“大哥，淘寶電器京城集團報名參加了土地競拍，我們將遭遇一個強大對手，以華人首富的行事風格，不出手則已，一出手就誌在必得，我們這次很難低價拿到。”
京城萬通實業有限公司總經理潘石毅從華遠房產集團總經理任誌謙的電話裡得到消息，馬上打電話向董事長馮倫彙報，下午，淘寶電器（京城）集團總經理葉茂報名參加土地公開拍賣，規劃在這塊14670平的土地上，建設東城淘寶電器商場及配套設施，在當地招聘300名員工。
去年六月，由萬通集團投資3000萬元，並以定向募集方式發起組建了京城萬通實業股份有限公司，注冊資本金8億元，成為以民營資本為主體的股份有限責任公司，工程學會聯合會、煤炭科學研究院和華誠集團也作為京城萬通實業有限公司的發起單位。
馮倫擔任董事長，潘石毅擔任總經理，其他四人擔任副總經理，進軍京城房地產市場。
京城萬通實業股份有限公司通過華遠地產集團的運作，以每平2700元的價格在阜成門地鐵一號線附近拿到一塊商業用地，投資建設萬通新世界廣場項目，規劃項目由、b兩座塔樓組成，是一座集甲級寫字樓、多功能商務中心、商場於一體，建築麵積6萬平米，項目於當年八月立項。
腦袋靈光的潘石毅給馮倫提議，請來香江利達行主席鄧誌仁聯合操盤，采用“超出底價分成法”，當時萬通新世界廣場項目規劃的銷售底價是每平12000元，超出部分代理行與開發商六四分賬，即代理行六，開發商四。
十月開始銷售寫字樓。
在江利達行接二連三的廣告營銷“轟炸”和精準的定價策略配合之下，寫字樓的售價被抬到每平36000元，是當地市場價的三倍。
當開售的第六天就拿到5億元的回款時，馮倫和潘石毅等六個年輕人蒙了，一個個迷迷瞪瞪的，京城的錢太好賺了！
萬通新世界廣場去年十二月二十四才動工，但十一月初就銷售了七成，當時連一方土都還沒開挖。
如今萬通新世界廣場還沒有封頂，馮倫和潘石毅等六人第一次在京城投資房地產，就賺得盆滿缽盤，春風得意，嘗到甜頭，手握重金，在馮倫多元化擴張路線的指導下，王恭權去了美國，王齊富去往鵬城。
馮倫、潘石毅、劉君和易小狄又盯上了京城第三織襪廠公開拍賣的商業用地，在東c區再蓋一座萬通新世界廣場。
誌在必得！
“小潘，華人首富看上了這塊地，規劃建設東城淘寶電器商場，肯定不會輕易放棄，我們要是與對方硬拚，肯定兩敗俱傷，但也不能輕易放棄。”
自從讀了《卓越之路》，見過華人首富一麵的馮倫，談管理做生意自歎不如，憑自己的雙手打下一片天地，就是自命不凡的牟大中也是佩服不已，如今的財富地位也不是他們六兄弟能比的，同這樣的對手全力以赴競拍，最後沒有拍到，還得罪人，但機會就在眼前，萬通實業公司也不是他一個人的公司。
馮倫也是自命不凡之輩，如今手握重金，不戰而怯，在眾兄弟麵前如何當大哥？
“大哥，商場如戰場，機會稍縱即逝，我們不是有意針對華人首富，隻要儘力而為就夠了。”
想到將與華人首富爭鬥一番，潘石毅躍躍欲試，在生意場上，按規則辦事，無可厚非。
“小潘，我們拍到什麼價位放棄？”
在眾兄弟中精於計算，潘石毅不僅擔任京城萬通實業公司的總經理，還負責萬通集團的財務。
“大哥，超過1億元，我們就放棄。”
潘石毅也清楚，華人首富想得到這塊地，競拍者都是陪襯。