香江炒房由來已久，這是受地理環境影響，而且是三四十年形成的傳統；四五十年代，這裡轉運盛行，而且時刻受到戰爭的威脅，土地與房價非常低。
當時低，是有原因的，買樓隻能買整幢，後來才出現分層銷售，而且人多地少，來的窮人太多。
五十年代開始出現炒樓，有了第一次地產泡沫。
在這樣的環境下，一有風吹草動，房價馬上就會上漲；而在1991年，從島國賺到錢的那些遊資，開始轉戰周邊的國家和地區。
他們發現，在島國搞的那一套，在其他地方，也能複製，是真的可以複製。香江房地產大漲，股票在九七年快速形成泡沫，後麵都有外來資金的助推。
現在張三就是要快點拋售手中持有的物業了，在九龍半島的那些物業，從過去的分析中，一直是大漲大跌地樣子，與本島的物業相比，抵禦風險的能力相對較弱。
從1991年開始，到1996年初，九龍半島的物業，已經升值了二倍，自然是有多麼快，就跑多麼快。
雖然九七年那一年漲得最快，不過九六年，賣的最快；這叫不賺最後一波錢，嗯，李超人的名言。
這是抓住了那些韭菜們買漲不買跌的心理，至於為什麼會在低點賣房子？當然是增加韭菜們的恐慌性，當然，也可能是為了儘快出貨。
九龍的中介公司們，發現了一個事情，最近陸續出現了不少物業，這些物業，全是差一些的物業，隻是價格很便宜，好像是要快速出貨的樣子。
“四眼哥，最近有幾十套三到四樓的物業出現，讓我們這周要掉。”
被叫四眼哥的中年人，聽說了徒弟的話，拿過資料，仔細看了起來，這些物業，大多在新界元郎還有屯門這一片。
“這幾十套，全是我們這個門店的麼？”
“不是的，我們的任務隻有五套，不過我聽說，有的門店，已經完成任務了。”
這些物業，雖然在三樓，但也是最下層了，樓下就是商鋪，因此他也感覺還可以，他就說道：“我們打電話吧，他們有資源，我們的資源也不少。”
他們這些中介，這麼多年，都有一些客戶；聽到師傅的話，很多人開始行動起來。
“喂，劉太太，我們這裡有人放盤，價格很平啊，比同樣的房子，低了五個點……”
“喂，陳生，我們這裡有人放盤，優質房源，很靚……”
整個中介點，都是在推銷這批房源。
一天時間，這批房源就有人願意買下來，實話講，這批房子很便宜，比市價還要低5個點，這種四五百平尺的房子，現在一百多萬港元，很容易就被人要了。
這些中介裡的人，與外麵炒房客，都有聯係，特彆是這種筍盤。
三天的時間，八十三套房源，全部售出，當張三收到一億港元的到賬通知之後，他就感覺還是炒房好，躺著就賺到錢了。
有了第一批房源，第二批就開始上市了，這就引起了很多中介們的注意了，這應該是一個大戶，不然怎麼有這麼多房源？
當年，張三讓人去掃樓，這個掃樓，與以前張三兼職，到每個樓層宣傳塞傳單不一樣，那是拜訪客戶，而他讓人掃樓，是去買樓，整幢整幢的買樓。
這其中，恒隆地產的樓最多，這家地產公司，在1984年的時候，因為地鐵上蓋物業發展權的事情，不僅損失了四億港元訂金，還損失了一大筆，因此地方方麵比較保守。
張三這種一幢一幢的買樓，而且現金充足，讓恒隆地產非常高興，雖然不知道對方為什麼這麼大膽買樓，但身為商人，是不管這些的。
僅恒隆地產的項目，張三就有十幾幢樓。
“四眼哥，這次是五到七層的樓，這些資料與上次的一樣，應該是同一個業主，而且，這個價格比三到四層的高不少，不過價格仍舊比市價少5。”
四眼哥眼睛一轉，就有了主意，他說道：“去，把兄弟們都叫過來。”
雖然不知道為什麼，不過還是照辦了，現在這五到七層的住宅，價格雖然比市價便宜5，但是才有八套樓，因此，也沒感覺多少，要這樣鄭重其事麼？
“我聽說了一個事情，不知道你們聽說了沒有？”
見四眼哥賣關子，其他人就有些不喜歡了，這家夥就愛搞事情；見到大家不喜歡，他馬上說道：“這次的銷售冠軍，他們自己買下了那些樓，然後最近才出手，據說賺了近十五個點，我想，我們大家……”
“四眼哥，我們搞了……”
“對，他們可以，我們也可以，而且這資料上顯示，位置很好。”
……
既然如此，大家都同意，自然沒有問題，很快，這八套房被銷售出去的消息，就傳到總部那裡，不過他們晚了一步，隻能排第二。
四眼哥是會套路的，他先讓人聯係一些炒房團的人，看他們要幾套，當然是按市價出售的。他們可以賺5。
這次推銷，隻剩下三套房子，這讓他們減輕了不少壓力，這三套房子，也沒有留下多久，因為房價又雙上漲了，此時正值麗華酒店發布重新評估資產的消息。
原來，有人質疑麗華酒店股價太高，懷疑其炒作股價。
麗華酒店馬上把最新的淨資產進行估值，此時麗華酒店股票價格為33.2港元，資產重新評估過後，淨資產為36港元，這個價格一經公布，馬上引起了很多人的關注。
其中，報表上顯示，淨資產評估過程中，增值最快的，就是旗下所持有的物業，這引起了很多人的聯想。
其中之二，就是麗華酒店兩次供股集資，買下的大量物業，這消息一經曝光，就引起了很多人的跟風，他們也感覺到了香江物業在上漲。
張三的那些物業，也受到了好的影響，因為麗華酒店的事情，讓香江炒家和沒房一族的腦袋開始發熱。
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