在第一塊土地拍完之後，來參加土拍會的其它公司的人議論紛紛。
許多人都弄明白了一個狀況，那就是龍騰集團與鴻兆地產乾起來了。
兩方針鋒相對，都想拍下今天的地塊，但最終鴻兆地產略勝一籌，以一個不可思議的價格拿下了首拍地塊。
看到龍騰集團咄咄逼人的樣子，大家都知道今天還沒有完，接下來兩塊地的爭奪一定會更加激烈。
也有些人覺得機會來了，兩家公司如此較量，很可能會兩敗俱傷，說不定還能偷個雞，讓自家的公司拿下一塊地也說不定。
於是，所有人都對接下來的拍賣充滿了期待。哪怕拍不到土地，看看熱鬨也是好的。
很多人都希望龍騰集團能給鴻兆集團一個教訓。
無他，主要是鴻兆集團的行事風格太霸道了。現如今碰上了更為頭鐵的龍騰集團，這樣的好戲不是天天能有的。
第二塊土地的拍賣的過程依然緊張激烈。
起拍價45億港元的淺水灣豪宅地塊位置極好，占據了整個紫羅蘭山上最好的幾個山頭，可謂尚峰尚水，不可多得。
王大山其實也想將這塊地買下來，用來建設龍堂的總部。
目前龍堂沒有總部，除了租的那個彆墅，就是全港各處的幾個安全屋，沒有一點家的樣子。
如果能夠拿下這塊地皮，那就可以建成龍堂的總部，龍堂所有的元老成員，居住辦公都可以在裡麵。
於是，王大山毫不猶豫的喊出了一口價，6億港元。
豪宅地塊，現在的價格跌的十分厲害，總體差不多跌了百分之四十多。
地政總署今天推出的淺水灣這塊豪宅用地，已經是按照市場價評估的起拍價，價格還是很合理的。
可能45億港元的起拍價還有一些溢價空間，但絕對沒有15億那麼多。
王大山把價格叫到6億，已經溢價百分之二十五了。如果以這個價格拿下這塊地，風險已經大大的超過收益了。
畢竟豪宅這種類型的物業價格太貴，麵臨最大的問題就是客戶群體太少，銷售周期太長，一不小心就砸在手裡了。
這也是為什麼每到經濟環境不好的時候，豪宅的價格都跳水很厲害的原因。
6億港元的價格一出，全場再一次陷入了寂靜。
沒人願意再叫價，實在是風險太大。
以這個價格拿下土地，虧錢的概率很大，更彆說還要再加價才行。
郭勝鴻原本想一開始試著叫一口，但誰知道還沒開口就被王大山搶先叫到了6億的高價，這還怎麼叫？
王梓辰那小子叫這麼高的價，不會是為了給我抬價的吧？
如果還像剛才那樣，我加一口價他立刻不加了，那我不是又被他坑了？
想了想，郭勝鴻就沒舉牌，將這一口價放過去了。
其實原本這塊地也在他的計劃中是排在第三位的，屬於能拿就拿，拿不下來也沒什麼。
第一塊和第三塊才是他一定要拿下來的。
因為第一塊是中環的商業用地，投資回報率高。而第三塊是高檔住宅用地，占地麵積大，容積率高，還不愁賣。
高檔住宅，其實就是剛需，客戶群體大，抗風險能力強。
僅僅一口價，淺水灣豪宅就再也沒有人加價了。
拍賣師一看如此，這塊地也超出了預期，等了片刻沒見有人再開口，就立刻落槌宣布成交了。
王大山拿到了幾百萬平尺的豪宅用地，非常高興。
舒服，得勁。
見龍騰集團花了6億拿下了一塊豪宅用地，郭勝鴻心中竊喜。
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