“老板，這是最新的資料，我們要不要也這樣操作？”
在teas視頻會議上，一個員工將一份資料傳了過來，是關於一些銀行與地產公司的一些貸款事項。
teas軟件，是最近兩年最火的視頻會議軟件，可以同時百人在線進行開會，受到了大公司的喜愛，於去年上市，張三間接擁有327的股份。
“好，我看看再給你們答複，今天會議就到這裡。”
關閉了視頻會議之後，張三打開了那份文件，這是一份最近的調查文件，主要是彆的房地產公司的銷售數據。
在上個季度，史蒂芬房地產公司的銷售情況非常的糟糕，已經斷崖式下降，為此，下麵的人非常的焦急，豪宅項目他們已經全部清空，剩下的是新開發的一些公寓項目，這些項目，大多在城郊結合部。
張三看過資料之後，整個人陷入了沉思當中，這些人，真的牛逼，果然，資本社會就是腦子靈活，這已經走在世界的前列了。
這份資料記載的內容很簡單，就是一些最近數據好看的地產公司，將房子無首付，將房子給賣了，而且，根本不考慮購房者能不能還得上房貸這個事實。
“這些人還真是牛逼，這和大陸的拉高房價，然後無首付賣房，不是一模一樣？”
這t才是次貸危機爆發的原因啊，既然這樣的事情已經發生了，那自己也這樣搞，也拉高房價，這樣操作。
他把這份資料馬上發給下麵的銷售業務部，讓他們進行參考；他不可能說，自己要他們這麼做吧，這是違規的。
下麵的銷售業務部的人，收到郵件的時候，馬上明白了上麵的意思，彆人怎麼操作，他們怎麼操作就好了。
業務經理馬上把所有的人叫到了一起開會，這種事情，還是開會解決的好。
“各位，我們上個季度，業績非常的差，基本上，沒有銷售，我們有三幢公寓樓，一套也沒有賣出去，這是有原因的，大家看看這個。”
他示意自己的秘書，把那份資料分發下去。那是競爭對手的操作方式。
“他們的頭腦非常靈活，我們也要跟進，不然我們的業績怎麼辦？我們的收入怎麼辦？想想你們的貸款，夥計們，我們要行動起來。”
其實下麵的人早就想這麼做了，隻是公司的規定，讓他們不敢越雷池一步。
現在既然放開了，他們自然非常高興，決定搞一把，銀行那邊的人，早就找到他們，讓他們這樣操作了。
正好，他們手上已經積累了一批客戶了，隻是他們手上沒有首付的錢，但他們應該大概可以還得起吧？管不了那麼多，房子賣不出去，等著餓肚子？
史蒂芬房地產的人，開始聯係起客人來，主要是房屋經紀，房屋經紀們把消息散布給意向客戶。
就這樣……
“……上次你說的事情，我們可以操作，明天上午，我們銀行見……”
“先生……今天真是你的幸運日，你的住房夢可以實現了……對，銀行見……”
“嗨，夥計，你的願望應該被上帝聽到了……對對對……ok，銀行見……”
……
“銀行貸款要求首付的，我們把評估價提高45，完全可以應對任何貸款了。”
……
北美人，習慣了提前消費，在這裡，玩得非常六六六，在北美，其實這些債務危機，早就很多，但是一直沒有被引爆。
張三感覺那些債務危機還不夠大，不像房貸這樣大，房貸這種東西，二十萬到三十萬美元的公寓貸款，一次就貸出去二百多套，金額達到了四千萬到六千萬美元的貸款，一次放出去，也是很龐大的一筆開支。
三幢公寓樓，就是12億美元到18億美元。
今年最後一個季度，史蒂芬房地產公司，銷售額突然呈現了爆發式的增長，整整賣出了一億多美元，這是一個很振奮人心的事情。
可就是難為了財務們，他們要做賬。
合同上，肯定是不會把房價提高的，那怎麼辦？很簡單，提高評估價。
所有的人購房者把合同簽訂之後，馬上提高銷售價格，提高45，然後讓評估公司也按照這個價格進行評估。
銀行拿到評估價格之後，就會走流程，然後放款，過程非常快，一氣嗬成。
這種事情，顯然不是第一次做了，非常的快捷，而且高效，完全符合他們資本社會的原則。
這可是三贏的局麵，購房者有了新房子住，賣房的人把房子賣了出去，銀行把貸款放了出去。這不是三贏是什麼？就是這麼硬氣。
剛畢業的加大學生亞瑟，在外麵租住的公寓，價格比較高，他發現，貸款的每月還款，與自己的租金差不多，但是沒有首付，現在他終於買下了自己喜歡的公寓。
公寓裡，都是裝修好的，現在終於買到了一套心儀的公寓樓。他的臉上洋溢著幸福和自豪，這是他人生中的一個重要裡程碑。
辦理好手續之後，亞瑟和女友一起興高采烈地搬到了公寓樓裡。兩人拎包入住，進到這套公寓裡之後，兩人就擁抱在了一起，年輕人，身體好，身上的荷爾蒙分泌的多了一些，兩人就在客廳裡，一起開心的慶祝起來。
亞瑟不知道，這樣的情況在兩年之後，亞瑟會發現自己的還款壓力越來越大，利息逐月遞增，遠超他的預期。
他開始緊張不安，不斷地尋找額外的工作機會，但經濟形勢並不樂觀。無奈之下，他隻能向銀行申請延期還款，卻遭到了拒絕。
與此同時，其他許多購房者也麵臨著同樣的困境，銀行的壞賬率逐漸攀升。一場潛在的金融危機正悄然醞釀，而張三和他的史蒂芬房地產公司卻已經將手裡的房子全賣光了。
不過沉浸在快樂之中的亞瑟並不會知道未來發生的事情，這也是歐美人的習慣，提前消費了。
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