第676章 都給我滾出去_重啟2008:從拯救絕色女老師開始逆襲_思兔閱讀 

第676章 都給我滾出去(1 / 1)

“老子吃過的鹽,比你吃過的飯還多,還輪到你給我們講道理了?”

“反正我就開這個價,你拆得起就拆,拆不起就滾蛋!”

老頭說著,卻是哼哼兩聲。

蘇陽看向說話的老頭,頓時有些無奈,他說的這些,倒不全是空話,鐵北胡同和鐵工胡同兩塊地,全部蓋成樓盤,也不過二十幾棟。

按照兩千多塊錢一平的售價,這兩塊地,能創造的全部價值,大概在十七個億左右。

但這其中,建築成本就要占據百分之二十左右,其它的各類稅收成本,還要占據走百分之十五,再加上百分之十的營銷成本,可最後剩下百分之五的空置樓層。

鬆江建工,哪怕在一分錢不花的情況下,也隻能賺到八點五個億。

再加上這兩塊地,本身就是從江城銀行貸款出來的,足足花費了六千四百多萬。

如果騰空安置的金額,超過七點五個億,對鬆江建工來說,這就是一個絕對賠錢的買賣。

如此之大的資金運轉,再加上投入的時間成本,最後隻能勉強保本。

就是這麼一塊地,在土拍市場,流拍了十幾次,最終才落到了他的手裡。

沒有人看好,因為壓根不可能有人解決這個問題。

投入和回報不成正比,而且七點五個億,也不一定夠動遷安置費。

老頭的話音落下,旁邊的一個老太太,也皺起眉頭。

“孩子啊,你沒錢,張羅著要拆什麼啊,還要買地,我們這些人,都指望了這房子動遷暴富呢!”

“隻要拿到動遷款,我們就什麼都不用乾了,天天躺著,享受就是了!”

“還能指望幫一幫兒孫!”

後麵一群人,也跟著鬨騰起來。

“說的就是啊,沒錢非得要拿地,就不能換個有錢的來嗎!”

“這群開發商,換了一個又一個,評估完了就不拆了!”

“一百萬都掏不起,還來拆什麼房子!”

蘇陽看著眼前的這些人,他能明白,這些人對於一夜暴富的憧憬。

可這是一筆經濟賬,隻有在雙方妥協的情況下,才能達到邊際收益的最大化。

很多人不明白,博弈,是一個討價還價的過程,而不是一個漫天要價的過程。

漫天要價,和直接放棄博弈,沒有任何區彆。

他深吸了一口氣。

身旁的司瑤眉頭緊鎖:“你一時之間掏不出這麼多錢來,要不然,再等等?”

“江城市的地產市場正在回暖,他們的要價,或許在五年,十年之後,會有人實現。”

“但今天,你即便能掏出七個億,這也將立刻拖垮鬆江建工。”

“堵上一切,做一個沒有任何收益的項目,這偏離了企業經營的目的。”

蘇陽苦笑一聲,他又何嘗不明白這個道理,但司學忠被捕,他能就這麼無動於衷?

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