“窗戶上趴著一個人？”
張秀文先是愣了一下，然後很快明白過來，快步來到窗戶邊，一把扯開窗簾。
因為這個窗簾沒有垂落在地麵，隻是遮住了窗戶，所以張秀文先入為主地認為這裡是藏不了人的！
但沒想到，一扯開窗簾，張秀文就和隻穿著短褲的林海輝來了個四目相對！
空氣在這一刻仿佛都凝固了，連時間似乎都停止了流逝！
接下來的場景就非常熟悉了。
張秀文和弟弟，和林海輝、宋婷婷來了場四人大混戰，鬨得動靜太大，鄰居報了警，四人都被請進了警局。
這樁醜聞很快在雙路縣的街頭巷尾傳開了，成為了雙路縣群眾茶餘飯後的笑談，張秀文也鬨著要和林海輝離婚，林海輝徹底身敗名裂。
不僅如此，紀委宣布開除林海輝的黨籍和公職，對他的違法違紀行為進行立案審查,林海輝很快被拘捕，羈押待審……
………
楚弦來到韓君臨的辦公室商討雙路縣的經濟發展大計。
“你打算申請一個以房地產和互聯網產業為核心的省級經濟開發區？”
聽完楚弦的提案彙報後，韓君臨大吃一驚。
因為經濟開發區需要省政府審批的，已經遠遠超出他的權限了。
“嗯……”楚弦點點頭道，“經濟開發區既著眼於產業發展的規律又著眼於區域發展規律，政府可以設立經濟開發區，打造新的經濟增長極，利用土地和稅收的優惠政策，突出產業的集聚優勢，最大程度地創造經濟收益！”
楚弦說到這裡的時候補充了一句，“雙路縣一個縣級行政單位，加上經濟基礎較為薄弱，因此申請國家級開發區不現實，隻能申請省級開發區！而目前由省政府批準成立的開發區主要有三種經濟開發區；高新技術產業園區；特色工業園區設在市、州的省級開發區為正處級，設在縣的開發區大部分為副處級……”
“多了一個開發區，就意味著巨大的資金投入，先不說那些硬件投入，光是開發區的編製問題，就不是一筆小數目，這必須要省裡麵同意才行！省長雖然是你得的老泰山，但你也得找到足夠的理由說服他！”
韓君臨目光如炬地盯著楚弦道，“能跟我說說，你為什麼看好房地產和互聯網這兩個產業嗎？”
“因為這兩個行業在未來的十幾年裡，都能夠享受相當的時代紅利……”
重生歸來的楚弦覺得房地產的時代紅利至少還有15年，互聯網的紅利就更久了！
而且房地產在很長一段時間，是政府除了稅收之外的主要收入來源。
雖然國家明文規定，嚴禁各地國土資源部門及所屬企事業單位，直接從事土地一級市場開發等行為。
土地一級開發需交給房地產企業進行，房企代政府提前完成前期市政的相關投入，包括對交通、地下管線、汙水處理、給排水、供暖等市政投入。
但政府可以賣地，在獲取出讓土地的收益後，給予房企一定的補償
收益扣除補償後，剩下的就是利潤！
政府在招商引資的時候，給予其他企業的優惠政策，基本都由出讓土地的收益兜底！
所以房地產行業是必須得發展的，因為這是城鎮化大潮席卷而來的必然趨勢，是無法阻擋的！
當然，楚弦在發展房地產產業的同時，也會吸取後世的教訓，維護人民群眾的利益。
例如抑製房價過快上漲，取消公攤麵積，加強政府對房地產行業的監管，儘量杜絕‘爛尾樓’的出現等等。
“能仔細說說嗎？”
韓君臨一聽頓時來了興趣。
“書記應該也很清楚，以前在計劃經濟時代，我國是沒有房地產產業這個說法的！那時候在城市，國家統一建設住房，建好後按照不同標準對城市居民進行實物分配，住房是工作單位的員工福利之一；而在農村，住房基本上是集體所有製的宅基地自建房……”
楚弦說道，“但隨著福利分房政策的取消，住房進入了市場經濟時代，變成了可交易流通的商品！另外，按揭製度的出現，讓老百姓分期買房成為可能這兩項是房地產成為未來支柱產業的基本條件！解決了‘可以買’和‘買得起’的問題！”
“除了基本條件外，支撐房地產發展的需求也在不斷增加！改革開放以來，我國經濟快速發展，老百姓的口袋也逐漸富裕了！之前老百姓太窮，除了追求吃飽穿暖外，無力追求更高層次的享受，例如住房改善。但隨著經濟發展，老百姓的口袋富裕了，會出現改善居住條件的需求……”
“我聽明白了……”韓君臨點頭道，“你的意思是，未來老百姓對房子的需求會進一步增加，而且房子的價格會漲！”
“是的！”
楚弦點頭道，“隨著工業化和城鎮化的發展，農村的剩餘勞動力會進一步向城鎮轉移，會推動房地產市場水漲船高……所以我們可以順從時代發展潮流和經濟規律，發展房地產，以刺激經濟發展，增加財政收入……”
“我明白了……”
韓君臨畢竟是見多識廣的正處級乾部，雖然沒有楚弦這個重生者的前世經驗和上帝視角，但略一思索後，便很快明白了房地產的重要性！
“房地產行業帶來的可不隻是一套套房子那麼簡單，建房子所需要的沙石、鋼筋、水泥，以及房子建好之後需要購買的電器、家具等物品的需求，都會跟隨著房地產行業興旺而上漲，房地產能夠刺激能拉動上下遊所有關聯行業的發展……”
“書記說得對，就是這個意思！但我們的工作除了發展房地產，滿足老百姓的住房需求，以及增加財政收入外，還要注意調控房價過快上漲，千萬不能出現老百姓辛辛苦苦建了房子，卻買不起房子的局麵！發展房地產不能一味地盯著經濟效益，而要在財政收入、企業盈利、民生福利找到一個合理的平衡點……”
“你這個建議非常好！希望能形成具體的方案報告，向省裡麵的領導做一個專題彙報！我覺得這不僅對我們縣的發展計劃，對全省的經濟發展上，也具有指導意義！”
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