一下課到了吃午飯的時候，學生們紛紛走向食堂，琳琅卻和舍友們打了個招呼。
“你們去吃飯吧，不用等我，我有事，中午也不回去睡覺。”
舍友們理解地點頭。
琳琅急匆匆離開學校。
她的“不合群”，落在有心人眼裡，都成了她忙著當小蜜的佐證。
琳琅哪有空考慮這些。
她一出門隨便買了點吃的帶著，就去考察校門口的門麵了。
要開奶茶店，第一步就是選址。
位置都沒選好，怎麼好進行之後的工作。
她要開的兩家店，大體位置已經定下。
一家就開在他們省大跟前，另一家開到劉燕高中校門口。
今天她要考察的就是省大門前的位置。
好的門麵，可是能起到事半功倍的作用。
一邊吃著東西，她一邊走動。
省大的地理位置不錯，怎麼也是省內第一大學。
處在省城中心地帶。
省大左右兩邊以及對麵街上，都有不少做買賣的門麵。
要讓琳琅來選的話，自然是離省大越近越好。
她要開在省大邊上，主要的客流量就是省大的學生。
奶茶這種新型飲料，還是年輕人更容易接受。
當然，能輻射其他的消費群體那就更好了。
那些正在營業的門麵，有賣吃食的，有賣雜貨租書的。
大部分門麵，都是當地居民自身的房產，順帶著做些買賣掙錢。
還有少部分，才是租出去的。
她厚著臉皮一家一家問過去，既打聽租金，也打聽售賣的價格。
也許在當下許多人眼裡，租就可以了，買多不劃算呀。
她這個後來人卻明白未來房產的升值價值。
像是這種處在市中心的黃金地段，不管是升值空間還是趕上以後的拆遷賠償，都有極大增值價值。
像是那種自家的房產做生意的。
琳琅問起租金，房主一般都會給她說個價。
問起整體售賣的價格，對方一般都會當作她開玩笑。
“小姑娘，我這你要買的話那可不便宜，怎麼都得給我出一萬五。”
有的麵積小點的也有要七八千的，最多的有獅子大張口給她一下子就要三五萬的。
放在後世那當然不貴，還很便宜了。
可在當下，三五萬那絕對是遠超市場價的。
遇到那種租門麵做買賣的。
琳琅一問起年租金多少，對方就十分警惕。
覺得她是競爭對手。
琳琅隻好美其名曰自己是省大的學生，為了寫相關論文做數據調查。
她亮出來的學生證，給自己贏得了一些信任。
問了一圈，琳琅心裡也有了杆秤。
這周圍的門麵，總體市場售賣價格在八千到一萬五之間。
像是位置最好麵積最大的那幾個，才能到兩萬及以上一些的樣子。
至於租金，便宜的一年六七八百，貴一些的，年租金在一千五到三千之間。
這樣一比較，她就更覺得買下來劃算了。
也幸好李娟這個投資人是大款，那天談合作細節的時候，她就提過開奶茶店的店麵要不要直接買下來。
李娟表示完全沒有問題。
她很有商業眼光，也願意投資買賣門麵房。
琳琅願意接受李娟的投資並合作開店，可不僅僅是看到她有錢，最重要的還是覺得嗬李娟合拍，能說得來。
一個好的，不亂指手畫腳的投資合夥人才是最難得的。
琳琅在那東跑西跑考察合適門麵的時候，魏曉峰嗬王芳也終於到了省大校門口。
其實他們早該到的。
結果在公交車上，魏曉峰和人發生口角坐過站了，他們差點和人動手打起來。
等王芳急得拽著魏曉峰下車，兩人已經超過了好幾站。
魏曉峰肚子餓著，脾氣就很差。
本來還想找到琳琅了才蹭吃蹭喝的王芳，隻能忍痛花錢帶魏曉峰吃飯。