設計圖草圖電子版的我重新修改了一下，將上麵的彆墅部分加上去，設計公司一共有17家，我把修改過的初步效果圖發給17家公司讓幫忙報價，其中唐總弟弟和陳總朋友都有介紹兩家設計公司。
設計報價這個相對簡單，基本上是麵積、位置以及設計難度等來定價的，這邊的施工環境相對簡單，嚴格意義上講屬於舊城改造項目，主要是地基的問題需要過來現場勘察，其他就容易確定。
所以當天報價就基本上收齊了，最後價格最低的是唐總弟弟介紹的設計公司，報價15元，這樣總體建築8萬多方就一百多萬的樣子，當然最終的還是看麵積來說的。
設計公司的老板也是江西人，所以當即表示連夜趕回來，第二天到我們這邊具體詳談。
我自然是希望越快越好的，畢竟土地款和新公司的投資款都已經轉入了，不過現在簽合同隻能用電腦公司來，新的公司還沒辦法好，因為這個問題我還特意電話谘詢了一下同學，乾律師的，不過答案是沒有問題。
這天晚上，我第一次失眠了，翻來覆去睡不著覺，連同媛媛也被我吵醒了，媛媛迷迷糊糊地問“老公，咋了？怎麼還沒睡。”
“我也不知道是因為第一次麵對這麼大件事還是因為今天轉了土地出讓的款，突然有些睡不著。”
媛媛這時候清醒了一些“你是緊張的還是興奮的？！”
“好像都沒有，也沒有緊張感，好像也沒有興奮的感覺，隻是睡不著而已，你先睡吧，我去抽支煙玩會遊戲應該就好了，反正明天是星期天。”
媛媛倒沒有再多說，可能是確實困了，翻個身又迷迷糊糊的睡著了，我則是直接跑陽台抽了支煙，然後回公司辦公室玩了半個多小時遊戲這才重新回來睡覺。
第二天一早，唐總介紹的設計公司的人便到了，老板姓王，帶了兩個人，相互介紹落座以後才聊天具體細節。
“夏總你這邊是準備先出效果圖還是一起出來就可以。”王總接過我遞的煙問道。
“一起出就可以，我這邊不準備賣樓花，所以不需要急著先做效果圖。”和這些建築工程的人打交道久了，我一聽這話自然明白是什麼意思。
“夏總大氣，另外城建這邊的規劃要求方便看看嗎？”王總是專業的，所以直奔主題。
我將項目的規劃要求遞給王總，王總看了一會道“按照這個容積率是按最高80的配置，夏總這邊的土地使用麵積是5650平方，可建築商品房麵積是四萬四千多方，夏總自留的彆墅這邊相當於占用兩層，總的可規劃住宅麵積有四萬四千方左右，那這樣的話是按照最高容積率來設計住宅嗎？”
“這方麵我也不太了解，能通過審批就沒問題，主要是王總也知道，老家和廣州深圳不同，這裡的人相對更喜歡大麵積一些，小了房子估計更不好賣，畢竟老家房價相對還是比較低一些的。”
“明白，通過審批這個夏總放心，我們是專業的設計公司，夏總的意思我也明白了，這樣的話實際單層總建築麵積就是三千多方，如果是按一戶四梯設計，全部按照一百平方往上設計的話就是八棟的樣子，如果是小戶型就可以設計10棟到11棟之間。”
“麵積大一些吧，老家的商住其實還是以住為主的，商業用途估計相對會少一些，畢竟這邊商業發展不像一線城市。”
“成，那夏總我們去現場看看，我們看完以後先參考這個效果圖做幾個方案出來，夏總和城建溝通大致沒問題我們就做詳細設計就可以了。”王總直接說道。
王總是直接開車回來的，所以我們坐王總的車直接過來現場這邊，王總隨同的人直接現場拍照，我則我王總繼續溝通設計的一些細節問題，王總一邊聊一邊記錄。
“現場這邊的我會安排人在這邊作後續的一些事情，設計方案我今天就安排公司開始做，估計明天就可以出來幾個方案，如果夏總溝通過以後確定好其中一種方案我們就開始做詳細設計。”
“最終的詳細設計圖大概多久可以出來？”我比較關心的是這個。
“方案確定就快了，這個畢竟不大，而且按照夏總的設計要求我們很多東西是現成的可以直接拿過來修改，一般三天左右，快的話一兩天就可以出來詳細設計，不過效果圖會慢一些，夏總不賣樓花的話效果圖就應該不著急，今天是3號，如果夏總明天能確定好方案我們最遲7號前出來建築設計部分。”
“那就麻煩王總了，我這邊是全部現金準備投資建設的，所以希望各個環節都加快，設計方案出來我收到馬上和城建溝通確認好，到時候就麻煩王總了。”
當然，我們再次回到公司簽訂好設計合同，雖然都是朋友介紹的，但是這種環節還是不能省的，何況還關係到後麵的審批等等。
我留王總吃飯王總沒同意，直接在我這邊將設計的詳細要求發回公司，安排同事加班加點先把方案做出來，不得不說私營企業效率相對還是高很多，完全沒有提星期天休息之類的事情，有事就趕緊乾了。
送走王總，我開始整理前麵收到的建築公司的相關資料和前麵的報價，不過這個是要等設計圖出來以後再聯係的，隻是先自己再優選一下而已。
“設計的事情落實好了？”今天是星期天所以媛媛也沒有課，看我送走了王總便過來問道。
“已經確定了，估計下周四前可以拿到詳細的設計圖，這樣就可以發給建築公司去做報價了，快的話下個星期可能可以簽好合同。”
“這還是挺快的啊，如果沒問題就這個月肯定可以進場施工了。”
“是啊，這地拿下來了可不得抓緊點了，以前彆人說時間就是金錢還沒啥感覺，真輪到自己頭上了這種感覺就明顯了，早一天完工我們就早一天開始賣房子回款，雖然是自己的錢，但是投出去沒有回收之前還是心裡有些空的，昨天睡不著可能是因為這個。”
“好了，你就當這個錢是橫財唄，而且按現在的情況也就投入三千多萬，我們還有一千多萬在手上，怕啥。”媛媛雖然有些小財迷，但是投資的概念還是有的，反過來安慰道。
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