divid="tet_c"孫健一行人作為貴賓，受到高新區劉主任等一行人的熱情接待，劉主任承諾以七折的價格有償出售園區工業用地，機會難得，一口氣買了一千畝工業用地，曙光通訊（山城）集團和星火建材（山城）集團今後二十年左右的廠房用地和員工宿舍用地都有了，以山城為中心，布局數字程控交換機、固定電話機、移動電話機、鋁合金門窗和常用建築工具等產品生產線，在西南市場占據主導份額。
在開發區再建設一家淘寶電器商場。
成立山城物流園區，輻射西南地區。
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“董事長，順圓地產集團進軍山城房地產市場，將是我們公司最大的競爭對手。”
總經理吳亞君從一個官方朋友的口裡得知，華人首富一行人被蒲副市長從蓉城邀請到山城考察投資環境，承諾在山城投資二億元，除了收購山城無線電三廠外，還一口氣注冊成立了順圓地產（山城）集團、曙光通訊（山城）集團、淘寶電器（山城）集團和星火建材（山城）集團，預感順圓地產（山城）集團一旦進入山城，以強大的資金和技術實力以及品牌效應，對成立不久的中建科置業公司的發展壯大會造成非常不利的影響。
六月二十日，中建科產業有限公司出資0萬元（占股%），吳亞君和丈夫蔡奎創立的山城佳辰經濟發展有限公司出資40萬元（占股4%），在山城工商局注冊資金1000萬元，成立了中建科置業股份有限責任公司，經營房地產開發，房屋銷售，銷售建材，裝飾材料。
中建科產業有限公司是建設部、國科委、中建總公司共同投資組建的大型股份製企業，山城佳辰經濟發展公司為民營企業。
中建科產業公司派李明國出任中建科置業公司的董事長，吳亞君擔任總經理。
中建科置業公司以國企的名義在九龍湖南岸拿到一塊占地47畝的商業用地，承擔開發建設山城小康型城鄉住宅科技產業工程項目、山城龍湖花園小康住宅示範園區，計劃000年前完成這個工程項目。
吳亞君夫妻倆懂得背靠大樹的好處，借助於大股東中建科產業公司國企的身份，確立以房地產為核心的發展戰略，把住宅開發作為主要發展方向，精凋細琢，爭取將龍湖花園工程項目打造成山城的首個國家級小康住宅示範小區。
通過開發龍湖花園項目，積累資金和技術實力，成為山城樓市的標杆，在本地拿到更多的商業用地，開發更多的樓盤，十年之內成為山城的地產龍頭企業，進軍國內地產市場，成為上市公司。
誌向遠大，雄心勃勃。
領導一無地產開發經驗、二無品牌優勢的中建科置業公司，總經理吳亞君邊乾邊學，惡補自己知識和經驗的欠缺，抱著建築、基礎工程、景觀植物和預結算等專業書籍自學，還專程去鵬城拜訪萬科，向王士討教地產方麵的門道，參觀萬科公司和順圓地產公司在鵬城建設的一個個小區，中建科置業公司同兩家國內地產排名第一、第二的公司比較，如同徒弟和師傅，壓力巨大，派員工外出參觀學習彆人的建築設計和建築技術，積累經驗。