王牌銷售人！
黃中豪沒想到自己作為一個從事地產銷售行業15年的老人，最後竟然被一個普通的銷售員說動了。
開盤前夕，他在第三次來麗斯華聖售樓處的時候，終於決定認籌，買一套吧。
黃中豪後來想想，他認籌的主要原因不是衝動，而是真覺得這裡會如張天娜說的那樣，是第二個香蜜湖，會漲。
2020年，龍華二線拓展區的環境和配套並沒有成為第二個香蜜湖，但房價愣是漲到了第二個香蜜湖的高度。
除了喜歡房子，黃中豪也喜歡張天娜的認真誠實態度，覺得要給她一個機會，認可人家付出的勞動。
相比一年前的工地和圖紙，已經蓋好一期的麗斯華聖，遠看起來，還真不錯。
城龍地產的建築質量和用材，也超出黃中豪一年前的預想。
黃中豪覺得在這裡買套彆墅，即使未來自己不住，讓父母從老家過來養老住也不錯。
你聽，香蜜湖北，城市中心旁的大山窪裡，四麵環山，空氣多好啊。
現在回過頭來看，當年很多人買房，沒猶豫就是對的。
黃中豪的父母在麗斯華聖彆墅裡，住到80歲高齡，於2019年去世，而去世後那套空置的彆墅價格已經漲到5000萬元，跟香蜜湖同麵積7000萬元相比，價差縮減到隻有20。
自從買了麗斯華聖後，張天娜和黃中豪就成了好朋友。
不過一年後，張天娜才知道她的這個客戶就是公司的死對頭，此刻位居深圳代理公司排名第三的中豪方地產的老板。
二期銷售結果雖然沒有一期火爆，但恰巧趕上了中國第一輪房價暴漲，10月8日，開盤當天銷售了70，剩餘20單位，在2005年前賣完。
剩餘10是成龍地產看到房地產迅猛發展時期到來，把這批現樓單位收藏起來不賣，直到2010年才拿出放到市場銷售。
麗斯華聖三期全部是150平米以上的大平層單位，三期定在2006年五一期間開盤，當天開盤價格定在8000元起。
雖然現在看起來這個價格並不高，但它還是比周邊普遍在60007000元單價的二手房高出了很多，因此開盤當日銷售業績算一般，隻有50不到。
正當鴻基地產為此發愁，怎麼解決後期銷售難題的時候，2000年後深圳曆史上瘋狂的第一漲來臨。
受到上海樓市暴漲的帶動，深圳樓市自2006年6月初開始，也進入跳躍式發展。
鴻基地產的所有人都沒有想到，剩餘50的三期高層，銷售價格進入每周調高一次價時代。
每次漲幅5，調到8月底，尾盤價格已經是12萬元，即使如此，仍舊迅速被搶完。
7月初，開發商宣布銷售現場所有折扣收回，但仍抵擋不住來自全國各地的炒房大軍們。
第一批跨區域炒房團體中，有在上海炒房嘗到甜頭，但受上海政策控製買不了上海房的炒房散客，有集體抱團全國各地炒房的溫州炒房團，也有後起的山西煤老板炒房團。
煤老板第一次登陸深圳炒房，還是由深圳晚報誠意邀請過來的。當年的晚報成篇幅報道了幾天，但事與願違，結果並沒有那麼美好，他們之間的協議似乎也沒成功。
溫州炒房團的模式是拉人頭集體看一個小區，然後派出領頭人去跟銷售公司或者開發商談判，拿到低折扣，入夥後房價上漲，獲利再倒賣出去。
山西煤老板炒房團最早集中在北京，他們財大氣粗，一買就是以棟為單位。因為地域優勢，在北京以及北方省會城市裡，山西炒房團在早期確實賺了不少錢。
獲利多了，不滿足北方，於是他們開始南下深圳，結果深圳並沒有讓他們如願，也沒有多少機會給他們，因此煤老板炒房團在深圳就是曇花一現，灰溜溜再回北方了。