港城有多大？
這個問題從地圖上一看便知。
你可以說它是彈丸之地，但在這裡絕對是寸土寸金。
小小的一塊島嶼，接二連三地湧入大量的人口，帶來了財富資本，帶來了廉價的勞動力，也帶來了各種問題。
從六二年初，港城的經濟便開始出現下滑狀態，且是越滑越利害，快要跌進深淵一般。
到了今年，尤其是進入冬季以後，港城金融界受正治環境影響，出現了巨大的波動。
經濟波動必然會帶動相關領域的資本變動，趨利避害的屬性讓港城的房地產市場出現了大跳水現象。
前段時間澳城出現了一次讓當/局膽戰心驚，讓民眾人心惶惶的動蕩，進而更加刺激了對經濟的這種畏懼和擔憂情緒。
富人賣地，窮人賣房。
富人賣地是為了盤活資產，是為了保住現有的地位。
窮人賣房多是跟風投資，前些年瘋了一般的房地產市場讓他們手裡的最後一點港紙被榨乾。
現在銀行催債，不算已經付出的首付，更不算利息，就是手裡的房子賣掉都還不清剩下的貸款。
你當銀行就是得利方了？
錯了，其實有的銀行混的比房地產公司還要慘，那些抵押的房產、物業、土地價值大縮水，就是收回來拍賣都沒有人買的。
他們隻能把這些債務打包降價出手，甚至是上拍賣會，能甩掉多少是多少。
房貸是什麼時候出現的？
恐怕是要追溯到很久以前了。
最初大家都想著解決實際問題，並沒有過度開發房地產，甚至沒想過要把大量的資本投入到房地產市場。
四五年以後的港城房地產業由於成千上萬的樓宇在炮火中被毀壞，難民大量湧入等原因，這才掀起第一輪熱潮。
同時，在霍先生等港城地產代表人物開創了分層銷售、分期付款，樓花售樓等創新之舉，活躍了市場交易。
部分解決了居者有其屋的問題。
五二年鄭先生第一次投資房地產，在跑馬地建造了藍壙彆墅，此後又在港城鬨市區的銅鑼灣建造了港城大廈。
他先嘗到了房地產市場的甜頭，也正是從他開始，這股火越燒越旺。
港城房地產市場爆火，總督府又出台了一係列的政策，更是讓這股勢頭如火上澆油一般。
在六二年，港府修訂建築條例，調整容積率相關規範，普遍對新樓宇的建造要求更為嚴格。
條例給予3年過渡期，到六六年一月一日實施。
眾多開發商搶在新政過渡期結束之前，動工項目，市場上供應量一時大增。
在此期間，資本市場反饋強烈，過度投資房地產的信貸資金，以及後期銀行業率先暴雷，加速收緊信貸，直接引發了地產危機。
尤其是銀行擠兌危機和局勢騷動，直接催化了房地產泡沫的銷毀。
綜上幾個因素，促使了四五年以後的第一次港城地產行業危機。
危機讓地產的價格得到修正，泡沫予以部分瓦解，當然也造成了眾多地產公司的破產，相關上下遊企業的倒閉、從業人員失業等等社會問題。
其他行業，包括旅遊、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。
房價地價大幅度下降，房地產商、購房人、港府、相關行業，都蒙受了不小的損失。
但是！
社會資金和資產是具有流動性特點的，不可能無端消失，更不可能無端出現。
土地、房屋、物業的價值是真實存在的，損失的隻是經濟環境下市場對其賦予的價值期望。
現在期望沒有了，就剩下其本身的價值了，這個時候如果有人對未來市場仍然抱有希望，或者說投資需要，正合適入場。
今天在環球酒店就有一場抄底性質的拍賣會，是多家房地產企業、金融業、銀行業等等協會和商會聯合籌辦的。
邀請了社會名流，資本大亨，銀行家以及外資企業前來參與競拍。
拍賣的資產特彆豐富，包含了住宅用地、工業用地、高級住宅、花園洋房、彆墅區物業等等。
富人們正在把手裡的不動產變現，或是移民，或是資產保全，或是投資其他行業。
港城現存的，具有實力的大多數房地產企業的老總都到場參會了。
一會兒將是他們這些暴發戶，或者被稱為市場拯救者的人來大顯身手。
投拍的銀行把手裡的房產和物業，各種地產資源整合在了一處。
為了不讓競拍者有顧慮，按照區域、地塊，包括以房貸打包等形式，組成了超級競品，供土豪們選擇。
環形的大廳裡坐滿了人，有來買地產的，有來賣地產的，也有來看彆人買賣地產的。
這個時候可是真金白銀的往外砸，用手裡的現金購買資源包，拆解開以後可以自己做，也可以合夥做。
資源包裡大多數是房貸，就是那些還不起銀行房貸，放棄樓屋的那些資產。
後世次貸危機的爆發有這麼一點點相似關係。
當然了，這個時候的地產貸款還是比較簡陋的，銀行期望把這些不良資產和貸款以打包的形式，打骨折出手。
隻要資金回籠，銀行這個係統便重新活了起來，這個時候不能考慮虧多少，得先保證生存下去。
主持人在台上先是代表各大銀行對籌辦這場拍賣會的協會大佬表示了感謝。
隨後又感謝了今天來參加拍賣會的社會名流，太平紳士。
最後特彆感謝來參與競拍的企業老總和老板，話講的特彆客氣真摯。
任何高傲和高貴在金錢麵前都卸下了虛偽的麵紗，露出了那張諂媚的笑臉。
銀行業聯合代表、協會負責人穿著一身筆挺的西裝，頭發梳的鋥亮，很氣派地上台講話，言辭懇切，態度溫和。
意思就是這些債務銀行實在是背負不起了，再這樣下去銀行將要麵臨大麵積倒閉的風險。
在決定出手這些債務的時候，銀行已經考慮到了市場的實際情況，對債務進行了折算處理。
虧錢是一定會虧的了，但負責人表示，金融危機當前，總是要給老百姓以活路的。
賣掉這些債務，賣掉這些房屋和房產，能有所剩餘，要補償給房屋貸款人，減少一些損失。
負責人微微躬身，在講話的最後懇請參會的各位老板仁慈開恩。
下麵響起了一陣稀稀拉拉的掌聲，很顯然下麵眾人對於他的說辭並不感冒。
都這個時候了，還要講仁慈？
銀行說要把債務賣掉的錢反哺一些給貸款人？
做夢呢，台下這些老板反正沒見過這樣仁慈的銀行家。
銀行倒閉是會對社會，對老百姓造成影響，可受影響最嚴重的不是老百姓，而是中產。
因為老百姓哪裡有存款啊，銀行倒閉了跟他們有一毛錢的關係嘛。
後世還說人均存款十一萬呢，你去大街上問問，去農村問問，有幾家在銀行存了十一萬的。
都說這個世界就是個草台班子，啥幾把人都能唱主角。
哎！今天參會的各界名流就算是見著世麵了。
當第一份打包債務出現在拍賣台上的時候，當主持人喊出底價三十萬的時候，台下一片靜悄悄，好像都沒聽見似的。
三十萬，你知道能買多大的房子嗎？
以現在的房價，且是高檔住宅的價格，能買兩千平米的麵積。
注意了，這裡說的是兩千平米，不是平方英尺，不然還得加個零。
這個資源包裡的住宅最大麵積也才二十幾個平方，算下來好幾棟樓了。
你說值不值？
看台下的反應就知道了，銀行這些孫子還是藏了歪心眼的，拿下麵這些老總當棒槌呢。
“十五萬！”
就在眾人沉默，主持人左右掃視，眾協會負責人臉色難堪的時候，有人舉手喊了個價格。
這可真是及時雨一般的聲音了，主持人剛想激動地點了報價人的牌號，這才發覺對方是往下叫價的。
這特麼不是在搗亂嘛！
哪個孫子乾的？！
眾人目光齊齊地看向競拍席邊緣，這才發現是一個麵相乾瘦，但態度略屌的年輕男人。
這騷包在室內也戴著墨鏡，頭發是大背頭，還穿了一身紫色西裝，從領帶到腰帶再到腕表全是特麼金黃色的，看得出全是奢侈品名牌貨。
但就是穿在他身上怎麼瞅都不協調，有種狗熊穿大褂的感覺，土裡土氣的。
這特麼不就是土豪嘛！
土豪金！
他身後坐著幾位隨行人員，也都是黑西裝打扮，倒是有著菁英公司的氣派。
這是哪個地主家的傻少爺溜出來逗悶子了？
主持人還是很有素養的，抬手解釋道：“99號這位先生，我們的價格是底價，不接受講價打折的”。
“你也沒說這是底價，且不能講價啊”
青年屌的很，側身疊著腿坐在那，手很不老實地搭在身邊靚麗女子的肩膀上。
“你看看現場，有誰對你們的價格滿意嘛，我這也是為了你們好，第一單就流拍，多寒磣啊~”
主持人還是第一次見到這麼有錢的混蛋，以往在拍賣會上，哪個競拍者不是為了維護自己的形象，努力表現出紳士的一麵。
今天他算是開了眼，有錢的混蛋說話是真混蛋啊。
他有些猶豫地看向了領導席，不知道該如何處理這種狀況了
那邊席位上的人互相交流了幾句，便給他做了個手勢。
主持人得了消息，麵對著下麵已經出現的議論聲，開口說道：“好的，99號這位先生，我們接受您的報價”。
“哎！這就對了嘛！”
那騷氣青年笑著點了點頭，衝著周圍人喊道：“拍賣拍賣，我拍你賣，你不賣，我不拍，今天這場子不是黃了嘛，對不對啊！”
“說的好！”
“就是這樣！”
……
他帶頭起哄，這邊便有人跟著鼓掌叫好附和，今天來的競拍人好多都是礙於麵子，或者被協會和商會叫來的。
要給銀行業麵子，更要給慈善一個麵子，可真金白銀是自己的，誰都不想當冤大頭不是。
有人喊了第一聲，就有人喊第二聲，場麵熱鬨極了。
主持人自然不能讓場麵亂了，急忙喊價道：
“十五萬第一次”
……
“十五萬第二次”
……
“十五萬第三次”
咚！
“成交！”
隨著錘子落地，這第一份資源包便被這位騷氣青年買下了。
青年並沒有把手從女秘書的肩膀上拿下來，而是攬過對方的身子鼓了掌。
這份囂張的姿態著實招人恨，可更多的人都在猜測他的身份。
直到他身後隨行人員去後台辦理交接手續，這才有消息傳了出來。
原來是最近風頭正勁的現代置業，就是東方時代銀行控股的那家房地產新勢力。
在快刀斬亂麻一般地收拾了自身的問題之後，所有房地產相關的業務都被轉移到了新成立的這家公司。
那這位騷氣青年跟那位金融界新出現的女強人又是什麼關係？
“第二份資源包是……起拍價三十六萬！”
“十二萬！”
“十二萬五千”
“十三萬”
……
拍賣會主持人已經無語了，他有說過的吧，這是底價！
起拍價三十六萬，你們這麼喊是什麼意思？！
可能從第一個資源包開始，這場拍賣會就被某人給帶歪了。
台下這些老板們恪守一個底線，那就是起拍價隨便定，喊價絕對不超過三輪。
你喊第一聲，他喊第二聲，我喊第三聲，第三聲過後，不會再有人加價。
主持人無奈，隻能一遍又一遍地請示著負責人，得到答複才會落錘。
那騷包青年就是個攪屎棍，每次有資源包上拍，他都會喊價，有時候是第一聲，有時候是最後一聲。
周圍人也都跟著他有樣學樣，起拍價喊的越來越低，主持人的冷汗都要下來了。
銀行家也不是傻子，當然在現場有所準備，當他們競價三輪過後，也不是沒有人喊出高價，甚至是搶在他們前頭喊出比起拍價更高的價格。
每當這個時候，眾人都會看向騷包青年，而青年則是視若無睹地調戲著身邊的女秘書，任由台上的拍品被那叫拍之人尷尬拿走。
第一次還好說，當第二次出現這種情況的時候，騷包青年甚至打起了哈欠，沒等主持人詢價，直接擺手示意換下一個拍品。
而他這麼做，其他人則是跟著鼓掌，明目張膽地對抗那些協會負責人。
漸漸地，所有拍品上桌，眾人都等他喊第一聲，隻要有人抬價，他不喊，沒人會喊。
這騷包青年隻要喊了價，落了錘，便一定會有身後隨行人員去後台付款交接。
一副我有錢，我任性，你今天不賣，明天找我買我都不買的姿態。
太屌了，太特麼氣人了，太特麼眼氣人了。
這小混蛋是從哪裡來的，拿著東方時代銀行的錢這麼揮霍嗎？
現場一定有人比他有錢，但絕對沒有他這般大膽，接二連三地拿下這些土地和物業。
現場的名流、記者，這會兒已經議論開了，都在看著騷包青年大撒幣。
雖然時而麵露鄙夷神色，可目光裡的羨慕還是隱藏不住內心的貪婪。
其實他們也想大撒幣，更想摟著女秘書大撒幣，可惜他們家沒有銀行。
作為現代置業的總經理，騷包青年狠狠地壓價，在一輪又一輪的價格爭奪中吸納到了一批被賤賣的物業和土地。
這裡的物業不是後世的物業，是財產、資產、地產、房地產、產業等不動產的名詞。
當拍賣會結束的時候，騷包青年起身，競拍區響起了一陣讓主辦方尷尬的掌聲。
而騷包青年哪裡會尷尬，隻要他不尷尬，尷尬的都是彆人。
拱拱手，笑著給主持人招招手，隨後又給觀眾們揮揮手，還讓助理給現場認識的老板們發名片，收名片。
直到這個時候，現場眾人才算是知道這騷包青年叫聞瀚澤，相當文雅的名字，跟本人一點都不相符。
可當聞瀚澤目光所及之處，全是仰慕崇拜，甚至是鼓掌和叫好。
因為離得遠，不然觀眾席的那些社會名流，千金小姐，姨太太們都要給他塞紙條了。
這個年代，女人雖然不獨立，但可以讓男人“獨立”。
不要覺得名流就有多麼的高貴和典雅，名流的意思其實是出了名的下流。
——
“港城電視台！我是記者麗薩，我現在身後就是環球酒店，這裡正在進行一場金融業、房地產業以及許多投資者所矚目的拍賣會”
“銀行企業家協會組織籌辦，以大包出售的形式拍賣房貸以及所包含的物業”
“那麼剛剛從拍賣會現場得到消息稱，多家房地產公司未參與競價，且多數房地產企業對樓市的未來走向表示擔憂”
“更有現代置業公司總經理聞瀚澤先生在現場反向喊價，得到了眾多房地產企業負責人的讚同，造成拍品起拍價半價甚至遠低於半價的情況被拍賣成交”。
“那麼從現場的反饋來看呢，社會人士對於這種行為是不認同的，認為其擾亂了拍賣秩序，造成了對金融業更嚴重的影響”。
“現在大家已經能看到了，環球酒店門前已經圍滿了關心這場拍賣的群眾，以及與拍賣物業相關的普通老百姓”
“現在，我們隨即采訪幾位現場人士，看看他們怎麼說”
“您好！”
記者麗薩給一位滿臉憤慨的老人打了招呼，隨後問道：“你對於拍賣會出現的狀況有什麼看法？”
“鬣狗！”
老人義憤填膺地衝著攝像機喊道：“他就是鬣狗！是禿鷲！毫無社會責任！”
“好，老先生情緒有些激動啊，我們采訪下一位”
記者看著老人有些過於激動了，額頭上青筋暴跳，彆特麼死自己跟前。