“順圓地產杭城集團願意為杭城安居工程建設做些貢獻。”
孫健應楊市長的邀請，帶著李濤、張斌、李暉、鐘國華、孫順和劉鋼等來到杭城，先在杭城公司總部休息，第二天午前往政府大院，楊市長等一行人迎接。
去年底，劉芳退休後，財務部副經理李暉接任。
孫順和劉鋼在金陵和杭城分公司，主持法務監察部工作近四年，下周調回公司總部，擔任新成立的淘寶控股公司監察部部長、副部長，五一準備結婚。
杭城在拱野區東南郊劃撥三千畝土地作為安居工程項目、東興花園小區用地，規劃總投資六十億元，第一期投資十億元，建成四千套經濟適用房和商品房，規劃建成杭城最大的安居工程，滿足15萬人居住。
楊市長向辛領導彙報，邀請孫健投資，二人一拍即合。
“歡迎孫總投資金陵安居工程建設。”
“順圓地產金陵集團願意為金陵安居工程建設做些貢獻。”
孫健與楊市長簽訂投資協定後，第二天飛到金陵，宋市長等一行人出門迎接，大家都是老熟人了。
金陵在棲區西北郊劃撥2500畝土地作為安居工程項目、五福家園小區的建設用地，宋市長第一時間就想到了華人首富，親自打電話邀請孫健到金陵投資。
四月十五日。
“歡迎鄭衛軍同誌加入順圓地產集團市場開發公司，擔任經理，享受公司副總經理待遇。”
鄭衛軍在市場開發公司副經理李友華的陪同下來到公司總部，他已辭去銀行資產處置部主任的職務，提前四個月加入淘寶控股公司。
三月底和四月初，孫健馬不停蹄，應邀前往羊城、泉城、琴島、長安、潭州、京城和滬海，投資參與當地的安居工程項目，土地開發麵積從500畝到2000畝不等。
前期總投資需要近80億元的巨資，淘寶控股公司、淘寶電器集團、順圓地產集團和星火建材集團拿出50億元的閒置資金，pn和共同投資30億元參與投資。
肥水不流外人田！
沒有pn和的資金支持，孫健也不敢應邀四處出擊。
雖然安居工程貸款一律實行抵押貸款，期限最長為三年，貸款利率按央行規定的同期法定利率不得浮執行，但如今三年期的貸款利率高達1458。
順圓地產集團承擔不起，這也是其他房地產公司不敢承接當地安居工程項目的原因之一。
九二年十月，鵬城順圓房地產公司斥巨資在寶安縣如今的寶安區投資購買的1000畝示範住宅小區工程項目土地，如今開發不到二成。
鵬城房價還在下跌之中，周誌平和謝為民在羅湖區沿河南路拿到一處爛尾的彆墅用地，有50多畝，由鵬城順圓房地產公司建設一處彆墅群，以成本價賣給在鵬城和香江工作的公司高層，孫健也會給家人買一棟帶花園的大彆墅。
安居工程項目與住宅示範小區不一樣，由當地政府負責組織建設，以實際成本價向城市的中低收入住房困難戶，提供的具有社會保障性質的住宅建設示範工程，2000年前要完成人均8平米住房的任務，也是一項維持社會穩定的民生工程，前期主要建設二室一廳的經濟適用房，開發商享受土地和稅收等優惠待遇，但投資大，投資周期長，投資見效慢，資金實力不是特彆雄厚的地產公司會被拖垮，對安居工程項目不感興趣。
如今還處於地產調控階段，房價還處於下跌周期之中，各方麵還在花大力氣處理海島和珠城的爛尾樓和閒置土地，就是從地產調控中成功脫身的地產商人，即使預感有利可圖，但有心無力，好事了順圓地產集團，來者不拒，搶占先機。
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