由於擔心公開拍賣土地，造成特區土地和住房價格漲幅過大，鵬城主要采取土地劃撥和投標方式有償出售土地，多數好地塊都被鵬城地方房地產公司以低於市場的價格拿走了。
避免住宅土地被外來或外資房企便宜拿走，地方房企聯手在土地拍賣會上競相叫價，外來或外資房企即使最後拍到土地，建成的住宅也沒有價格優勢。
九月底，為大中型國營企業創造良好的外部條件，李領導作了《關於當前經濟形勢和進一步搞好國營大中型企業的問題》的講話。
第十二條，把國營工業企業的所得稅率降低到百分之三十三，實行多種經濟成分公平稅負，創造一個平等竟爭的環境。
粵省順圓房地產公司兼鵬城順圓房地產公司總經理謝衛民如今手裡隻有四百多人（包括羊城順圓房地產公司），還沒有海省順圓房地產公司總經理黃國平的隊伍（包括鹿城順圓房地產公司）一半多。
黃國平如今手裡的工程日夜開工也要忙活二年。
鵬城順圓房地產公司沒有土地儲備，謝衛民也不敢擴充隊伍，如今帶著四百多人的隊伍在椰城，建設椰城順圓花園小區第四期工程。
海省房地產市場半年不到，住宅土地價格漲幅近六倍！
房價如今每天以二百至三百元的漲幅上漲！
暴漲必有暴跌！
公司要集中人力和物力，加快椰城和鹿城順圓花園小區的建設速度，在明年地產調控政策降臨之前，將房子賣出去，落袋為安。
“孫健，我們歡迎鵬城順圓房地產公司到寶安縣投資。”
李領導心裡感歎，孫健參加鵬城機場通航儀式就發現了寶安縣的投資機會，年初已遞交了報告，將寶安縣升級為寶安區和龍崗區，但領導還沒有開會討論。
多金的孫健似乎並不擔心國內的政策改變，看好國內的經濟發展前景。
事件後，前蘇l被分成十五獨聯體國家，國際形勢劇烈變化。
“李領導，關外的來料加工產業已形成規模，未來發展前景廣闊，外資管理者、中方管理者、技術人員的住宅和員工的宿舍、出租市場也不小，海省順圓房地產公司和滬海順圓房地產公司如今正在椰城和浦東新區，與當地合作，正在建設二座五百畝的大型住宅示範小區，鵬城順圓房地產公司願意投入巨資，也在寶安縣境內建設一座大型住宅示範小區，滿足關內和關外不同層次人員的住房需要，為寶安縣的經濟發展做些貢獻。”
“孫健有膽識，我代表鵬城歡迎你投資，你打算投資多少資金？”
通過上次活躍鵬市行動，李領導和鄭領導知道孫健的財力雄厚，隻要將他留在鵬城，便宜一點劃撥土地也值得。
“李領導，就看鵬城願意有償劃撥多少住宅用地？”
上次救s賺了七千四百多萬元，在日經股指期貨、恒指期貨、道瓊斯股指期貨和納斯達克股指期貨投資的十月合約，到十月三十日交割，如今獲利豐厚，孫健手上的現金充沛。
“孫健要是投資一個億，我就承諾在寶安縣城的邊緣，按照每畝二十萬元的優惠價格，劃撥五百畝土地；要是投資二個億，我就承諾按照十五萬元一畝，劃撥一千畝土地，但孫健要書麵承諾配套建設五千平方商業、二所幼兒園和一所小學。”