由於購買對象相對較少，彆墅項目的開發周期較長，周正益從去年拿到手後，沒有資金開發，一直空著。
周正益看好滬海的房地產，慣用手法是用少量的錢拿地，然後抵押貸款，用貸款拿地……
從2002年開始，周正益加大了對滬海房地產的投入，正因為周正益大力投資房地產項目，業界很快便傳出“滬海首富缺錢”
的消息。
為這個消息提供佐證的是周正益在滬海城區擁有的4大地塊：緊靠南浦大橋的董家渡地塊規劃建築麵積40萬平方米，打浦橋地塊規劃建築麵積38萬平方米，靜安地塊規劃建築麵積80萬平方米和普陀長風地塊的200公頃土地，到目前為止還沒有明顯動工的跡象。
“孫董事長，開車到東海邊的彆墅用地要一個半小時，等吃完中飯，我陪孫董事長去看看！”
“多謝郭行長！”
“郭行長，雖然二年內，這片土地還不具備開發彆墅的條件，但也不能讓郭行長背負賤賣貴行資產的名聲，順圓地產集團除了支付15億元的貸款本金外，還支付這筆貸款的一年期利息。”
吃完中飯，休息一會，眾人乘坐三輛小車，過南浦大橋，沿著還沒有完全建成的滬海繞城高速，一路疾馳，雖然沒有遇到堵車，也花費了一個半小時，才來到位於金山的東海邊，雖然能看到浩瀚無邊的海水，沙灘閃閃發光，輕柔的海風從海麵吹來，帶著海藻的氣息，但周圍一片荒涼，沒有配套設施，1200畝的彆墅用地隻要15億元也就不奇怪了。
離市區太遠，配套設施不全，滬海的富人們短時間內不會到這裡居住。
孫健、張斌和李友華等都是行業專家，早有心理準備，也不失望，但孫健不會占彆人的便宜，特彆是國有銀行，要是郭行長出了事，追查起來，私自減免15億元貸款的一年期利息就是罪證之一。
孫健以前也不給任何人，包括屬下留下把柄，如今不差錢，更不會留下把柄給彆人。
出來混的遲早要還的！
孫健創業沒有原罪，隻有重生者才能做到這點。
“多謝孫董事長！”
郭行長也沒有推遲，明白孫健不願意占公家的便宜，也不給自己留下詬病。
“順圓地產已經還清了滬海農信社的65億元貸款和一年期利息，拿回了逸和龍柏酒店的土地證，我代表順圓地產集團董事會歡迎大家加入順圓地產集團，大家同順圓地產公司人事部重新簽訂勞動合同，汪克敏總經理繼續留任，大家的職位不變。”
9月19日，孫健一行人驅車來到位於虹橋路的逸和龍柏酒店，以總經理汪克敏為首的管理層在酒店門口排隊迎接，一行人一番寒暄，來到會議室，孫健宣布董事會的決定。
6月9日，獲香江高院委任，滬海地產及其附屬公司所有資產被安永會計師事務所接管，安永委任廖耀強和楊文安為滬海地產公司的接管人。
當時，安永明確表示，為保存滬海地產公司的資產價值，繼續營運滬海地產業務，以維護股東的利益。
房產證和土地證被抵押的逸和龍柏酒店繼續經營。