根據商業銀行提取壞賬準備的規定，賬齡在1年以內，提取1%；1至2年，提取10%；2至3年，提取20%；3年以上，提取100%。
15億元的不良貸款超過1年，鵬發展按規定要計提15億元的壞賬準備。
3年以上，鵬發展要計提15億元的壞賬準備，相當於每股損失近1元，鵬發展如今的每股淨資產隻有186元！
鵬發展的業績連續滑坡，不是營業收入和稅前利潤連續滑坡，而是根據新的《企業會計製度》和《公開發行證券的商業銀行有關業務會計處理補充規定》，改變了貸款呆賬準備金提取辦法，補提貸款呆賬五級分類專項準備金。
今年半年報顯示，鵬發展提取了呆賬準備金和壞賬準備金合計89億元，預計全年不會少於19億元！
前世，這兩筆15億元的不良貸款是在新橋投資收購鵬發展股權的儘職調查過程中被新橋投資發現的，新橋投資和周寧一起報案，事情暴露，周寧被刑事拘留，不久釋放；後來，鵬城審計局對周寧出具了一份專項審計調查報關，對15億元貸款的情況進行了說明，結論是“負主管責任、不負直接責任”，被撤銷了鵬發展的一切職務。
鵬發展為此花了近10年，耗費了大量的物力和人力，才收回15億元的不良貸款。
“李主任，我馬上給東華置業的張總打電話，讓他前來鵬城，妥善處理這兩筆不良貸款，不然我們就報警。找書苑&nbp;”
周寧這段時間心神不寧，知道這天遲早會來，真正來到，相反坦然了，張永力要是繼續賴賬，大不了魚死網破！
他是通過央行的朋友認識東華置業的總裁張永力，張父是央行休的老領導。
張永利通過開發京城東華廣場成為億萬富翁，98年初，通過關係拿到東直門交通樞紐暨東華國際廣場商務區項目。
東華國際廣場商務區項目位於東直門外東北角，總占地麵積1544萬平方米，建設用地98萬平方米，項目計劃總投資約人民幣90億元，規劃建設總規模約85萬平方米，其中地上部分約53萬平方米，主要建築偉綜合性上午設施和機場高速鐵路航站樓，商務設施部分包括兩棟高達150米的智能化“雙塔”寫字樓、六星級酒店、國際會展中心、高尚商住公寓和大型商場等；地下部分約32萬平方米，主要建設82萬平方米綜合交通樞紐及商務區配套車庫、商業設施、管理用房等。
工程項目分為四期，第一期工程投資20億元，當時正碰上財政緊縮政策出台，四大行都缺錢，張永力拿著這個特大項目批複的有關文件找到周寧，說明事由。
當時嚴控銀行資金進入房地產市場，張永力找來中財國企投資有限公司和首創網絡有限公司，分彆貸款10億元和5億元，為期二年。
周寧也帶人到工程現場查看，張永力書麵承諾，京城東華廣場置業有限公司為15億元貸款提供不可撤銷的連帶保證擔保。
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