第四八零章鳳凰科技園
對比商業用地和住宅用地來說工業用地的價格是飄忽不定的，而杭城西園區這個高新區的用地嚴格來說是屬於商業用地的。
商業用地的價格其實並不是看地段和城市的，而是看城市的供求關係。
如果這座城市很需要你的這個項目低價免費什麼的都是小意思。
這一點秦景雲是相對比較清楚的，比如前世的特斯拉在華夏建廠的時候就拿了上千畝的地，價格跟白送差不多。
工業用地幾千塊一畝到幾十萬一畝都是有可能的，當然了大部分的城市很少會拿工業用地來賣地賺錢的，因為賣工業地遠遠沒有賣商用和住宅的收益大。
錢隻是一方麵，另外一方麵就是全國可供投資的城市實在是太多了，而優質的企業都是大家搶著要的，你不給彆人自然會比你條件開的更好。
在全球經濟一體化的年代，大力發展經濟已經是主旋律了，所以一座城市經濟發展才是主題。
一萬塊一畝地的價格真心的不貴，更何況這筆錢還是先購後退的，但是雖然買地不費錢可是建造花費可不低的。
杭城不缺錢，購地的錢隻是一個程序而已，而杭城的真正用意是把這裡打造成一個專業的科技園區，而且在秦景雲聽過陳元的話後瞬間就明白了這杭城是準備玩產遊結合的路數了。
杭城有豐富的旅遊資源，在旅遊行業上發展的很迅猛，而西園區也是一個新的發展理念，那就是科技旅遊。
杭城的西園區購地有一個硬性指標那就是環保，隻有那些無汙染的企業才可以入住，首選就是高新企業。
而在稅收、購地、手續、貸款上杭城都有多項政策補貼，可以說是實惠無比的。
但是這些好的條件都是有要求的。
第一個要求就是園區的規劃不能雜亂無章，超過三十畝的廠方園區的構造必須由四星級及以上的設計事務所來設計，並且設計圖要經過園區的審批。
這一點其實就是要打造特色的工業區了，而且未來這個工業區將會成為一個極為有特色的工業區。
試想一下在尋常的工業區都是青磚綠瓦的廠房的時候一大批拔地而起的新式建築工業園區會是一種怎麼樣的視覺衝擊。
秦景雲腦海裡腦補了一下，如果真的是這樣那麼這裡未來可能會成為一個旅遊勝地，因為這個西園區雖然說是工業區但是整體貌似就是衝著旅遊區來規劃的。
人工湖，小公園，櫻花海，竹海，這些景色這裡幾乎比比皆是，光是搭建這些景觀估計就消費不少，可以想象這裡如果未來工廠全部建造起來後一定能夠成為打卡聖地。
建造要求隻是第一個要求，而第二個要求就是企業要配合區裡的宣傳，這一點更是確定了秦景雲的想法，那就是給自己打造一張旅遊城市的名片。
而這一點大部分企業也是不會反對的，畢竟搞企業的誰不願意自己多多的被宣傳啊。
而第三點要求就是在企業內部要有一個開放式的小型接待區，企業要固定處日子來開發一些地方來為遊客參觀。
這第三條可商量的餘地就很大的，但是這一條幾乎是完全實錘了工業高新旅行線路的路數了。
其實這三點要求真的都是處於可接受的範圍內，因為商業本身就是一個相互妥協的過程，從杭城開出的優惠條件來說這些都是可以接受的，而退一步講身為一家企業誰都喜歡在一個景色優美的地區辦公。
而且看的出來杭城是真心要大力發展這片區域了，隨著工業旅行線的建立此地未來一定是不會缺人口的，而人口多了搭配美景低價就會高起來，這樣一來商業、房地產就會飛速發展。
要知道高新產業區目前的規劃麵積隻不到整個園區的四分之一，但是地鐵什麼的都已經修了起來，而來這個區域升值的空間還是會很高的。
“秦兄，怎麼樣這塊地看重了嘛？看中了我幫你約一下區裡的領導，問題不是很大。”付青竹深一腳淺一腳的踩在荒地中問道。
在杭城付青竹的麵子還是很管用的。
“地方很不錯，我也很滿意，但是現在有一個問題是沒有錢。”秦景雲有點無奈的說道。
秦景雲心中的規劃是這裡是要當一個完整的園區使用的，最起碼是要能夠容納上萬名員工的。
這麼一大片土地沒有幾十個億的資金是玩不轉的。
現在的秦景雲動用幾千萬的資金根本沒什麼壓力，用個幾個億也不算什麼，甚至十個二十億也是能夠咬咬牙湊出來的。
但是這種前後跨度需要幾年資金數十億的項目還真不是一下子就能夠拿的出來的。