利用1996年房產調控政策出台，房地產市場陷入低迷的時期，順圓地產集團市場開發總公司在總經理李友華和鄭衛軍（如今擔任民申銀行滬海分行行長）的帶領下，人棄我取，利用資金優勢，在滬海、京城、鵬城和羊城等地，投資37億多元，收購了73個債務清楚的爛尾樓和閒置土地項目。
順圓地產（滬海）集團第四建設公司如今正在建設的長寧順圓花園小區項目就是73個爛尾樓和閒置土地項目之一，接到傅清雲的打算後，孫健已經給王謝年和高才進打了電話，調其他3個建築公司的員工，在2個月內建成5層樓的長寧淘寶電器商場（5000平米）。
由於長寧國美電器商場的突然出現，為了應對競爭，長寧將提前誕生第二家淘寶電器商場。
成立14年，順圓地產集團賺了近400億元，除了購買車輛機器設備和股東分紅外，投資了300多億元在各地儲備商業用地，還借了鯤鵬軟件集團和曙光通訊集團的120億元（協議投資分紅）儲備土地。
加上建設淘寶控股公司旗下公司一座座淘寶電器商場、廠房和員工宿舍等項目，張斌、鄧文林、何明濤、高才進、謝衛民、何明軍、黃國平、張宏偉領導的順圓地產華中集團、華北集團、華東集團、華南集團、西南集團、西北集團和東北集團，9萬多員工，一年四季都忙碌不停。
“好的，孫總！”
喻學強知道老班長的性格，人敬他一次，他敬人一丈！黃光宇自不量力，挑戰老班長，黃光宇想在京城開發房地產，不死也會脫層皮。
“餘經理，你們認為這塊地多少錢拿下來有投資價值？”
“孫總，通過公司精算師的測算，要是我們在3年內建成6棟30層左右的超高層精裝修住宅，按照每平5000元測算，6億元以內有投資價值。”
“喻經理，超過起拍價50%，就讓給彆人去開發！”
孫健告訴喻學強這次公開投標的最高價、675億元！讓喻學強自由發揮，通過7年多的市場摸爬滾打，在他的提攜下，喻學強在淘寶電器集團和順圓地產集團的多個崗位工作過，熟悉兩家集團的整體運作過程，憑借在京城的社會關係和孫健的信任，情商和悟性極高的已經成長為順圓地產集團市場開發（京城）公司獨當一麵的領軍人物，有銳氣又不失沉穩。
嘿嘿……
喻學強笑了，他將代表順圓地產集團市場開發（京城）公司參加8月5日的公開投標，鵬潤投資公司想便宜拿到這塊地，要看他答不答應？
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